横浜市青葉区新石川(たまプラーザ駅)
空と両想い
ソフトタウンたまプラーザ
L字に並ぶ3つの大きな窓。室内まで伝わる爽快な眺めに視線は遠く導かれ、空の青さに見惚れる。隣で子どもが “ねぇ、あの雲こっち見てるよ” と教えてくれる。そんな他愛ない会話も、空に聴かれているような距離感がいい。そう、我が家と空は相思相愛なのだ。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo(カウカモ) 」よりご覧いただけます。
田園都市線神奈川
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便利で優雅な 「たまプラーザ」
左上・ご紹介する物件の最寄りは、東急田園都市線の中でも人気の高い「たまプラーザ」駅。(徒歩13分)/右上・この街のシンボルといえば、駅直結の複合施設「たまプラーザテラス」。有名セレクトショップや生活雑貨店、書店、レストランなどさまざまなテナントが入っています。(徒歩15分)/左下・ほかにも駅周辺には「東急百貨店 たまプラーザ店」やスーパー「イトーヨーカドー たまプラーザ店」などがあり、生活利便性は良好です。(徒歩17分)/右下・高台にある「高津公園」は、お子さまとのお散歩コースにぴったり。大きな桜の木が並び、お花見スポットとしてもオススメですよ。(徒歩5分)
さっそく住戸から お邪魔します!
ご紹介するのは、見晴らしのいいふたつのバルコニーが備わった最上階角住戸。広い空を感じられ、スペシャル感があります。
売主さま
cowcamo
こちらの住戸の推しのひとつは、なんといっても見晴らしのいい眺め。続いては、ふたつのバルコニーへ出てみましょう!
どちらの眺望も 捨てがたいんです
こちらは南東向きのワイドバルコニーからの眺め。周辺の街並みを見下ろせ、緑が点在するのがいいですね。
続いて南西向きのバルコニーからの眺め。大きな弧を描く東名高速道路とその上を走る車が、視線を遠くへと導いてくれます。
cowcamo
マンションは東名高速道路沿いに建っており、バルコニーに出ると走行音がそれなりに聞こえます。ですが、南西側の窓は二重サッシが採用されていることもあり、窓を閉めた室内ではそれほど気にならない印象でした。音に関しては感じ方に個人差がありますので、内見の際にお確かめください。
左・洋室Cまで延びる、南東向きのワイドバルコニー。/右・比較的コンパクトな南西向きのバルコニー。格子状の手すりなので、日差しが足元までたっぷり注がれます。
cowcamo
物干し金物をご用意いただく必要がありますが、洗濯物はたっぷり干せそうです。周囲からの視線が気にならないのはgood!
約18.8帖のLDK
キッチン横のガラスブロックからも自然光が差し込む三面採光。窓を開ければ風も視線も抜けるので、実際の帖数以上に広々と感じられます。
売主さま
家具や小物はディスプレイです。よろしければインテリアの参考にしてください。
キッチンへ
内装に溶け込む白い壁付けキッチン。背面には調理家電用のラックなど置くスペースが確保されています。
cowcamo
ラックなどを置いても、家族で一緒にお料理を楽しめそうなゆとりがありますよ。
リビングダイニングへ戻って
南西向きのバルコニーを背にしたカット。左手の扉が洋室A、正面左手の引き戸からは廊下に出られる造りです。
cowcamo
白を基調としたシンプルな内装は、家具のテイストを選ばず好みの雰囲気に仕上げられるのがうれしいポイント。窓辺に大きなグリーンを置いても似合いそうですね。落ち着いたトーンでもまとめるのもいいですが、鮮やかなラグを敷いて差し色にしても素敵カモ♡
約5.2帖の洋室A
折れ戸2枚分のクローゼットと、二重サッシの腰窓が備わっています。
cowcamo
LDKに隣接していますが、片開き戸で仕切られた独立性のある個室です。子ども部屋や書斎などによさそうな広さ。
あとふたつの洋室を まとめてチェック
上・約6帖の洋室Bには、折れ戸3枚分の大きなクローゼットが備わっています。/下・約6.1帖の洋室C。家具のレイアウトがしやすそうなスッキリとした形です。
cowcamo
どちらの洋室も南東向きのバルコニーに面していて、日当たりは◎
コンパクトにまとまった 水まわり
左・三面鏡付きの洗面台。右手にはリネン類などが入れられる扉付きの収納が備わっています。/右・バスルームには追い焚き・浴室乾燥機が付いています。
cowcamo
ウォシュレット付きのトイレは、廊下に面して独立しています。
玄関をチェック
左・ゆとりある土間スペースに、収納力のあるトールタイプの下足れが並びます。/右・ご紹介した住戸の玄関扉。共用廊下からも見晴らしのいい景色が望めますので、内見の際のお楽しみにしてみてくださいね。
アップデートし続ける建物
緩やかな傾斜地に建つレンガ色の外観。1985年竣工・総戸数82戸のマンションです。
cowcamo
建物の横には自転車置き場(月額100円)と屋根付きの駐車場(月額16,500円)がありますが、2023年2月現在空きがありません。状況は流動的ですので、ご希望の場合はお問い合わせください。
左上・道路からエントランスへは、階段またはスロープを使うアプローチです。/右上・エントランスホールにはオートロックと宅配ボックスを完備。右手前の管理人室には日曜日を除く週6日間、日勤の管理人さんがいらっしゃいます。/左下・エレベーター前にある掲示板の内容からも、しっかり管理されている様子がうかがえましたよ。/右下・2階にはプレイロットが! なんと夏場にはビニールプール遊びもできるそう。小さなお子さまがいらっしゃるファミリーには特にうれしいスポットですね。
売主さま
2018年に宅配ボックスの新設、2020年に玄関ドアの改修工事を実施済みです。
cowcamo
大規模なメンテナンスのほか、時代に沿ったアップデートもされているところがありがたいですね◎
カウカモ編集部より
駅前には商業施設が揃い便利でありながら、不思議と騒がしさはなく、ゆったりとした空気が漂うのが「たまプラーザ」の魅力。駅からマンションへは、緩やかなアップダウンのある道のりを徒歩13分。やや距離がありますが、道幅が広く歩きやすいアプローチです。
見晴らし・日当たり・風通しヨシ! の3拍子が揃った最上階角住戸。開放感あるLDKの居心地のよさはもちろん、各洋室にも窓があり5帖以上の広さを確保しているので、どの部屋にいても快適に過ごせそう。これならお子さまが大きくなっても、ペットも人ものびのびと暮らし続けられそうですね。
マンションは宅配ボックスの新設や玄関扉の更新工事など、適宜修繕やアップデートがされています。共益費は適正で、2020年9月時点で修繕積立金が約1億円貯まっていますよ。多岐にわたって管理体制のよさを感じられる建物と言えるでしょう。
広い空からの心地よいアプローチを受けながら暮らせそうな、スペシャル感のある住戸。都心へのアクセスがよく、利便性と穏やかさをバランスよく享受できる物件です。空と両想いになりたい方からのお問い合わせを、空ともどもお待ちしています。
writer : 西湖 望 / editor:守田 可愛
こちらのマンションではペットの飼育(細則有り)が可能です。