森?

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まずは、木漏れ日の輝くマンション中庭をご覧ください。今回ご紹介するのは、敷地面積7,000㎡超えのゆとりある低層レジデンスの一室。共用部には緑がいっぱいです!

2002年生まれの 端正なお姿

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左上・あぁ、全景が画角に収まりません(笑)2002年竣工と比較的新しめのマンションですので、古い建物に抵抗がある方にもご満足いただけそう。/右上・スロープ付きのメインエントランス。より住戸に近いサブエントランスもあります。/左下・オートロック扉を抜けると、グレード感の漂う共用ロビーが。/右下・ご紹介するのは、先ほどの中庭に面した1階の住戸です。玄関前には大きなアルコーブがあり、プライベート感をもって暮らせそう。

売主さま

細則はありますが、こちらはペットと一緒にお住まいいただけるマンションですよ。

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ふむふむ……現状の修繕積立金の徴収額は低めの設定ですが、今後段階的に値上げが決まっているそう。先を見越した計画がきちんと立てられているのは、大きな安心材料になりそうですね◎

それでは お邪魔します!

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左・石貼りの玄関がお出迎え。シューズボックスはファミリーにうれしいビッグサイズです。/右・廊下の突き当たりにあるドアを開け、LDKへ。ガラスブロックをあしらった出窓には何を飾りましょう♡

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なお、こちらの物件は未改装での販売となります。クリーニングされている状態ですが、使用感については実際に現地でお確かめくださいませ。

あっ、緑が!

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LDKの広さは約14.3帖。横長の長方形をしており、奥にテラスが広がっています。

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反対側から。こうして見ると、リビングがそのまま中庭へ続いていくみたいです。

まずはテラスへ

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中庭のグリーンが眩しい、屋根付きのテラス。南向きで、ご覧のとおり陽当たり良好! ここに干される洗濯物は幸せですね。

中庭ビュー!

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テラスからまわりを見渡すと、こんな景色が。緑と空、鳥の鳴き声……もう気分は完全に公園です。

続きまして モーニングテラスへ

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こちらは「モーニングテラス」と名付けられた約4.8帖のインナーテラス。光の中で朝食をいただくなんて、素敵ですねー!

売主さま

リビングダイニングとモーニングテラスには床暖房を設置しております。

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これなら、晴れの日はもちろん、雨の日もエンジョイできますね。ペットと遊んだり、ラグを敷いてヨガしたり……楽しい妄想が止まりません♡

そして プライベートガーデンへ

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掃き出し窓から外に出ると、そこは「プライベートガーデン」。同じタイル敷きなので、庭というより、こちらもテラスと捉えた方がしっくり来るかも。しっかり壁で囲まれているので視線を気にせずリラックスできそうですよ。

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写っていませんが、スロップシンクも備わっています。おしゃれなガーデンラックを置いてガーデニングを楽しむのもいいですね!

改めてLDKへ

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室内は白を基調としたシンプルな内装。続いて、左手にある和室へ行ってみましょう。

約6帖の和室

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左・正方形の琉球畳を敷いた、モダンな雰囲気の和室です。布団の入るサイズの押し入れが備わっています。/右・襖のような引き戸は割とぴったり閉まるので、すべて閉めるとしっかり独立した印象に。

閉めてみました

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LDK側から見るとこんな感じ。和風すぎず、まわりに自然に溶け込む建具がGOODですね。

キッチンを拝見

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左・リビングダイニングと緩くつながる、セミオープンなキッチン。収納がたっぷりと備わっています。/右・背後には冷蔵庫やカップボードを置くスペースを広めに確保。

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このあとは廊下に戻って、水まわりと洋室A・洋室Bを順番にツアーしていきましょう!

ちょっとクラシカルに

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左・廊下に並ぶ建具はツヤ感あるクラシックなものが使われています。手前の白い開き戸の奥は収納です。/右・小さな手洗い器を備えたトイレ。余裕ある広さですが、こちらも少々クラシカルな雰囲気を感じるかもしれません。

大浴場!

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左・横幅が広く、収納豊富な洗面台。奥に洗濯機置き場があり、すぐ隣にバスルームが。どこを見てもゆとりある物件ですが、脱衣スペースだけはややタイトです。/右・ですが! お風呂はドドンと1620サイズです! マンションではなかなお見かけしないこの広さ……バスタイムが与えてくれる満足は計り知れません♡

約7.2帖の洋室A

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さて、こちらは和室の隣にある洋室A。北向きの窓の向こうには吹き抜けになった共用部があり、こちらの住戸のアルコーブが見えます。

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窓の反対側には、L字のハンガーパイプを備えたウォークインクローゼット(WIC)が。

約5帖の洋室B

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廊下を挟んだお向かいには、約5帖の洋室Bがあります。こちらにも吹き抜けに面した北向きの窓があり、高さのあるクローゼットが備わっていますよ。

のんびり和やか “カミキタ” ライフ

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左上・京王線「上北沢」駅からご紹介したマンションまでは歩いて6分ほど。買い物や子育てに便利なスポットが近隣に揃っており、ファミリー向きの立地と言えそうです。/右上・日々のお買い物は、気軽な距離に「サミットストア 上北沢店」があって便利です。(徒歩5分)/左下・ご近所の「上北沢区民センター」は、図書館や児童館を併設した子育てのお助けスポット。(徒歩3分)/右下・同じく徒歩3分の場所には「桜上水公園」があり、ペットのお散歩やちょっとしたリフレッシュにぴったりカモ。

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周辺には立派な邸宅やデザイナーズマンションが多く、“閑静な高級住宅街” といった雰囲気! 可愛いベーカリーやケーキショップも点在していて、ご近所散策しがいのあるエリアです♡

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カウカモ編集部より

久々に、マンションの共用部に恋してしまいました。敷地面積7,000㎡超えの堂々たる建物全景を見た時も『おおっ……!』となりましたが、何より、オートロックを抜けた先の中庭がすごいです。緑がキラッキラで、こんな景色を眺めながらお茶でも飲めたら素敵だろうなぁ、とすっかり妄想モードに。

しかも……住戸にお邪魔して歓喜したのですが、こちらの住戸では本当にその妄想が実現できるんです。中庭に面した南向きのテラス! からのモーニングテラス! からのプライベートガーデン! 1階ならではの屋外・半屋外・屋内の “3種のテラス盛り合わせ” で、緑と陽だまりを思いっきり味わえる贅沢な環境ですよ。

内装や設備はややクラシックなテイストなので、お好みに合わせて追加リノベするのもおすすめ。余裕ある広さの個室や特筆すべきお風呂の大きさなど、ファミリーにうれしいゆとりを備えた物件ですので、多少手を加えてでも手に入れる価値は大いにあると思います。このマンションの素敵さを存分に楽しめるこの住戸位置、という点を熱く推させていただきたいです!

また、現地でちょっと驚いたのは、エリアの雰囲気のよさです。これまで高級住宅地という印象は抱いていなかったのですが、空気が穏やかで、凝ったお家で丁寧に暮らしを楽しんでいる方が多いような印象を受けました。家族とペットと、物理的にも精神的にもゆとりある日々を過ごす舞台として、ぴったりなのではないでしょうか。ぜひ現地へ足を運んでみてください。

writer:小杉 美香/editor:軽部 優海