中野区松が丘(新井薬師前駅)
おはよう家族
パシフィック中野
今日もそれぞれバルコニーで「おはよう」。キラキラの朝日に挨拶をしてから、家族みんながLDKに集結。朝食を食べていると、空は次第に真っ青に。さあ、そろそろ出かけようか。公園の緑を望み、川沿いを歩き、のんびりと一日が始まる。どこかノスタルジックな “新井薬師前暮らし”、結構愛してる。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo(カウカモ) 」よりご覧いただけます。
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緑豊かなマンションへ
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/352275/content_01.jpg)
西武新宿線「新井薬師前」駅から歩くこと7分。静かな住宅街の傾斜地に、今回ご紹介するマンションを発見。たっぷりの植栽に囲まれていて、いい雰囲気です。
売主さま
cowcamo
借地権のため、管理費・修繕積立金のほかに地代として月額3,620円がかかります。代わりに土地分の固定資産税・都市計画税はかかりませんよ。
エントランスは階段orスロープを下りた先にあります。どちらもやや急なのでお気を付けくださいね。さっそく お邪魔します!
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/352305/content_02-c.jpg)
左・LDKから自然光がほどよく入って明るい玄関ホール。左手の開口の先を覗いてみると……/右・大型のシューズインクローゼット(SIC)がありました。
cowcamo
正面の有孔ボードはフックなどを駆使して引っ掛け収納として活用しちゃおう♪ 左手前にも棚があるので、外遊びグッズやレイングッズもまるっとしまえそうです◎
約13.4帖のLDK
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/352278/content_03.jpg)
東向きのLDKは掃き出し窓からたっぷり光が入ります。気持ちのいい朝を過ごせそうですね。
cowcamo
取材日は照明が点かなかったので、ご紹介する写真はすべて照明OFFの状態です。それでもとっても明るい!
売主さま
2005年にサッシの修繕工事を実施済みです。
バルコニーへ
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/352279/content_04.jpg)
遠くに「東京スカイツリー」が望める、抜けのある眺望♡
cowcamo
周辺は閑静な住宅街なのでとっても静か。気持ちのいい景色を望みながら、のほほんとした気分になれますよ♪
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/352306/content_05-c.jpg)
しっかり陽が差し込むので、お洗濯物をカラっと乾かせそうです。そして、バルコニーにある扉を開けると、なんと物置を発見!
cowcamo
天井高がたっぷりあるので、背が高めのスチールラックなどを置いてこの容量を有効活用したいですね◎
売主さま
バルコニーの壁より高いところに洗濯物を干すことは禁止されています。お布団などの大きなものを干す際は、屋上にある共用物干しをご活用ください。
室内に戻ってきました
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/352283/content_06.jpg)
キッチンは壁付けなので、リビングダイニング(LD)がより広々と使えます。キッチンと並行にカウンターを置くのがおすすめですよ♪
cowcamo
LDKに隣接している洋室Aの引き戸を開放すると、約18.2帖の大空間が誕生! 個室が足りていれば、洋室Aは拡張リビングとして活躍させるといいカモ。
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/352284/content_07.jpg)
引き戸を閉めるとこんな感じ。コンパクトなものであれば、ダイニングテーブル・ソファ・テレビボードの3点セットが置けそうです。
洋室Aから振り返って……
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/352285/content_08.jpg)
うーん、まぶしいっ! 洋室Aの奥まで陽が届きます。折れ戸3枚分のワイドな収納がGOODですね◎
廊下に戻りましょう
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/352307/content_09-c.jpg)
左・玄関ホールには可愛いタイルが貼られたニッチも。視線を右にスライドすると……/右・廊下沿いにはふたつの個室と水まわり、さらには収納が備わっています。
cowcamo
まずは右奥の個室から見てみましょう。
約6.2帖の洋室B
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/352288/content_10.jpg)
北東角部屋の洋室Bは、窓が大きくてとっても開放的。東向きの掃き出し窓からは、気持ちいい朝日が差し込みそうですね♡
cowcamo
こちらの住戸で、一番キュンとしたのがこの空間。室内からも青空が望めて爽快です♪
サブバルコニーを発見
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/352308/content_11-c.jpg)
奥行きは浅めですが、洋室Cの前まで続くワイドスパン。LDKと同じく東向きで、青空をたっぷり仰げます。
室内に戻って……
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/352309/content_12-c.jpg)
左・左手には折れ戸2枚分の収納。そして、正面の引き戸を開けてみると……/右・書斎を発見! 背面に本棚を置くこともできそうです。
cowcamo
ワークスペースが必要なければ、ハンガーラックなどを置いてウォークインクローゼット(WIC)として使ったり、高さのある収納を置いて納戸にしてもいいですね◎
お隣の洋室Cへ
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/352310/content_13-c.jpg)
約6.4帖の洋室Cもサブバルコニーに面していて、午前中は特に陽当たり良好です。
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デコボコのないシンプルな間取りなので、家具を配置しやすそうですね。
廊下沿いには 収納が盛りだくさん!
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/352311/content_14-c.jpg)
左・洋室Bの向かいには、大容量のWICが。/右・奥行きがあるので、ゲスト用のお布団もラクラク収納できます。
cowcamo
衣装ケースを上手に使えば、ファミリークローゼットとして大活躍! 衣替えが家族揃っての楽しい行事になりそう♪ WICとは別に、廊下沿いにはもう1か所収納がありますよ。
水まわりを まとめてチェック
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/352312/content_15-c.jpg)
左・ブルー×ホワイトで清潔感のあるトイレ。/中央・洗面脱衣室はシンプルに。背面には洗濯機置き場と収納があります。/右・バスルームは浴室乾燥機能付き。
最後に共用部をご紹介
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/352313/content_16-c.jpg)
左上・広い敷地を贅沢に使っていて、エントランスまわりは車寄せを含めこのゆとり。植栽が多くて、とってもいい雰囲気♡ /右上・共用ロビーには宅配ボックスを完備。/左下・エントランスやロビーの壁はどこもお上品なタイル貼り。さて、エレベーターで6階へ。/右下・共用廊下もゆったり♪ 左手が今回ご紹介した住戸の玄関扉です。ドアは2015年に改修されて新しい!
cowcamo
築年数は経過しているのですが、共用部はきれいにメンテナンスされていて古さを感じさせません。むしろ、敷地や共用部にゆとりがあって、レトロなホテルかのよう♪
のどかな街で のびのび暮らそう
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/352317/content_17-c.jpg)
左上・このエリアのシンボルは「新井薬師本堂」。心落ち着く寺院です。(950m 徒歩12分)/右上・「哲学堂公園」には歴史的建造物や彫刻が点在。テニスコートや野球場もあります。(190m 徒歩3分)/下・桜や紅葉が美しい「妙正寺川」沿いの遊歩道はウォーキングにピッタリ♪(230m 徒歩3分)
cowcamo
今回ご紹介する物件の最寄り駅は西武新宿線「新井薬師前」(徒歩7分)。派手さはありませんが、寺院や大きな公園、穏やかな川が流れ、のんびりと子育てを楽しめそうな街ですよ◎
ノスタルジックな商店街を テクテクお散歩
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/352315/content_18-c.jpg)
左上・新井薬師の参道でもある「薬師あいロード商店街」には、地元密着型のお店がずらり。(1km 徒歩13分)/右上・かつてカウカモマガジンで “新井薬師前の先輩” として取材させていただいたキャンディショップ「PAPABUBBLE 中野店」。職人さんがカラフルで可愛い飴を作っているところが間近で見れます♡(1.3km 徒歩16分)/左下・サンドイッチ専門店「SUNSETBEER FC」はキューバサンドが名物。プレスしてカリカリに焼かれたパンが美味しい♪(1km 徒歩14分)/右下・レトロな雰囲気漂う銭湯「中野寿湯温泉」。名前の通り天然温泉を楽しむことができ、サウナは200円という良心価格♪(1.3km 徒歩17分)
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新井薬師前駅南口から中野駅方面に延びる「薬師あいロード商店街」は、個性的なお店が多くて見ているだけで楽しい! 一本脇道に入ったところにも気になるお店がちらほらあるので、お見逃しなく♪
![cowcamo](https://img.cowcamo.jp/uploads/items/pictures/icon-camo.png)
カウカモ編集部より
朝日と青空がこんなに気持ちいいなんて♡ そう、ついうっとりしてしまうくらい、こちらの住まいは眺望と日当たりがイイ!
バルコニーからの見晴らしがいいのはもちろん、室内からも窓越しに青空が望めるので、どの居室にいても空を近くに感じられました。ふたつあるバルコニーはどちらも東向きなので、朝~午前中にかけては特別気持ちいいですよ♪
そして、ここはキラキラはしていないけれど、スーッと心が落ち着く「新井薬師前」。寺院や公園などのお散歩スポットが充実していて、川のせせらぎを聞きながらのどかな暮らしを送れます。
この街、このマンション、この住まい、じわじわ愛せそうな予感♡ 日当たり&眺望重視さんは、ぜひ内見に足を運んでみてくださいね。
writer:島村 麻美 / editor:伊勢谷 亜耶子
1974年に竣工した総戸数83戸のマンションで、2015年に大規模修繕工事を行っていますよ。土地は旧法地上権です。