LDKにダイブ! ひろーーい!

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今回ご紹介する住戸は最上階の角部屋、東向き。ゆえに日当たりや眺望は◎ 専有面積91.3㎡を3LDKの間取りにして、そのうち約22帖をLDKに割り振っています。大きな家具やグリーンを置いても伸び伸びと過ごすことができる、開放感たっぷりの空間です!

売主さま

こちらの住戸は、建物1階にあるトランクルームを無償で使用できます。広いLDKをゆったりと使うためにも、ぜひ活用してみてくださいね。

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一点だけ、LDKの梁(はり)は身長180cmの筆者にはやや圧迫感がありました。現地でお確かめくださいね。

さっそく バルコニーへ

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ご覧ください、最上階のこの眺め! 遮るものはなく、気持ちのいい大空を仰げます◎(曇り空でちょっぴり残念)

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ワイドなバルコニー。ただ、家族全員分の洗濯物を干すとなると、奥行きが若干物足りないカモ。

室内に戻って

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シンプルな内装に、全体を見渡せるアイランドキッチンが映えますね◎ 奥に見える引き戸の先は洋室Aです。キッチンのあとに見てみましょう!

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キッチンは3口コンロと食洗機付き。回遊性があり、調理や配膳がスムーズにできそう。

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LDK全体が見渡せるので、調理中も安心してお子さまを見守れますね。

約5.1帖の洋室A

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左手の引き戸の先には、ウォークインクローゼット(WIC)があります。

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引き戸を開閉することで、LDKとフレキシブルにつながります。個室として使うのはもちろん、趣味の部屋やワークスペース、ゲストルームなど、いろいろな使い方ができそうです◎

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それでは廊下に戻って、残りふたつの洋室をチェックしましょう!

約7.3帖の洋室B

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共用廊下に面した、西向きの腰窓がある洋室B。

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左・反対側から。左手の引き戸の先には……/右・コの字型のWICが。

約6.3帖の洋室C

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洋室Bと同じく、西向きの腰窓があります。

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左・可動式のオープンラックに、引き戸を開けると……/右・L字に枕棚とハンガーパイプが備わったWICが。おひとりさま分の衣類であれば、しっかりと収まりそうです。

水まわりと 玄関をチェック

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左・ゆとりある洗面室。/右・浴室換気乾燥機付きのバスルーム。

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左・吊り戸棚の備わったトイレ。/右・姿見付きの下足入れがある玄関スペース。突き当たりの扉の先がLDKです。

落ち着いた住宅街に 佇んでいます

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1988年竣工、新耐震基準に適合した総戸数56戸のマンション。2021年に大規模修繕工事を終えたばかりの建物で、タイル貼りの外観や広い敷地にはゆとりを感じます。

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左上・アプローチには屋根付きの自転車置き場が。/右上・敷地内には平置きの駐車場が並んでいます。なんとご紹介の住戸には、こちらの専用使用権が無償で付いてきますよ!(月額5,000円)/左下・管理人室の前を抜け、奥へと進むとエレベーターホールが。/右下・共用廊下からは、遠くに「東京スカイツリー」の姿を見ることができます!

売主さま

マンションの隣には、学区指定(2022年6月現在)の「江東区立大島南央小学校」があります。就学したてのお子さまも、安心して通っていただけますよ。

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学校はお隣にありますが、ご紹介した住戸は最上階でバルコニーが反対側を向いているので、賑やかな声は気になりませんでした。

安心感よし 利便性よし

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左上・最寄りは都営新宿線「大島」駅(徒歩6分)。「新宿」駅まで一本と、都心にも出やすい環境です。/右上・駅の近くにはスーパー「ピーコックストア 大島店」が。日々のお買い物はこちらで。(290m 徒歩4分)/左下・餃子好きの間では有名な「亀戸餃子」。本店は「亀戸」にありますが、その支店がなんと徒歩5分の場所に。メニューは餃子と飲み物だけという強気なスタイルですが、それも自信があるからこそ。筆者は餃子好きで、よく通っています(笑)/右下・地元の子どもたちで賑わう活気ある公園「大島四丁目第2公園」(120m 徒歩2分)。物件の近くには大小いくつかの公園があり、お子さまにも喜んでいただける環境です。

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カウカモ編集部より

『眺望良好な最上階の角部屋。各洋室にWICがあるだけじゃなくて、無償のトランクルームも付いてくる。しかも平置きの駐車場付き!? 2021年に大規模修繕を終えたばかりで、共益費のバランスもいいな……お、建物の隣には小学校があるのか。公園もいくつかあるし、スーパーも徒歩圏内じゃないか! ファミリーにオススメな環境だ! よし、採用!』


ここまで推しポイントが盛りだくさんで、マイナス面が少ないマンションはあまり見かけないんです。どこかひとつやふたつとは思ったのですが、特になく……場所が合うかだけ、本当にそれだけの今回の物件。

条件が合う方は、ぜひお早めに内見を。きっと損はさせません。

writer:清水 駿/editor:軽部 優海