江東区大島(大島駅)
すべては場所次第
パシフィックコンフィート大島
専有面積約91㎡、約22帖の広いLDKがある、最上階の角住戸。各洋室にWICを完備、そして住戸専用のトランクルーム付き。平置きの駐車場だって使えます。隣には小学校、公園やスーパーもご近所に! あとはもう、場所が合うか。ただそれだけです。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo(カウカモ) 」よりご覧いただけます。
LDKにダイブ! ひろーーい!
今回ご紹介する住戸は最上階の角部屋、東向き。ゆえに日当たりや眺望は◎ 専有面積91.3㎡を3LDKの間取りにして、そのうち約22帖をLDKに割り振っています。大きな家具やグリーンを置いても伸び伸びと過ごすことができる、開放感たっぷりの空間です!
売主さま
cowcamo
一点だけ、LDKの梁(はり)は身長180cmの筆者にはやや圧迫感がありました。現地でお確かめくださいね。
さっそく バルコニーへ
ご覧ください、最上階のこの眺め! 遮るものはなく、気持ちのいい大空を仰げます◎(曇り空でちょっぴり残念)
ワイドなバルコニー。ただ、家族全員分の洗濯物を干すとなると、奥行きが若干物足りないカモ。
室内に戻って
シンプルな内装に、全体を見渡せるアイランドキッチンが映えますね◎ 奥に見える引き戸の先は洋室Aです。キッチンのあとに見てみましょう!
キッチンは3口コンロと食洗機付き。回遊性があり、調理や配膳がスムーズにできそう。
cowcamo
LDK全体が見渡せるので、調理中も安心してお子さまを見守れますね。
約5.1帖の洋室A
左手の引き戸の先には、ウォークインクローゼット(WIC)があります。
引き戸を開閉することで、LDKとフレキシブルにつながります。個室として使うのはもちろん、趣味の部屋やワークスペース、ゲストルームなど、いろいろな使い方ができそうです◎
cowcamo
それでは廊下に戻って、残りふたつの洋室をチェックしましょう!
約7.3帖の洋室B
共用廊下に面した、西向きの腰窓がある洋室B。
左・反対側から。左手の引き戸の先には……/右・コの字型のWICが。
約6.3帖の洋室C
洋室Bと同じく、西向きの腰窓があります。
左・可動式のオープンラックに、引き戸を開けると……/右・L字に枕棚とハンガーパイプが備わったWICが。おひとりさま分の衣類であれば、しっかりと収まりそうです。
水まわりと 玄関をチェック
左・ゆとりある洗面室。/右・浴室換気乾燥機付きのバスルーム。
左・吊り戸棚の備わったトイレ。/右・姿見付きの下足入れがある玄関スペース。突き当たりの扉の先がLDKです。
落ち着いた住宅街に 佇んでいます
1988年竣工、新耐震基準に適合した総戸数56戸のマンション。2021年に大規模修繕工事を終えたばかりの建物で、タイル貼りの外観や広い敷地にはゆとりを感じます。
左上・アプローチには屋根付きの自転車置き場が。/右上・敷地内には平置きの駐車場が並んでいます。なんとご紹介の住戸には、こちらの専用使用権が無償で付いてきますよ!(月額5,000円)/左下・管理人室の前を抜け、奥へと進むとエレベーターホールが。/右下・共用廊下からは、遠くに「東京スカイツリー」の姿を見ることができます!
売主さま
マンションの隣には、学区指定(2022年6月現在)の「江東区立大島南央小学校」があります。就学したてのお子さまも、安心して通っていただけますよ。
cowcamo
学校はお隣にありますが、ご紹介した住戸は最上階でバルコニーが反対側を向いているので、賑やかな声は気になりませんでした。
安心感よし 利便性よし
左上・最寄りは都営新宿線「大島」駅(徒歩6分)。「新宿」駅まで一本と、都心にも出やすい環境です。/右上・駅の近くにはスーパー「ピーコックストア 大島店」が。日々のお買い物はこちらで。(290m 徒歩4分)/左下・餃子好きの間では有名な「亀戸餃子」。本店は「亀戸」にありますが、その支店がなんと徒歩5分の場所に。メニューは餃子と飲み物だけという強気なスタイルですが、それも自信があるからこそ。筆者は餃子好きで、よく通っています(笑)/右下・地元の子どもたちで賑わう活気ある公園「大島四丁目第2公園」(120m 徒歩2分)。物件の近くには大小いくつかの公園があり、お子さまにも喜んでいただける環境です。
カウカモ編集部より
『眺望良好な最上階の角部屋。各洋室にWICがあるだけじゃなくて、無償のトランクルームも付いてくる。しかも平置きの駐車場付き!? 2021年に大規模修繕を終えたばかりで、共益費のバランスもいいな……お、建物の隣には小学校があるのか。公園もいくつかあるし、スーパーも徒歩圏内じゃないか! ファミリーにオススメな環境だ! よし、採用!』
ここまで推しポイントが盛りだくさんで、マイナス面が少ないマンションはあまり見かけないんです。どこかひとつやふたつとは思ったのですが、特になく……場所が合うかだけ、本当にそれだけの今回の物件。
条件が合う方は、ぜひお早めに内見を。きっと損はさせません。
writer:清水 駿/editor:軽部 優海
こちらの住戸は、建物1階にあるトランクルームを無償で使用できます。広いLDKをゆったりと使うためにも、ぜひ活用してみてくださいね。