だって全部欲しいもん
学芸大ニュースカイマンション

左上・今回ご紹介する物件の最寄り駅は、東急東横線「学芸大学」駅（徒歩９分）。急行で「渋谷」まで６分、そのまま一本で「新宿三丁目」まで15分と、アクセス “◎”！ ／右上・「西口商店街」をまっすぐ歩いてみると、古くからある個人商店やチェーン店などが並んでいて賑やか。生活の必需品はここで調達できそうですよ。／左下・駅には「東急ストア」が隣接していますが、オーガニックな食材を手に入れたいときは、駒沢通りの手前にある「FOOD&COMPANY」を利用してもいいですね。（徒歩７分）／右下・ “学大” と言えば、大きな池がある「碑文谷公園」。今回はペットの飼育が可能なマンションなので、ワンちゃんのお散歩に気軽に行けますね。（徒歩５分）

左上・お友達が遊びに来る日は、近くのパティスリー「RUE DE PASSY（リュードパッシー）」でケーキを買うのがオススメ。手みやげになる焼き菓子もありますよ。（徒歩７分）／右上・ヘルシーなごはんを食べたい日はカフェ「vegan cafe and Bar Karons」へ。ひよこ豆を使ったファラフェルのサンドウィッチが看板メニュー。（徒歩９分）／左下・「Maison romi-unie（メゾン ロミ・ユニ）」の焼き菓子は、どれを食べてもハズレなし！ いつ行っても女子たちで賑わっています。（徒歩８分）／右下・「Bistro N」は、ひとりでも気軽に入れそうな雰囲気。ワインと美味しい料理が食べたい夜にどうぞ。（徒歩７分）

マンションが建つのは「駒沢通り」沿い。外観を見るとちょっと年季が入っているように感じるかもしれませんが、実はちょうど今（2017年11月）、大規模修繕工事を実施中。写真は着工前の外観です。ここからどう変わるのか楽しみですね。また、こちらのマンションでは猫や小型犬を各住戸１匹まで飼育することができます！

左上・緑の植木が迎えてくれるエントランス。左側は駐車場で、奥へとぐんぐん進むとトランクルームがあります。／右上・通路のアーチが可愛い！ 工事中に撮影したため、床には養生シートが敷いてあります。工事後にはこちらにオートロックも付きますよ。／左下・取材日に勤務されていた管理人さんは女性でした。平日は8:00-16:00、土曜日は8:00-11:00勤務と手厚い管理体制です◎ ／右下・トランクルームは全22区画ありますが、空き状況は変動しますので、お使いになりたい方はお問い合わせくださいね。

左・エレベーターもありますが、２階なので階段を利用した方が混みあう時間帯はスムーズそうですね。正面にあるのが今回ご紹介する住戸です。／右・扉を開けてみると、広々とした玄関ホールが。手前だけでなく、奥の両側にも可動棚があります。奥を下足入れにして、手前の棚はお気に入りの雑貨を飾るのもよさそうです。

左・土間の奥には広々としたシューズインクローゼット。収納ボックスなどを上手に使って、靴以外もたっぷり収納しちゃいましょう。／中央・ダークな色味のフローリングとブラックの扉のコントラストがカッコイイ！ 正面はLDKへつながる扉で、右側の扉の先はトイレです。／右・トイレは白を基調としてシンプルにまとまっています。フローリングの張り方がアクセントになっていますね。

扉を開けるとクールなLDKが登場！ モルタル仕上げの天井や梁に、洋室との空間をゆるく区切るガラスの引き戸。男性が住むのもいいけれど、個人的には都会的なアネゴ肌の女性もこの雰囲気は気に入るかなと思います。

窓側から見てみましょう。LDKは約12帖ですが、引き戸がガラスなおかげで体感的にはもっと広く感じられます。

ガラス戸を閉じた状態で洋室からLDKを見てみましょう。ブラックの格子が額縁のフレームのようで絵になります♡

クローゼットは奥行きがあって収納力たっぷり。クローゼットの扉や白い壁紙にはテクスチャーがあり、ライトがあたるとより表情が出て雰囲気があります。

ガラス戸を開けると、より一層広々とした空間になります。引き戸は天井から吊ってあるため、床にレールがなく、空間がスッキリとまとまるのもポイント。現在は大規模修繕中のため、外は足場にネットが張られており十分に日差しが届きませんが、この窓は南向き！ 工事が終わったらたっぷり日差しを感じられそうです。

バルコニーは「駒沢通り」に面しており、目の前に日当たりを遮る建物はありません。道路から少し離れてはいるのですが、外に出るとどうしても音が気になります。

奥行きは十分あり、洗濯物を乾かすスペースはしっかり確保されています。現状物干しがないので、置き型のものか、突っ張り棒タイプのものをご自身で用意してくださいね。

先ほどと同じ角度で、今度はガラス戸を開け放ってみます。開けていても閉めていても、ふたつの空間には連続性が感じられるので、インテリアのテイストを合わせたコーディネートを楽しめそうですね。

キッチンスペースは、リビングダイニングから少し奥まった場所にあります。収納たっぷりなうえ、食洗器まであってうれしいですね。窓もあって換気バッチリ！

左・窓の横にはパントリーがあります。奥行がありかなり深い！ 高さのある棚を置けば、空間を無駄なく使えそうです。／中央・キッチンの後ろには洗面脱衣所があります。味わいのある材木を利用した洗面台が、この部屋の雰囲気にピッタリ似合っています。／右・バスルームはシンプルで落ち着いた空間。追い炊き機能が付いています。

左上・このマンションの素敵なところは、徒歩１分の距離に「下馬六丁目」のバス停があること。「恵比寿」駅行きも「用賀」駅行きも、平日であれば１時間に５本程出ています。／右上・バスもいいですが、周辺には魅力的な街がたくさんありますので、ぜひ相棒のチャリをGETしていただきたいところ。マンションから徒歩１分の距離に「tempra cycle（テンプラサイクル）」があるので、メンテナンスはこちらにお任せ♪ ／左下・駅前まで行かずとも、２軒隣りに朝10時から夜10時まで営業している「東急ストア 駒沢通り野沢店」がありますよ。（徒歩１分）／右下・駅までの道のりにあるクレープ屋「POPHOT（ポポット）」。初めて行く時はバターと砂糖だけのシンプルなクレープをぜひご賞味あれ！ （徒歩６分）