ちょっと待って！
ファミール浜園

左上・最寄り駅はゆりかもめ・東京メトロ有楽町線の「豊洲」。広々とした街並みで、タワーマンションが多いことでも有名です。（徒歩11分）／右上・豊洲といえば、の「アーバンドック ららぽーと 豊洲」。テナントが多い商業施設って、いるだけでも楽しいですよね。（1.2km 徒歩15分）／左下・驚くほどにいろんなもの揃っているホームセンター「スーパービバホーム 豊洲店」。DIYに目覚めてしまいそうです。（700m 徒歩9分）／右下・マンション１階にはなんとスーパー「赤札堂 塩浜店」が。これはかなり高ポイント◎

運河にかかる橋を渡り、タワマンが建ち並ぶエリアを抜けると現れる、どっしりとした貫禄のあるマンション。1981年竣工・総戸数468戸のビッグコミュニティで、『若いのには負けないぞ』と言わんばかりの存在感を放っています。なお、徒歩３分の位置にある「枝川」バス停からは朝7〜8時台に、新橋へのバスが約５分おき程度に運行しています。

左上・植栽が美しく、ゆったりとしたアプローチ。敷地の広さと管理状況のよさがうかがえます。／右上・そんな敷地内にはなんと公園まであるんです。子育て世代にはうれしい施設ですね。／左下・共用部は、過去の修繕工事でモダンにリニューアルされています。管理人室もこちらありますよ。／右下・エントランスロビーにはエレベーターが３基設置されています。

左・玄関ドアは共用外廊下から少し奥まったところにあり、プライバシーに配慮されたポジションです。それでは、お邪魔しましょう！／右・白を基調とした、明るくナチュラルな雰囲気の室内。土間は、折り畳んだベビーカーや傘立てなどを置けるほどゆったりサイズです。

左・廊下から土間を見たカット。下足入れは天井いっぱいに高さがある上に、扉３枚分と、頼もしい収納力です！／右・廊下には収納と水まわりに、そして洋室Ｂ・Ｃにつながるドアがあります。まずは突き当たりのドアからLDKを見てみましょう。

LDKの広さは約11帖。左手の洋室Ａとは、引き戸で仕切られており、写真のように拡張スペースにすることも可能ですよ。

掃き出し窓側からLDKを見渡したところ。先ほどは死角になっていましたが、LDKに入ってすぐ脇にはキッチンがありますよ。

左・内装同様にすっきりとしたデザインのキッチン。３口コンロや浄水器付き水栓、食洗機が備わっており、料理や片付けがはかどりそう。／右・キッチンの背面には、冷蔵庫置き場が設けられています。スペースを取ってしまいますが、冷蔵庫置き場の横にカウンターテーブルを設置すれば、キッチン家電置き場や作業スペースになり、工夫次第では使い勝手がアップしそう！

キッチンの前からリビングダイニング（LD）を拝見。洋室Ａの約16.8帖の空間になり、のびのびとお過ごしいただけそう。また、掃き出し窓が続いているので開放感もアップ！ さて、続いてバルコニーに出てみましょう！

眼下にキャナル（運河）を望み、ゆったりした気持ちになれる眺め。正面のビルとビルとの間には、「レインボーブリッジ」も見えますよ♡

バルコニー自体は洋室Ａの前まで伸びており、幅・奥行きともに十分なサイズ。上部と手摺り部分にそれぞれ物干し金具が備わっているので、洗濯物もたっぷり干せそうですね！ 運河が流れているおかげで正面の建物とは距離があり、日当たりも◎

続いて、右手の洋室Ａを見てみましょう！

折れ戸２枚分の大きめの収納が設けられています。

左・LDKの拡張スペースにする場合、こちらをリビングスペースにするのも◎ 洋室Ａからも先ほどのご覧いただいたバルコニーにアクセス可能ですよ。／右・もちろん、引き戸を閉め切れば個室としても利用できます。

LDKに戻って引き戸を閉めてみました。リビングダイニングを設けるにはちょっぴりコンパクト。やはり、リビングスペースをゆったり確保したい場合は、引き戸を開け放ってお過ごしいただくのがオススメです。

左・洋室Ｂの広さは約4.7帖。窓がないのでコンパクトな印象です。／右・それでも収納が備わっているので、書斎やお子さま部屋として利用できそう。収納用のストレージルームとして利用するのもいいかもしれません。

４つある個室の中で最も広い約6.5帖。共用廊下に面している北東向きの腰窓があります。廊下側には面格子が設置されていますよ。

左・腰窓前からのカット。左手のドアの中は……／右・ウォークインクローゼット（WIC）！ 奥行きがあり、Ｌ字型の枕棚とハンガーパイプ備わっています。収納力や広いさを考えるとこちらが主寝室になりそうですね。

左・洋室Ｄには、北東側と北西側にそれぞれ窓があります。／右・広さは約4.8帖。収納がありませんので、棚やラックを置いて収納スペースを確保してくださいね。

左・洗面脱衣室も白を基調とした明るい空間。ふたり並んで歯磨きができそうなほどワイドな洗面化粧台は、朝の身支度渋滞を緩和してくれそう。／中央・浴室には追焚き機能と浴室乾燥機が備わっています。1216サイズと、ファミリータイプの間取りとしてはややコンパクトかもしれません。／右・足元にゆとりのあるトイレ。トイレットペーパーのストックなどは廊下の収納に置くのもよさそうです。

左上・自家焙煎のフレッシュなコーヒーが、なんと１杯100円からで楽しめる「R.O.STAR（ロースター）豊洲フロント店」。サンドイッチやホットドッグもかなりのお手頃価格で、人気店なのが頷けます。（1km 徒歩13分）／右上・広々オープンテラスが気持ちいい「CAFE; HAUS（カフェハウス）」。店内の「ハウススペース」にはキッチンが付いていて、貸切りパーティを開催することもできるんです（1.2km 徒歩15分）／左下・運河沿いに芝生が広がる「豊洲公園」。ご家族でのピクニックにぴったり！ 「アーバンドック ららぽーと 豊洲」のお隣でもあるので、お買い物ついでに立ち寄るのも◎（1.2km 徒歩15分）／右下・そのお隣「春海橋公園」から眺めた夜景。クレーンとタワーマンションの共演が、ちょっとSFな情緒を掻き立てるあたりが、なんとも豊洲らしい景色。（1.3km 徒歩17分）