はかどるルーバルライフ
アイビハイツ調布

ジャジャン！ 今回ご紹介する住戸は、まるで空を独り占めしているかのようなルーフバルコニー付きの住戸です。後ほどたっぷりご紹介します♡

1976年に竣工した、総戸数97戸のマンション。2023年に大規模修繕工事を実施しているほか、必要に応じた修繕が適宜行われています。

左上・エントランスまでのアプローチには植栽がずらり。階段に加えてスロープも備わっています。／右上・エントランスホールには、宅配ボックス・コミュニティスペース・管理人室が完備されています。管理人さんは平日9時〜17時30分で勤務されていますよ。／左下・今回ご紹介するのは5階の角住戸。住民の往来が比較的少なく、落ち着いて暮らせそうです。／右下・2026年5月時点で駐車場に空きはありませんが、自転車置き場には空きがあります。最新状況はお問い合わせください。

左・LDKと廊下を仕切るガラス入りの扉から、玄関へやわらかな光が届きます。／右・シューズクローゼットはセパレートタイプ。鍵の定位置にしたり、お気に入りのグリーンを飾ったりと、ちょっとした余白がありがたい。

LDKは、約12.6帖の広さ。隣接する洋室Aは引き戸なので、写真のように開け放てば空間をひと続きに使えます。

南東向きの窓の先に広がるのは…… そう、あのルーフバルコニーです！

ルーフバルコニーの面積は、なんと専有面積を上回る約72㎡。空をぐっと近くに感じられる、開放感たっぷりの特等席です。

上・南東側は高い建物が少なく、視界が遠くまで抜けています。／左下・北東側には別住戸のバルコニーが並んでいるので、ふとしたタイミングで挨拶を交わすこともありそう。／右下・パーテーションの先には……？

上・まだまだ続くルーフバルコニー！ こちら側はプライベート感があり、のんびり過ごせそう。／下・南西側も高い建物が少なく、空の広さをしっかり感じられます。

キッチンは壁付けのI型で、空間にすっきり馴染むシンプルなデザイン。食洗機と浄水器一体型水栓付きです。左手には冷蔵庫を置けるスペースが確保されています。

LDKと引き戸で仕切られた洋室Aは、約6.5帖の広さ。備え付けの収納はないので、個室として使用する際はお好みのチェストなどをご用意いただくとよさそうです。

お隣の洋室Bは約5.5帖。折れ戸2枚分のクローゼットが設けられています。

洋室Aと洋室Bのどちらからもアクセスできる、南西向きのワイドなバルコニー。物干し金具付きです。

約5.6帖の洋室Cからはルーフバルコニーに出入り可能。北東と南東の二面採光です。

左・三面鏡付きのシンプルな洗面化粧台。／中央・浴室は1216サイズ。壁面のカラーパネルが印象的ですね。／右・トイレには吊り戸棚が設置されています。

上・スーパーや100円ショップ、クリニックなど、多彩なテナントが揃う「KOKO Square（ココスクエア）」。駅前で用事をまとめて済ませられるのはありがたいですね。（徒歩10分）／左下・徒歩3分の場所にある、「ケーキ工房 いづみの森」。季節ごとに並ぶスイーツを目当てに通いたくなりそうです♡ ／右下・街角に佇む「TRATTORIA GiglioRosso（トラットリア ジリオロッソ）」は、自家製にこだわるイタリアンレストラン。ランチも営業していますよ◎ （徒歩5分）