ふたつの庭
マノー深沢

今回ご紹介するマンションは「駒沢オリンピック公園」まで徒歩１分！ お子さまと遊んだり、散歩やジョギングをしたり……。広大な敷地を日常使いできます。

最寄りの東急東横線「都立大学」駅まで徒歩20分とやや距離があります。その代わり、マンションから徒歩４分のバス停「都立大学理学部前」から「都立大学駅北口」までアクセスできる便が１時間に３〜４本ほど出ていますよ。

周囲に溶け込むベージュのタイル貼りのマンション。1999年築と比較的お若め。総戸数は44戸です。

約21.2帖のLDK。一面にある南向きの掃き出し窓から光が入ります。画面中央の、テラス側の柱には鏡が備わっていますよ。

LDKは東向きの窓もあり、風通しもよさそうです。

左・対面式のキッチン。カウンター下にスペースがあるので、戸棚を置けばお気に入りの食器や小物などを飾れますね。／右・３口コンロに食洗機が備わっています。

左・キッチンの背面は十分な広さがあります。右に進むと…… 。／右・ 可動棚付きのパントリー。食料品や調理家電などをすっきり整頓できそうです。左側には冷蔵庫置き場がありますよ。

キッチンからの景色。窓から見える緑が目に鮮やかです。

専用庭は約29㎡の広さ。お子さまが元気に走りまわる様子が目に浮かびます……。

LDKの一面が窓なので、庭とゆるやかにつながっているように感じます。室内と外で気軽にコミュニケーションが取れて◎ テラスには水栓が付いていて、植物の水やりなどに便利です。

LDKと洋室Ａは、透明の引き戸でゆるやかに区切られています。

引き戸を開いてリビングを拡張するような使い方をしても◎

洋室Ａにも東向きの窓があり、LDKから入る光と相まって明るいです。キッズルームにすれば、LDKからお子さまの様子を見守りやすそう。

正方形に近い形なので家具の配置がしやすそうです。書斎にいかがでしょう。クローゼットも付いています。

LDKから離れているので寝室によさそう。東向きの窓から朝日を感じながら目覚められそうです。

入り口付近にはウォークインクローゼット（WIC）が。Ｌ字型のハンガーパイプが備わっています。

左・LDKから廊下に出て、左の扉の先は洗面室。まっすぐ進んで左側にトイレがあります。／右・収納棚付きのトイレ。

左・洗面室は少しコンパクト。／右・浴室乾燥機が備わったバスルーム。ユニットバスは1418サイズでゆったりめ。

左・まっさらな玄関。廊下はクランクしていて、室内の様子が見えにくくなっています◎ 下足入れは玄関から上がったところにありますよ。／右・窓があるので換気もできそうです。姿見は備え付け。

玄関は奥まったところにあり、プライバシー性の高い造りになっています。

左上・エントランス。スロープがあるのでベビーカーでそのまま入れます。／右上・共用ホール。オートロックを解錠して中へ。／左下・ソファや応接セットが置いてあり、ちょっとしたロビーのよう。左手にメールボックスと宅配ボックスがあります。／右下・エレベーターホール。

左上・駒沢通り沿いにある「​​KOMAZAWA PARK CAFE（コマザワパークカフェ）」７時からオープンしているので、朝の散歩の帰りに立ち寄れます。（徒歩７分）／右上・“世田谷育ち” の野菜をふんだんに使ったカフェレストラン「Mr.FARMER（ミスターファーマー）」。お子さまもワンちゃんも喜ぶ、緑溢れるテラス席がオススメ。（徒歩15分）／左下・「PRETTY THINGS（プリティシングズ）」。レトロで可愛い内装のコーヒースタンドです（徒歩15分）／右下・芳ばしい香りを漂わせるコーヒー店「Coffee Roast Vivace（コーヒー ロースト ビバーチェ）」。コーヒー豆のほか、ティラミスなどのスイーツも販売しています。（徒歩10分）