左上・今回ご紹介する物件が建つのは、東急東横線・東京メトロ日比谷線の中目黒駅から徒歩14分の場所。物件目の前にバス停「田道小学校入口」があるので、雨の日などは駅からバスを利用すると３分ほどで到着します。／右上・中目黒駅を利用する際の買い物は「東急ストア 中目黒本店」が便利です。／左下・山手通りを挟んでマンションの向かいには、可愛い内装とパンの美味しさで有名なベーカリー＆カフェ「gentille（ジャンティーユ）」があります。／右下・マンション駐車場側の路地にある「Pâtisserie accueil（パティスリー アクイーユ）」では、有名ホテルで修行を積んだシェフ・パティシエによるスイーツが味わえます。

cowcamo営業担当が売主さまにヒアリング！

Q1）物件の「売り」はどこですか？

平成８年９月竣工の比較的築年数が浅い物件で、外観・共有部ともにきれいです。また、オートロックなのはもちろん、日中は管理人さんが常駐しているので安心です。

Q2）間取りや内装のこだわりポイントは？

昨年末平成27年12月にリノベーション工事を終えたばかりなのですが、その際に玄関入って右手にあった部屋を、玄関土間とサービスルームに変更しました。サービスルームは書斎としてご利用いただけるように、コンセントとインターネット用の差込口を設けてあります。

Q3）立地や周辺環境の魅力は？

物件付近には、目黒区民センターをはじめ、公園がたくさんあったり、美味しいレストランなどの飲食店が充実していたりして、散歩するのにいい環境です。中目黒駅と目黒駅の中間くらいに位置していて、駅までの道のりはともに目黒川沿いを通れるので、気持ちよく歩けますよ。

Q4）どんな住まい手にオススメ？

２人か３人でお住まいになる方をイメージしてリノベーションしました。物件周辺は公園が多いので、小さなお子さまがいらっしゃるファミリーにもオススメです。

cowcamo営業よりひとこと

中目黒駅と目黒駅のほぼ中間に位置し、恵比寿や代官山も徒歩圏内の欲張りな物件のご紹介です！

駅へはやや歩きますが、物件が建つ山手通りはバスが頻繁に通っていて、エントランスの目の前にバス停があるので、バスを使えば中目黒駅からエントランスまで３分ほどで到着します。また、駅へは目黒川沿いの遊歩道を通れば、春には桜、夏には青々とした緑、秋には紅葉、冬にはライトアップと、春夏秋冬を感じられるのもこの物件ならではの魅力です。

さてお部屋は、書斎としても使えるサービスルームと、広い玄関土間が魅力的な2LDK＋S。素材感を感じられるウッディーな内装に仕上げられています。山手通り沿いのマンションですが、お部屋は目黒川方面に開口があり、室内は静かなのでご安心ください。

休日には目黒通りで家具屋さん巡りや、代官山で雑貨屋さん巡り。ゆっくり過ごしたい日には近くでコーヒーとパンを買って目黒川沿いで休憩と、こんな環境で暮らしたら毎日の楽しみが増えそうですね。

一点だけご注意頂きたいのは、土地が借地であること。土地は借りものですので、毎月の管理費・修繕積立金以外にも地代がかかりますが、その分固定資産税などがかからないというメリットも。

土地についてはよくよくご検討いただきたいですが、おしゃれな暮らしを楽しみつつ、子育てにも適した自然を感じられる環境をお望みの方へ、ぜひオススメしたい物件です。

左上・山手通りから１本入った通りから見る外観。落ち着いたブラウンのタイル張りです。／右上・山手通りに面したエントランス。目の前には五反田駅や大井町駅行きのバス停があります。／左下・オートロックで日中は管理人さんがいるので安心。／右下・垂直２段式の駐輪場にはタイヤの空気入れが置いてあり、管理主さんの優しさを感じました。

お部屋の玄関ドアを開けると、コンクリート仕上げの土間が！ 飾り棚や見せる収納が設けられていて、どのようにアレンジしようかワクワクしますね。

玄関を上がって左手にあるのが、収納にも書斎にも使えるサービスルーム。まるでコンテナの中にいるみたい！ 約1.8帖で壁上部に開口があり、ほどよい篭り感があります。

廊下を挟んで玄関右手の洋室Ａには、共用廊下に面した開口があります。

奥行きがあり、ハンガーパイプが通った収納が設けられています。

キッチン右手にある水まわり。／左・タイル調の床が可愛らしい浴室は浴室乾燥機付き。／中央・洗面室もウッディーな内装。鏡の裏は収納です。／右・トイレは手洗い場付き。

廊下突き当たりには、パイン無垢材のフローリングが張られたLDK。素足で過ごしたら気持ちよさそうです。

３口コンロのシステムキッチンは対面＆カウンター付き。

LDKに面した引き戸を開けると洋室Ｂです。

洋室Ｂとの引き戸を開け放って見たところ。開口が山手通りと反対側に面しているので、交通量の多い平日の日中に伺いましたが、車の騒音はまったく気になりませんでした。

洋室Ｂにもしっかり収納があり、1.5人分くらいの荷物が収まりそうです。

引き戸を閉めたところ。約６帖ですが、大きな開口があるので実際よりも広く感じられました。

東向きのバルコニーからの眺めはこんな感じ。バルコニーの幅が広いので洗濯物を干すのに快適そうです。４階ですが、周りに高い建物が迫っていないので見通しがよく、午前中は日当たりを期待できます。写真左手に「目黒区民センター」が見えます。

左上・バルコニーから見えた「目黒区民センター」には、図書館・児童館・体育館・テニスコート・トレーニングルーム・プールなどが入っています。マンションすぐ裏手にこんな充実した区の施設があるなんてうらやましい！ ／右上・桜で有名な目黒川沿いの遊歩道では、この日も撮影が行われていました。／左下・大鳥神社交差点にある「マルエツ 目黒店」へは徒歩５分。24時間営業で、目黒駅からの帰り道に便利です。／右下・JR山手線・都営三田線・東京メトロ南北線・東急目黒線と４路線が乗り入れる目黒駅へは徒歩13分。目黒川の遊歩道を通って駅へ向かえば、季節の移り変わりを肌で感じて暮らすことができます。

取材・文・撮影：cowcamo