エコなリノベのすゝめ in 菊川
菊川南ガーデンハウス

ZEH水準省エネ住宅とは、断熱・省エネ性能を高めることで、国が定める基準よりもエネルギー消費量を20%以上削減できる住宅のこと。画像は今回ご紹介する物件の断熱箇所と省エネ設備の図解です。

完成イメージをCGでお届け。こちらは広さ約12.6帖のLDKです。内装は素材感のあるナチュラルテイストに仕上がります。エコだけじゃなく、オシャレも欠かせません。

床は足触りのいいバーチ材の突板フローリング。キッチン腰壁には凹凸感のあるマジョリカタイルが貼られます。

３口コンロ・食洗機付きのキッチン。コンロはフラットで清掃性のよいものが設置されます。

キッチンの向かいのダイニングに座るとこんな感じ。窓面が広く開放的な印象です。キッチンに立つ家族とのコミュニケーションも弾みそう。

こちらは現地で撮影した写真です。ある程度距離が取れていますが、周囲にはマンションが立っています。気になる方は視線対策を。

バルコニーへは、続いてご紹介する洋室からも出られます。

広さは約6.5帖、ダブルベッドを置いても余裕のあるサイズ感です。室内窓のおかげで開放感◎

折れ戸２枚分の収納を備えています。

LDKから廊下へ出て、左手にサービスルームがあります。広さは約3.8帖、シングルベッドが置けるサイズ感です。

サービスルームの引き戸の先には、玄関に繋がるストックルームが。衣服や靴のほか、自転車やベビーカーなど、かさばる荷物はこちらへどうぞ。玄関側とはブラインドで仕切れる造りです。

水栓はキッチンと同じく節湯仕様。給湯器も省エネ性能の高い「エコジョーズ」が導入されます。

マンションは1997年竣工の新耐震基準適合の建物です。

共用部はきれいに保たれている印象。2024年5月現在、大規模修繕工事の実施を来年春頃に予定しています。

オートロック・宅配ボックスを完備。機械式駐車場・自転車置き場も備えています。

少し足を伸ばせば人気の “清澄エリア” も。「東京都現代美術館」（上・徒歩12分）のある木場公園でお散歩や、人気のカフェ「ヒキダシ」（左下）や「Allpress Espresso Tokyo Roastery & Cafe」（右下）でカフェタイムはなんていかがでしょう。

緑豊かな「猿江恩賜公園」も自転車で5分ほどの距離に（1.1km）。