駅前が賑わう「新高円寺」
通りを一本入るとは閑静な住宅街

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左上・最寄りは、東京メトロ丸ノ内線の「新高円寺」駅。丸ノ内線「新宿」駅まで約10分です。(徒歩8分)/右上・最寄りのスーパーは「いなげや 杉並新高円寺店」。朝10時から夜11時まで営業しています。(徒歩6分)/左下・「パンCafeメリメロ 石窯パンふじみ 新高円寺店」には、手間暇かけた “オールスクラッチ製法” の生地を、店名通り石窯で焼き上げるというこだわり。イートインもあり、有機野菜を使ったスープとドリンクも人気です。(徒歩8分)/右下・今回ご紹介するマンションは、緑と水路のせせらぎが心地よい「梅里中央公園」がある、穏やかな住宅街の中にあります。(徒歩4分)

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150以上のお店が軒を連ねる「ルック商店街」は、「新高円寺」駅のある「青梅街道」からJR中央・総武線「高円寺」駅方面へ延びています。カフェや古本、古着のお店が多く、カルチャー好きにはたまらない商店街です。(徒歩8分)

売主さま

「新高円寺」駅は少しマイナーかもしれませんが、駅目の前の「青梅街道」沿いにはスーパー「クイーンズ伊勢丹 新高円寺店」や飲食店などが建ち並び、利便性が高く生活しやすいエリアなんですよ。「高円寺」駅までは「ルック商店街」とアーケードのある「パル商店街」になっており、徒歩18分。お散歩するのにちょうど良い距離ですよ。

平成築の新耐震基準適合マンション

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「五日市街道」沿いに建つ、レンガ色と白いタイル張りの外観。どことなく神殿風のデザインが特徴的なマンションです。

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左上・エントランス入口は、正面の道路から少し奥まったところに。/右上・大理石が敷かれ重厚感のあるエントランス。オートロックと防犯カメラが付いているので、女性の方でも安心ですね。/左下・管理は月1回の巡回管理。清掃は週4回・1日3時間行われているため、中庭や共用部分は綺麗に保たれていました。/右下・住戸の玄関は地下部分にあります。共用廊下には中庭からの光が降り注ぎ、明るいアプローチです。

売主さま

2007年11月に大規模修繕工事を実施済みで、今後の長期修繕計画もしっかり立てられています。駐輪場は登録制で使用料はかかりません。

ガラス戸から陽が差し込む玄関

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左・白を基調とした明るい印象ながら、フローリングのダークブラウンや土間の石調タイルの濃い色味で、落ち着いたトーンにまとめられています。/右・靴入れはオープンタイプの可動式。お気に入りのアイテムなどを置いてオリジナルの空間にしてくださいね。

売主さま

地下と1階に位置している1LDKのお部屋です。女性の方ですとセキュリティ面で不安に感じる方もいらっしゃるかと思い、シングルの男性をイメージしてデザインしました。マンション自体の雰囲気に馴染むような内装に仕上げましたので、室内に入ったときも違和感がないと思います。2017年8月に給排水管の交換も含めた、フルリノベーション工事をいたしました。事務所利用が可能なので、SOHOとしてもお使いいただけますよ。

水まわりはコンパクト&機能的

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左・玄関を上がって左手に、水まわりがまとまっています。洗面室はトイレと一体となった造り。洗面鏡の裏は収納になっています。洗面台下にはタオルやストック類などを収納する、キャビネットを置くのがよさそう。/右・浴槽はコンパクトサイズ。浴室乾燥機と追い炊き機能が付いているのは、うれしいですね♪

天井高最大4.7mのLDK!

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玄関から正面に見えたガラス扉を開けると、高い天井までいっぱいに設けられた窓が目に飛び込んできます。北向きですが、窓から陽がたっぷり入り明るい空間です。

売主さま

天井高は最大4.7mで、窓からは外の緑を眺めることができます。室内にもグリーンを置くと、中と外との統一感がうまれるのでおすすめです。ディスプレイ家具はご希望の方に差し上げますので、このままの雰囲気でお住まいいただけますよ。

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窓側からLDKを見渡してみます。カメラを縦にして下からのアングルで撮影しても、天井が収まらないほどダイナミックな空間です! 階段や柵の黒いアイアンが、空間を引き締めて大人な印象に。

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LDKの広さは約8帖。ディスプレイのように重心が低い家具を置くと、天井の高さを活かせますね。より開放的な空間をお楽しみいただけます。

キッチンは壁側にコンパクトに

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LDKに入って左手にあるキッチンは、サブウェイタイル・ステンレス・ウッドの組み合わせ。一見コンパクトな造りですが、広い作業スペース&2口コンロで機能性GOOD。キッチンの下や後方にワゴンや棚を置いて、収納スペースを確保してくださいね。

売主さま

浴室乾燥機や追い炊き機能を備えた浴室。2口コンロで使いやすいキッチンに加え、1階だけでなく2階にもエアコンを設置しました。デザイン性だけでなく、暮らしやすさにも配慮しております。

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左・空調室外機がドライエリアのほとんどを占めています。洗濯物を干す際は上部に物干し竿を設置するか、浴室乾燥機をお使いくださいね。/右・それでは、階段を上がって2階の洋室へ向かいましょう。

洋室は約7帖

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階段を上がると正面に棚があり、空間は左奥に伸びています。このこぢんまりとした雰囲気、なんだか “秘密基地” 感があってワクワクしますね。

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左・洋室は長方形で、右側の凹みはウォークインクローゼット(WIC)になっています。/右・WICはコの字型にハンガーパイプが備わっており、右側上部には枕棚も。衣装持ちさんでも、安心の収納力です。

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洋室から吹き抜け側を見たところ。柵で視線が外へ抜けるため、帖数以上に広く感じますね。

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吹き抜けをのぞきこむと・・・なんとフォトジェニック!壁面に絵や写真を飾れば、空間をさまざまなテイストにアレンジできそうです。

「ルック商店街」をのぞきつつ「高円寺」駅方面へ

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左上・自家焙煎のスペシャリティコーヒー専門店「COFFEE AMP THE ROASTER(コーヒー アンプ ザ ロースター)」。このエリアは近年カフェが増えているので、ぜひお気に入りのお店を探してみてくださいね。(徒歩10分)/右上・昭和レトロな雰囲気が漂う、老舗喫茶店「七つ森」。全メニューの価格の1の位は “5” になっており、お釣りに可愛い5円玉をいただけるのだとか。(徒歩11分)/左下・ディスプレイされているセーラー服と学ランが、とーっても気になる古本屋「アニマル洋子」。店内にはさまざまな古本とマネキンが並んでいます。(徒歩13分)/右下・「ルック商店街」を通り抜け「高円寺」駅に到着。北側には戦前から賑わう、「高円寺純情商店街」が。街のシンンボル的存在です。(徒歩19分)

cowcamo

カウカモ編集部より

活気ある商店街がいくつもあり、街歩きをしているだけで楽しめる “高円寺エリア” 。カフェ巡りや、古着や古本など個性的なお店が好きな方に、オススメしたい物件です。

マンションが建つのは「新高円寺」駅から徒歩8分の「五日市街道」沿い。深夜の帰宅時でも人通りがあり、エントランスにはオートロックと防犯カメラが付いているので、女性の方でも安心です◎ 1991年竣工の新耐震基準に適合したマンションで、2007年には大規模修繕工事実施済み。今後の長期修繕計画や、資金計画もしっかり立てられています。

住戸の玄関は、マンションエントランスから階段を下った地階部分にあります。お部屋はメゾネットタイプの 1LDK。なんと言っても、天井高最大 4.7mの吹き抜けによる開放的な空間が魅力的!北向きの大きな窓からやさしい光が降り注ぎ、お部屋全体が明るいのは吹き抜けがあるからこそ、ですね。窓があるのは「五日市街道」とは反対側なので、個人的には騒音は全く気になりませんでした。黒いアイアンや白いサブウェイタイル、ダークブラウンのフローリングと、シックなテイストにまとめられた “大人の隠れ家” 的な雰囲気が漂っています。

セキュリティがしっかりした清潔感あるマンションの、明るいシックな内装のお部屋。シングル男性向けをイメージしてデザインされたそうですが、女性の方も快適に暮らせるのではと思いました。また、こちらのお部屋は事務所利用が可能です。SOHO利用の場合は、地下部分と1階でオン・オフを切り替えることができていいですね◎

大人の “秘密基地” を拠点とする暮らし。こちらの物件に足を運んだ際は、ぜひ街歩きも一緒に楽しんでくださいね。

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【 #高円寺 】変わり続けているのに懐かしい街 / コクテイル書房

取材・文・撮影:cowcamo