世田谷区池尻(池ノ上駅)
サニーデイ・トーク
池ノ上グロリアハイツ
晴れた日は自然と会話が弾む。『今日も富士山がきれいだよ』から始まって、陽だまりのダイニングで『あそこのパンはやっぱり美味しいね』って笑い合う。通勤は「渋谷」までサッとバスで時間を短縮。帰ったら、一緒に休日のお散歩コースを考えよう。『淡島通りにできた新しいお店に行ってみたいね』
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo(カウカモ) 」よりご覧いただけます。
下北沢・三軒茶屋
現在販売中のおすすめ中古マンション
「池尻大橋」からスタート
左上・東急田園都市線「池尻大橋」駅からは歩いて14分。おしゃれスポットが目白押しだけど、三軒茶屋や中目黒ほど混んでいないのがいいところ。(徒歩12分)/右上・首都高速道路の大橋ジャンクション上にある「目黒天空庭園」。高速道路の上とは思えない憩いの場は、都心の喧騒を忘れてゆったり過ごせますよ。すぐ横の「目黒区立大橋図書館」で本を借りて、読書するのもいいですね。(徒歩18分)/左下・駅近くの「池尻大橋駅前商店街」にあるベーカリー「TOLO PAN TOKYO(トロパントウキョウ)」。珍しい素材を使ったオリジナルメニューが豊富で、全種類試したくなりますよ!(徒歩15分)/右下・駅からマンションまで向かう途中には野鳥や水辺の生き物を間近に見て取ることができる「目黒川緑道」が通っています。
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売主さま
物件の最寄り駅は京王井の頭線「駒場東大前」。「池ノ上」駅もちょうど同じ距離くらいにあります。都心にお勤めで、通勤時間にこだわりながら、静かな住環境をお探しの方に向いていると思いますよ。
お邪魔します!
玄関扉を開けると、LDKにつながるガラス扉から、思わず目を細めたくなるほど眩い光が! 廊下には洋室と水まわりにつながるドアがあり、下足入れも備わっています。
照明いらずのLDK
LDKの広さは約15.8帖。南西向きの窓からたっぷり陽が降り注いでいます♡
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こちらの住戸は5階に所在しています。バルコニーへ出てみましょう。
都心でこの眺望!
わーー! これは爽快な眺め! 正面には三軒茶屋のシンボル「キャロットタワー」が見えます。そして右手には「富士山」がチラリ。
奥行きはやや浅いものの幅があり、物干し金具が備わっています。この日当たりのおかげで洗濯物がよく乾きそう。
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淡島通りとはほぼ逆を向いているので、バルコニーへ出ても車の走行音はほとんど気になりませんでした。音の聞こえ方には個人差がありますので、内見の際にご確認くださいね。
室内に戻ってきました
白とやさしい色味の木目を基調とした、ナチュラルな空間。ワイドサイズの掃き出し窓がふたつ並んでとっても明るい!
リビングスペースとダイニングスペースを設けてもまだまだ余裕のある広さで、家具のレイアウトの自由度が高めです。引き戸の先は、これからご紹介する洋室Aです。
売主さま
追加工事を行えば、3LDKに間取りを変更することも可能です。プラン変更をする場合の工事費用は、お客さま負担となりますが、子ども部屋やリモートワーク用の個室が必要な方は、ぜひご検討くださいね。
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お子さまが小さいうちは2LDKで過ごし、成長に合わせて3LDKにするという選択肢もアリかも。建物の構造や室内の状況によってできること・できないことがありますので、詳しくはご内見時にエージェントまでご相談くださいね。
約4.5帖の洋室A
窓がないおこもり空間ですが、エアコンが設置可能なので、個室としてもちろん使えます。奥行きが深いクローゼットを完備。
キッチンをチェック
広いシンクと3口コンロを完備。背面には備え付けのカップボード、奥には冷蔵庫置き場があります。
売主さま
水栓はドイツの「glohe(グローエ)」社製のものを採用しています。
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写真には写ってはいませんが、キッチンの横に洗濯機置き場が確保されていますよ。
約4帖の洋室B
北東向きに腰窓がある洋室C。クローゼットが備わっています。
収納たっぷり!
左・洗面台下のほか、可動棚仕様の扉付き収納も。リネン類や日用品などをたっぷりストックできますね。/中央・1216サイズのバスルーム。浴室乾燥機能付きです。/右・上部に収納が備わったシンプルなトイレ。
淡島通り沿いの 好立地
左上・1978年竣工、総戸数70戸のマンション。隣地には「淡島通り公園」があります。/右上・エントランスを抜けると駐輪場と管理人室があります。エントランスは3階です。/左下・エレベーターで5階に上がってきました。ガラスブロックがあるおかげで、エレベーターホールにやわらかい光が届いていますね。/右下・こちらがご紹介した住戸の玄関扉です。
売主さま
2023年3月現在、駐輪場に空きはありませんが、駐車場には空きがあります。屋外は月額26,000円、屋内は月額30,000円でご利用いただけます。ただし、状況は変動しますのでご希望の方は最新状況をご確認ください。
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近所にはシェアサイクルスポットがたくさんあるので、こちらを活用するのもアリかも。自転車があれば、「渋谷」「三軒茶屋」「下北沢」「中目黒」などどこへだってひとっ飛びです!
淡島通りって 素敵&便利
左上・マンションの隣には「ローソンストア100 池尻店」があるので、お仕事帰りのお買い物に重宝しそうです。(徒歩1分)/右上・カジュアルなカフェ「FOODIO(フーディオ)」は定食からハンバーガーまでメニューが豊富! 子連れにもやさしいのがうれしい♡(徒歩5分)/左下・旬の果物やナッツを使った焼き菓子店「やまねフランス」。営業日が限られた行列のできる人気店です。(徒歩6分)/右下・大きな窓とサインが可愛らしい「PAIN et GOHAN(パンとごはん)」。朝8:00からオープンしているので、モーニングにもオススメです。(徒歩5分)
カウカモ編集部より
「池尻大橋」「駒場東大前」「池ノ上」の3駅利用可能なマンション。ややどの駅からも距離はありますが、「渋谷」行きのバスが頻繁に発着している「代沢一丁目」停留所が目の前にあるので、不便さはあまりなさそうです。ただ、残念なのは、大きなスーパーがすぐの場所にないところ。重い荷物は、ネットスーパーをご利用していただくとよさそうです。
高級住宅街や文教地区として知られる「駒場」に隣接しており、街は落ち着いた雰囲気。2022年10月に三宿二丁目から淡島通りへ「補助第26号線」が開通し、ますます便利により街が活気づいているように感じました。
住戸は、日当たり・眺望のよい2LDK。おひとり〜ふたり暮らしはもちろん、小さなお子さまのいるファミリーにもフィットしそうな物件ですよ。
writer / editor : 坂上 翔子
「渋谷」へは停留所「代沢一丁目」から出ている、本数の多いバスが便利! 通勤タイムには5分ごとの運行なので、めちゃめちゃ便利そうです。