世田谷区桜丘（千歳船橋駅）
シンプルな答え
エステージ桜丘
私たちが住まいに求めるもの。広くて、静かで、品がよいこと。家族にとっての住みやすさを考えてたら、シンプルな答えにたどり着いた。世田谷の閑静な住宅街に佇む、低層レジデンスのご紹介です。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
経堂･成城
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さっそく住戸へご招待
約21.4帖のLDK。大きな家具がしっかりと映える、ゆとりある広さです。
cowcamo
LDKは日当たりのよい南向き。窓が大きく、どこにいても自然光が届きますよ。
手前にリビング、奥にダイニング、右奥にはキッチンがあります。 キッチンからも廊下に出ることのできる回遊動線なので、家事もスムーズに。
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しっかりゾーニングされているので、家族それぞれが同じ空間にいながら、思い思いに過ごすことができそうですね。
売主さま
当住戸では、細則に基づいて２匹までペットの飼育が可能です。これだけの広さですので、きっとペットたちものびのび過ごすことができますよ。
外へ出てみましょう
バルコニーは奥行きが深く、お洗濯物を気持ちよく干せそう。
眺望はこんな感じ。正面にはマンションが建っていますが、視線は気にならないのがうれしいですね。
緑を味わう洋室Ａ
約8.1帖と個室としてはかなりゆとりのある広さ。こちらもまた南向きで、小さなバルコニーと面しています。
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ちょうど木の高さと重なるため、窓いっぱいの緑を楽しむことができます。
収納をふたつ完備。パートナーとひとつずつ使い分けてもいいですね。
北側にある ふたつの洋室
上・約６帖の洋室Ｂ。ベッドのほかにデスクを置けるサイズ感です。／下・約５帖の洋室Ｃ。洋室Ｂに比べ収納、サイズが少し小ぶりですが、十分子ども部屋として使えるサイズ感。
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個室は全部で３つ。部屋数に余裕があるならば、１つをワークスペースや物置き兼書斎のように活用するとよさそうです。
洋室から外へ
洋室Ｂ・Ｃにまたがる、ワイドなバルコニー。
北向きの眺望はこんな感じ。のどかな住宅街ビューです。
最後に水まわりを確認
左・作業スペースが広々としているキッチン。食洗機や３口コンロを備えています。／右・独立手洗い器付きの、タンクレストイレ。
左・収納充実のシステム洗面台。洗濯機置き場の近くに窓があるのもポイント。／右・浴室乾燥機付きのバスルーム。
その佇まいに惚れた
1990年生まれの新耐震基準マンション。タイル貼りの外壁や、アールを描いた意匠、赤茶色の玄関扉が渋くて素敵です。総戸数６戸と小規模なこともあり、プライベート感があります。
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現状きれいにお手入れされている様子ですが、規模に対しての修繕積立金の徴収額が控えめな印象なので、将来的な値上げなども視野に入れておくとよさそうです。
品よく営む 「千歳船橋」のお店たち
左上・駅前のカフェ「ヨウケル舎」。ランチもスイーツも人気のこじんまりとしたカフェです。（徒歩９分）／右上・「洋食 cotocoto（コトコト）」は、店名の通りコトコト煮込む料理がメインの洋食屋さん。お子さまもニコニコの美味しさで、ご家族の外食にもおすすめです。（徒歩９分）／左下・一軒家レストラン「CURE（キュア）千歳船橋店 」では、オーガニック野菜を使った手の込んだ料理と、種類豊富なワインがいただけます。（徒歩７分）／右下・ご近所にお花屋さんがあるのはやっぱりうれしい。こちらは「フローリストLaLa.」（徒歩５分）
売主さま
最寄り駅は小田急線「千歳船橋」駅（徒歩９分）。新宿へは乗車時間約20分ほどでアクセスできますよ。
cowcamo
駅から物件までは住宅街を進む、世田谷らしい穏やかな道のりです。
カウカモ編集部より
世田谷の住宅街にひっそりと佇む、上品さが漂う物件です。
専有面積約100㎡の広さを活かして、十分にゆとりをもった居住スペース。特にLDKは約21帖の大きさで、家族集まってもストレスフリーに過ごせそう。ペット可なのもポイントですよ。
建物は総戸数６戸とかなり小規模。おかげで三方角住戸のプライベート感が実現されていますが、一般的には共益費の負担額が比較的大きくなるなど、メリット・デメリットがありますので、よく検討したいところ。気になる点はカウカモエージェントがしっかりアドバイスさせていただきますね。
writer ／ editor : 高山 翔矢
コーナーサッシや折り上げ天井のおかげで、さらに開放的に感じられますね。