スマートな動線
プレステージ三軒茶屋ラフィーネ

人気の “三軒茶屋エリア” にある専有面積100㎡超え物件。約27帖の大空間LDKが魅力です。トイレと洗面化粧台はふたつずつあって身支度もスムーズ。勝手口や廊下につながるキッチンの家事動線にもご注目を。お子さまが多いファミリーや来客が多い方にもオススメです。

左上・「三軒茶屋」駅から徒歩９分。世田谷通りに面した建物は、威風堂々とした佇まいです。写真は、エントランスがある裏通り側から。／右上・豊かな緑と花々に囲まれたエントランス。手入れが行き届いており、管理のよさがうかがえます。／左下・エントランス横には自転車置き場が。１世帯につき１台分が無償で利用できます。／右下・少し脱線して世田谷通り側へ。１階にはこだわりの床屋さんや学習塾などがテナントとして入居しています。その間にあるシャッター部分が機械式駐車場の入り口です（月額30,000円）。目の前には「若林１丁目」のバス停があり利便性は◎

左上・裏通りのエントランスに戻り、管理人室前のオートロック扉から中へ。／右上・エレベーターホールへ向かう途中にある豪華な応接室。ついつい長居してしまいそう（笑）／左下・全２基あるエレベーターのうち、こちらは東側の住戸用。ご紹介の住戸が所在する５階まで上がってみましょう。／右下・１フロアには２住戸のみ。正面にふたつ並んだ扉のうち、左側が玄関。そして右側は……キッチンにつながる勝手口なんです！ 食材の宅配時などにとても活躍しそう。

左・広い廊下に面した玄関スペース。正面には大きな絵画を吊るすことができるピクチャーレールが。お出迎え用にとっておきの一枚を選びたいですね！／右・視線を右に向けると、正面には壁一面の下足入れが。左側の親子扉からはLDKへ。右側の扉の先は……？ こちらは後ほど。

Ｌ字型のリビングダイニング（LD）。奥に位置するキッチンまであわせると、その広さなんと約27帖！

奥へ進んでダイニングスペースへ。右奥にチラリと見えているのがキッチンです。

南向きのバルコニー。世田谷通りとは反対向きのため、外に出ても案外静かな環境です。正面に建物があるものの、空を広く感じられる伸びやかな眺望です。

タイル貼りのバルコニーは、ダイニングスペースの前からキッチン前まで続きます。かなり広いうえに日当たりも◎

LDの全貌をご覧ください！ 折り上げ天井からやわらかく照らす間接照明は調光機能付き。正面奥に見える大理石調のアクセントタイルなど、ラグジュアリーな雰囲気が満載。落ち着いたダークブラウンのフローリングには床暖房を備えています。

シックな色合いのシステムキッチン。約2.5ｍの広い天板で、並んでお料理をするときでも使いやすそう。食器洗い乾燥機が備わっています。

左・先ほどのバルコニーへ出られる勝手口。その左横には洗濯機置き場が設置されています。／右・キッチン背面もスペースにゆとりがあり、調理家電や食器棚をゆったり配置できそう。正面奥に見える扉は、エレベーターホールにつながる出入り口。右手の扉の先へ進むと……

左・キッチンの扉から出た先は、玄関スペースでした。リビングスペースにお客さまがいらしても、こっそり行き来できる便利な動線です。廊下の奥は個室が並ぶプライベートゾーン専用の扉があります。さっそくご案内しましょう。／中央・扉の手前にあるトイレは、ゆとりある広さ。来客用としても使えます。／右・便器の正面には、洗面化粧台としても使えそうな、大きな手洗いまで！

左・ プライベートゾーンへと続く扉を開けると、さらに廊下が続いていました。その途中には収納も備わっています。／右・右に曲がると、３つの個室と水まわりが集合するエリアに。順番にご紹介しましょう。

約11帖の洋室Ａ。写真には入っていませんが右手前にも腰窓があるので、３方向から光が入り、とても明るい空間です。風通しも良好。

北向きの窓からバルコニーへ出ると、眼下には車やバスが行き交う世田谷通りが。お向かいにはマンションが建ち並び、視線は気になりそう。とはいえ、広い道路で距離が取れているので圧迫感はありません。

こちらのバルコニーも長い！ 洋室Ａの前からバスルーム・洋室Ｂ・Ｃの前まで続いています。エアコンの室外機を配置しやすく、各部屋を行き来できるのも便利ですね。

左・バルコニーから見返した洋室Ａ。ベッドだけでなく書斎スペースも確保できそうな広さ。左側の扉の中は収納。／右・内部はウォークインクローゼット（WIC）！ 高さがあるので、枕棚の上にもたっぷりしまえそう。

左・洗面台がふたつ並んだ洗面脱衣室。４人ご家族が一列に並んで歯磨きできるほどの広さです。これで朝の洗面台争奪戦ともおさらばですね。／中央・ゆったり1618サイズ、シックな色調のユニットバス。窓があり外の風を感じることができます。浴室換気乾燥機も備わっていますよ。／右・廊下に戻ると、もうひとつのトイレが。ご家族が多いと、２カ所あることはとても助かりますね。

左・約8.2帖の洋室Ｂ。掃き出し窓から先ほどのバルコニーへ出ることができます。／右・収納もたっぷり。

左・中央に位置する約5.2帖の洋室Ｃ。／右・こちらの住戸の中では小さい空間ですが、収納があってお子さま部屋としては充分な広さです。腰窓なので家具を配置しやすそうですね。

左上・世田谷通り沿いには魅力的なお店がいっぱい！「アーモンド洋菓子店 若林支店」（230m 徒歩3分）は1969年創業の老舗洋菓子店。ショーケースに並ぶ王道のケーキはどれも美味しそう！ お隣の「Obscura Mart（オブスキュラ マート）」（250m 徒歩4分）で珈琲豆を買って帰ればちょっと贅沢なおやつ時間に♡／右上・マンションの目の前にある「ワイン食堂イナセヤマーレ」。全７店舗あるイナセヤグループは、どれもこだわりの鮮魚を使った料理がいただける人気店です。（120m 徒歩2分）／左下・住宅街の中に位置するイタリアンレストラン「COSHIRAE （コシラエ）」。30品目のお野菜をいただけるヘルシーランチなど、産地直送の赤土野菜が人気なんだそう。（240m 徒歩3分）／右下・雑多な路地裏に店を構える「日仏食堂 トロワ」。おしゃれな店内では豊富な種類の自然派ワインと一緒にフレンチ系創作料理がいただけます。（550m 徒歩7分）