江東区東砂(大島駅)
スローな昼下がり
仙台堀公園ハイツ
大空と公園と川を望み、スローな時が流れる我が家。床は無垢のヘリンボーン張り、壁にはアカシアの木にネイビーの塗装、たくさんのタイルに室内窓。毎日のクライマックスは窓いっぱいに広がる『夕焼けこやけ』。ふぅ〜っと肩の力を抜いて、心地よいBGMをかけよう。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo(カウカモ) 」よりご覧いただけます。
売主さまのご紹介
売主さま
お子さまの成長に合わせ、戸建てへのお住み替えを検討されることに。将来もう一度このマンションに住みたいくらい、環境も含めてお気に入りとのこと!
cowcamo
公園越しにコンニチハ!
こちらはマンションの目と鼻の先にある「仙台堀川公園」(徒歩1分)。全105戸の立派なお姿が見えています!
Iさま
春には桜並木が続き、夏にはジャブジャブ池や水路に水が流れ、季節の移ろいを感じられるお気に入りの公園です。
10階に到着 お邪魔します!
左・外廊下からは気持ちのいいビュー!/右・玄関ドアを開けると、右手には全身鏡、左手にはオープンタイプの下足入れ。
cowcamo
素敵な内装の予感に胸が高鳴ります……!♡
ズバーン!
約18.2帖のLDKに入ると、視界いっぱいに抜けのある景色が広がります。
cowcamo
ワイドスパンで外の光をめいっぱい取り込んでいます。気持ちいいですね〜!
床に恋して♡
LDKの床は無垢ナラ材のフローリングをヘリンボーン張りにしています。視線を外へと誘ってくれて、ますます空飛ぶような気分を味わえますよ。
Iさま
たくさんの木が使われていて、温かみのある内装がお気に入りです。
む!
写真左手にご注目。ソナタはもしや……?(詳細は追って)
異素材MIXなキッチン
左・腰壁にはレッドシダーの木とネイビーの塗装。壁には淡いグレーのタイルが貼られています。/右・広いシンクに食洗機、グリル付き。
Iさま
キッチンは落ち着いた色味の中に可愛さもあって気に入っています。
cowcamo
Iさまが日々磨かれているためか、ガラストップのコンロはピカピカでした◎
なんとキッチンだけで約3.3帖の広さがあるのです。大型のカップボードを置いてもゆったりしていますね。床は水捌けのいいタイル敷きです。
じゃんじゃん料理しちゃう
キッチンに立った時もこの気持ちのよさ。リビングスペースの壁面には、キッチン腰壁と同じくレッドシダーの木が張られています。
cowcamo
お待たせしました! 外に出てみましょう!
空・街・公園・川
眼下には先ほど外観を撮影した「仙台堀川公園」。右手には「小名木川」が流れています(写真は2023年の晴天時のもの。2024年現在も景色はほとんど同じです)。
Iさま
遮るものがなく、とても気持ちのいい景色です。川でカヌーを漕ぐ人が見えたり、癒されるんですよ。
LDKの横幅いっぱいに取られた西向きのバルコニー。さっき室内から見えていたのはやっぱり「東京スカイツリー」でした◎
Iさま
夜は子どもとスカイツリーの色をチェックするのが日課です。晴れていれば「東京タワー」と「富士山」もほんの少し見えるんですよ。
cowcamo
西向きだから夕焼けがさぞキレイに見えるんだろうな……なんてロマンチック♡
改めて 素敵な内装♡
梁と天井の色を分けることによって、まるで折り上げ天井のように見えますね。ライティングレールはお好きな位置に照明が取り付けられますよ◎
DENと間仕切り
LDKの一角にはワークスペースや宿題スペースとして使えそうなDENが。横の壁は半分がニッチ収納になっていて、あとの半分はDENとつながるようになっています。
cowcamo
おこもり感を調整できるという訳ですね! キッチンとお揃いのネイビーの塗装、一部に貼られたタイルが可愛い♡ カウンター下のルーター置き場もニクいです!
Iさま
LDKでは常に家族の顔が見えるので安心です。
室内窓の向こう側 約5.4帖の洋室A
木枠の室内窓は開閉可能で、自然光を取り込むだけでなく換気もできる優れもの。
左・ロールカーテンで目隠し可能なウォークインクローゼット(WIC)付きです。/右・天井には室内干しにも便利なハンガーパイプ付き。
玄関横へワープ 約5.4帖の洋室B
共用廊下に面した窓が付いています。たっぷりサイズのクローゼットを完備。
約5.6帖の洋室C
洋室Bを反転させたような間取りですが、クローゼットはこちらの方がやや小さめです。
水まわりも素敵!
左・ヘキサゴンタイルが貼られた洗面台。Iさまのようにカゴを上手に使うときれいに収納できますね◎/中央・シンプル is ベストなユニットバス。/右・トイレにもタイルが! ロールカーテンの後ろは収納になっています。
お邪魔しました! マンションをご紹介
左上・こちらがアプローチ。植栽がきちっと手入れされていて気持ちいい!/右上・エントランス前には広い庇がかかっています。/左下・坪庭が見える共用ロビー。/右下・エレベーターは2機あるため、朝の混雑を回避できますよ。
Iさま
管理人さんは優しく、親身に話を聞いてくださる方です。参加は自由ですが、マンション内でお餅つきや花火などのイベントもあり、他のファミリーと仲よくなるきっかけもありますよ。すれ違うと皆さん明るく挨拶してくださいます。
cowcamo
1984年築ですが、そうは感じさせないほど建物はきれいな状態です。コミュニティもしっかりしているなんてうれしい◎ 土地が一部借地権のため、住宅ローンを組める銀行が限られる可能性があります。カウカモエージェントまでご相談くださいね。
マンションの周辺を散策
左上・都営新宿線の「大島」駅まで街中と川沿いを歩くこと10分。/右上・駅前にはローカルな店舗が点在する「大島中央銀座通り」が。(徒歩10分)/左下・「丸八橋」から小名木川を眺めた1枚。春にはお花見船の姿も多く見られるのだとか。(徒歩4分)/右下・マンションから徒歩3分のご近所にあるスーパー「ヨークマート 東砂店」。お向かいにはドラッグストアと100円ショップもあって便利!
Iさま
マンション目の前の「塩の道橋」を通れば駅までほぼ平坦で歩けますよ。
ちょいと足を伸ばすと
上・約670m続く「砂町銀座商店街」。焼き鳥屋さんやお惣菜屋さんなど、心温まるお店が軒を連ねます。(徒歩12分)/下・西大島方面へ行くと「アリオ北砂」があって便利です。(徒歩17分)
Iさま
近所にスーパーがあるだけでなく、少し行けば大型のショッピングモールがいくつかありますし、公園やスポーツセンターなども充実していて暮らしやすい環境です。保育園や小・中学校も多いので、子育てにもいい環境だと思いますよ。
カウカモ編集部より
「大島」駅は都心まで少し距離がありますが、実は始発電車が出ていたり、急行が停まったりと利便性が高いんです。急行に乗れば「新宿」駅まで乗車時間わずか18分! 意外と近く感じませんか?
駅に着いたらのんびりした街を歩き、川沿いを歩き、橋を渡り、マンションに到着。そして待ち受けているのは、とっても居心地のよさそうな、こんな素敵な空間です。
都心エリアでファミリー向き物件を探している方、ここに気持ちよく暮らせそうな物件がありますよ! ぜひご検討ください。
writer:伊勢谷 亜耶子/editor:本多 隼人
2023年3月にフルリノベーションが完成し、Iさまファミリーが丁寧に暮らしているご自宅をご紹介します!