テラスでブランチを
上野毛シティハウスサウステラス

「世田谷区立 二子玉川公園」は自然が豊か。園内には、高台に浮かぶ日本庭園「帰真園（きしんえん）」や、「スターバックスコーヒー 二子玉川公園店」が。そして、「眺望広場」に立つと…… すぐそこは広大な多摩川のリバービューを望めます！徒歩4分にこんな素敵な公園があるなんて！ これだけで、ここに住んでみたくなりませんか？

まずは特徴的な窓があるLDKから！ 広さは約16帖。大開口の南東向きの窓があり、明るい空間です。

LDKの奥にはテラスがチラリ。外に出てみましょう！

北西側にある洋室側のテラスと合わせると、広さは約27㎡。タイル貼りで清潔感がある印象です。今回の住戸は1階の所在ですが、道路より高くなっているため、近隣戸建ての2階の高さに相当します。

キッチンは壁付けタイプ。ダイニングの天井部分には、カセット型エアコンが備わっています。

本体はワイドタイプで、3口コンロ・食洗機付き。ダイニング側にはカウンターがあり、出来上がった料理の配膳もしやすそう！ カウンター横には冷蔵庫置き場があり生活感が出づらい工夫が。左手の扉の中はパントリーです。

左・キッチンにも窓があり、換気をしながら料理ができます。カウンター下は、ゴミ箱置き場スペースにぴったり。さらに床下収納もありますよ。／右・引き戸の中のパントリー。（大歓喜！）調理家電はもちろん、食材や日用品の買い置きなど家事の心強い味方になりそうです。

ダイニングとリビングスペースをゾーニングしやすいレイアウト。

洋室Aとの間は引き戸で仕切られており、可変性を持って使えますよ。お子さまのプレイスペースや、リモートワークスペース、ゲストルームなどがおすすめの使い方。

LDKと廊下からアクセス可能。折れ戸2枚分のクローゼット付き。

洋室Bにはウォークインクローゼット（WIC）が備わっています。最も広さのある洋室で、大きなベッドも配置できそうですよ。

洋室Cからは、ふたつめのテラスへとアクセスすることができます。外の空気が吸える空間があるのはうれしいですね。

左・ゆとりある洗面台。大きな3面鏡と収納が備わっています。タオル類もスッキリと収まりそう。／右・浴室換気乾燥機付き、1620サイズのユニットバス。お子さまと一緒の入浴でも広々使えますよ。

左・廊下の一部にはニッチスペースが。お気に入りのアイテムを飾りたいですね。／右・小さなカウンター付きのトイレ。

玄関にはシューズクローゼットと、折れ戸タイプの収納があります。外のアイテムを仕舞うことができ、便利ですね。

1998年竣工、総戸数15戸、平成築の小規模マンション。清水建設施工で、タイル貼り。どっしりとした風格が漂う雰囲気です。ちょうど、2025年に大規模修繕が完了し綺麗になったタイミング◎

左上・道路からやや下がった位置にあるエントランスは、地下1階の表記。住戸は1階ながら実質2階ほどの高さに感じられますよ。／右上・エントランスには、オートロックと宅配ボックスが備わっています。／左下・共用廊下もタイル貼りで高級感のある印象。／右下・専用使用権付きのトランクルームが無償でご利用いただけます。アウトドア用品や嵩張るスーツケースなどの収納に大助かり！

まずは “二子玉川エリア” からご案内します！ 左上・「二子玉川ライズショッピングセンター」には、映画館や大型書店、レストランやアパレルショップなどが入居しています。“ライフスタイルを買う家電店”をコンセプトに掲げる「二子玉川蔦屋家電」もこちらに。（徒歩7分）／右上・駅前には、こちらも “ニコタマ” のシンボル「玉川高島屋S・C」。屋上は庭園になっており、ショッピングに疲れたらリフレッシュもできます。（徒歩13分）／左下・緑がモッサリな外観が目印、「玉川高島屋S・C」の別館「マロニエコート」。施設内には「SHAKE SHACK（シェイクシャック） 二子玉川店」や「bills（ビルズ）二子玉川店」など、今をときめく飲食店が入居している注目スポットです！（徒歩14分）／右下・駅の手前側のおすすめは、国産の野菜やお米を使った多彩な料理が楽しめる「CHICHICAFE（チチカフェ）」。テラス席では、川沿いの気持ちよい風と日差しを感じながらランチができますよ。（徒歩10分）

お次は “上野毛エリア” ！ 左上・建築家・安藤忠雄氏デザインのモダンな駅舎が目を惹く、東急大井町線「上野毛」駅。（徒歩8分）／右上・駅近くの「上野毛通り」沿いに位置する「オオゼキ 上野毛店」。新鮮な食材が手に入ります。（徒歩9分）／左下・パフェ業界で名の知れた「L'atelier a ma facon（ラトリエ・ア・マ・ファソン）」。芸術作品のようなパフェをぜひ五感で楽しんで。（徒歩9分）／右下・「五島美術館」周辺を歩くと、このエリアの雰囲気のよさを実感できるはず。かつての東急電鉄創始者の私邸であり、約6,000坪もの敷地に広がる庭園は必見です。（徒歩8分）