板橋区小豆沢(志村坂上駅)
テラストハナレ
スカイティアライースト
いくつも物件を見てきたけど、約40㎡の専用テラスに加えて “ハナレ” がある間取りは初めて。きっと壁一面の窓は開けっぱなしになる。パラソルの下の子どもたちにトロピカルジュースを、離れで作業に集中する君にはアイス珈琲を。夕飯は主にテラスで。ああ、内見後もこの住まいが頭から離れない!
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo(カウカモ) 」よりご覧いただけます。
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窓辺からこんにちは カウカモです
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/334843/content_01.jpg)
ご紹介する住戸の窓辺に立ってパシャリ。なんでかって、その先に見えるのはなんと、この住戸の専用テラスだからです!
cowcamo
ジャジャン! ジャジャジャン!
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/334844/content_02.jpg)
迷わず窓を開け、約40.33㎡もある専用テラスに出てきました! パラソルやテーブルセットを設置済みなので、特別感たっぷりのサブリビングにどうぞ♡
cowcamo
水栓が付いているので、大きなビニールプールを出して夏を満喫しましょう! ガーデニングにも便利ですね。住戸は地下1階に所在しており、テラスから見上げた植栽の向こうは公道。そのため、車の走行音が上部からかすかに届きます。
売主さま
こちらの物件は家具付きです。また、細則はありますがペットを2匹まで飼育可能なマンションです。
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/334845/content_03.jpg)
パラソルの方へ近づいてみると、左奥にもうひとつの玄関が! すでに窓を開けてお送りしていますが、玄関扉には二重ロック付きです。
“ハナレ” あります!
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/334835/content_04-c.jpg)
左・約5帖の洋室Aは専用テラスの先に独立。窓を開ければテラスとひと続きになり、風がよく通りそうですよ。/右・振り返ると、コンパクトな収納付き。エアコンの設置が可能です。
cowcamo
ここをワークスペースにすれば、とっても集中できそう! 作業の息抜きにテラスへ出れば、すぐにペットや子どもたちと触れ合える距離感もうれしい◎
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/334848/content_05.jpg)
洋室Aを背にLDKを見たカット。あちらは母屋とでも呼びましょうか。
cowcamo
外部からの視線は気になりませんでしたが、テラスは上階のバルコニーから見下ろせる位置にあります。
改めて、LDKから
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/334849/content_06.jpg)
LDKの扉を開けると、対面式キッチンと壁一面の窓が視界に飛び込んできます。
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/334850/content_07.jpg)
キッチンを背にリビングダイニング(LD)を見たカット。
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/334851/content_08.jpg)
LDを別角度から。間仕切りの開閉で空間の印象が変わる洋室Bが隣接しています。
売主さま
LDには床暖房を設置済みです。
約6帖の洋室B
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/334872/content_09-c.jpg)
左・コンパクトな収納が備わっています。壁面にはピクチャーレールが。/右・間仕切りを閉めて。引き戸には鍵がかかるようになっていますよ。
cowcamo
間仕切りを開けておけば、1枚目のように壁一面の窓からテラスを望めますよ。
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/334854/content_10.jpg)
お次はLDKに戻って、正面に見える対面式キッチンをご紹介します!
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/334873/content_11-c.jpg)
左・3口ガスコンロと食洗機が備わったキッチン。/右・背面を見ると、手前には細長〜い収納が。これがあるのとないのとでは大違い! ちょっとしたパントリーとして活躍しそうです。
キッチンの横に水まわり
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/334838/content_12-c.jpg)
左・キッチン横の引き戸を開けると、洗面脱衣室が。右手の白い扉はリネン庫です。/右・1418サイズの浴室にはミストサウナ付き。
廊下側にある洋室C
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/334859/content_13.jpg)
共用部分に面した腰窓がある洋室C。窓の先は玄関ポーチなので、目の前を人が往来する機会は少なそうです。
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/334839/content_14-c.jpg)
引き戸を開けると、小さめのウォークインクローゼット(WIC)があります。
cowcamo
各収納はいずれもややコンパクトなので、収納家具を追加することになりそう。
お邪魔しました
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/334876/content_15-c.jpg)
左・トールタイプの下足入れが備わった、メインの玄関。左手の扉の先には……/右・手洗い器付きの独立したトイレが。トイレ本体は新規交換予定のため、若干仕様が異なります。
ポーチも広い!
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/334864/content_16.jpg)
こちらがご紹介した住戸のポーチ部分。右手に見える格子の先が先ほどご紹介した洋室Cです。左手に見える扉の先はトランクルームになっていますよ。
cowcamo
プライベート感たっぷりですね〜♡
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/334865/content_17.jpg)
ご紹介した住戸が所在するのは、全2棟からなるビッグコミュニティ。所在棟の1階部分にはスーパー「まいばすけっと 小豆沢1丁目店」が入居していて便利そう!
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/334877/content_18-c.jpg)
左上・フラットなエントランスアプローチ。/右上・オートロックの先にあるエントランスロビー。さり気なくBGMがかかっており、ホテルライクな雰囲気です♡/左下・ロビーを進むとふたつ目のオートロック扉が! これはセキュリティ面で安心感がありますね。/右下・エレベーターは2基。エントランスが2階表記なので、1階で降りて住戸へアクセスします。
売主さま
こちらのマンションは24時間有人管理です。
ファミリーさんに オススメの住環境
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/334878/content_19-c.jpg)
左上・ご紹介した物件の最寄りは都営三田線「志村坂上」駅。(徒歩11分)/右上・大型ショッピングモール「セブンタウン小豆沢(あずさわ)」には、生活雑貨店やアパレル、ホームセンターなどバラエティ豊かな専門店がギュッと集まっています。週末のまとめ買いにいかがでしょう。(1.2km 徒歩15分)/左下・小豆沢公園内にある「あずさわスポーツフィールド」にはスポーツ施設が充実! 野球場やテニスコート、温水プール、お子さま向けの遊具も揃っているので、ご家族で楽しめます。(750m 徒歩10分)/右下・ペットとのお散歩は、「新河岸川」沿いにある「小豆沢河岸広場」がおすすめ。(1.1km 徒歩14分)
![cowcamo](https://img.cowcamo.jp/uploads/items/pictures/icon-camo.png)
カウカモ編集部より
いかがですか、こんなにダイナミックな専用テラスと離れがある暮らし。図面では確認していたものの、扉を開けるまで想像がつかなかったほど特徴的な住まいが、筆者は頭から離れません……!
2015年竣工と、カウカモ掲載物件にしては若手なマンション。住戸の所在階には自動販売機や多目的トイレが設置されており、進化し続けるマンションの形を見せてもらったような気がします。
2段階にオートロック扉が備わっていることや24時間有人管理体制がとられていることなど、セキュリティ面で安心感が持てるのも魅力ですね。
派手さのあるエリアではないですが、広大な自然やファミリー向けのスポットがひと通り揃っていて暮らしやすそうな印象。最寄り駅まで少し距離はありますがバス通りが近く、「ときわ台」や「赤羽駅西口」方面へのバスが頻繁に発着しているので、行き先に応じて使い分ければ利便性がグッと上がるのではないでしょうか。
筆者のようにこの間取りが頭から離れない方、ぜひ実際に見にいらしてくださいね!
writer/editor : 守田 可愛
ガラガラガラ……!(窓を開ける音)