世田谷区池尻（池尻大橋駅）
テールランプ横目に
マンション池尻
意中のあの子を目で追うように、つい見続けてしまうテールランプの光のライン。ちょっと仕事の息抜きに、就寝前のひとときに、そばにはいつも君がいる。最初は賑やかなやつだなぁと思ってたけど、君がいなくなったら少し寂しい。なんてね、この景色が東京らしくて、僕はけっこうゾッコンなんだ。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
下北沢･三軒茶屋
現在販売中のおすすめ中古マンション
オンもオフも
どんなインテリアにもマッチしそうなシンプルな内装で、使い勝手のいい1LDKの住まい。しかも、ペット飼育＆事務所利用OK！ 首都高を走る車の音さえ許容できれば、とても魅力的な物件ではないでしょうか？ ぜひお早めにチェックを！
渋谷のお隣 「池尻大橋」
今回ご紹介するマンションの最寄りは、東急田園都市線「池尻大橋」駅。地下改札から地上へ出ると、目の前に国道246号線と首都高が走っています。（徒歩５分）
駅の東口から延びる「池尻大橋駅前商店街」には、レトロ＆オシャレなお店が軒を連ねます。街を歩く人もどことなく洗練された雰囲気♡
cowcamo
246沿いにシュッと佇む 12階建てのマンション
駅の南口を出て、国道246号線沿いをまっすぐ進むと目的地のマンションに到着！ 1975年竣工・総戸数113戸の大規模マンションです。
歩道から少し奥まった位置にあるエントランス。１階には、テナントとしてアパレルショップと歯科医院が入居しています。
エントランスの自動ドアには、オートロックを完備。
自動ドアを抜けると、左手には管理人室窓口が。管理人さんは平日の7:30～14:30と土曜日の7:30～12:00に日勤でいらっしゃいます。
cowcamo
総戸数に対して、エレベーターは１基。朝の通勤時間帯は混み合うかもしれません。
住戸が所在する９階へ上がってきました。共用廊下の中央は吹き抜けになっていて、明かりが入り、風が通ります。
cowcamo
建物は築年数を感じるものの、共用部のきれいさから管理のよさが伺えます。これまでに耐震補強工事、直近では屋上防水工事を実施。また、2020年冬頃には玄関扉を更新予定と、こまめに手が加えられています。
それでもビッグコミュニティの恩恵を受けて、共益費は抑えめ。2020年10月時点で値上げは検討していないようですが、長期修繕計画を見ると資金が不足しそうなため、今後値上げの可能性はありそうです。
さっそくお邪魔します！
左・右側に写るのが、ご紹介する住戸の玄関扉。／中央・土間部分は比較的ゆったり。／右・扉３枚分の下足入は、天井の高さまであり大容量！
まずはLDKから
廊下を進んでLDKへやって来ました。広さは約10.7帖。北西向きの腰窓からやわらかい光が入ってきます。
奥から振り返ってみました。天井にはグレーのアクセントクロスが貼られていてシックな雰囲気。正面の白い引き戸の先が洋室です。
売主さま
こちらのマンションでは、成長時の体長が抱きかかえられるサイズの犬・猫のみ、１住戸につき２匹まで飼育することができますよ。
また、細則はございますが、事務所としてのご利用も可能です。
純白キッチン
キッチンには３口コンロが備わっています。真っ白で清潔感がありますね。背面スペースにはゆとりがあるので、食器棚や調理家電も並べて置けそう◎
キッチンからリビングダイニングを見てみました。おふたり、もしくはおひとりとペットで暮らすならちょうどよさそうなサイズ感。
続いて洋室へ
広さは約5.8帖。LDKと同じく北西向きに窓が備わっています。バルコニーへ出てみましょう。
東京を感じる 首都高ビュー
バルコニーへ出ると、眼下には首都高と国道246号線を走り抜ける車が見えます。その分、正面の建物と距離が取れているので空は広く感じます。
奥行きがしっかりあるので、洗濯物はたっぷり干せそう。
cowcamo
住戸の所在は９階なので首都高が目の前という高さではありませんが、やはり車の走行音は聞こえてきます。室内で窓を閉めていても音はしますので、気になる方は追加で二重サッシを取り付けるとよいかもしれません。
音の聞こえ方は現地でご確認くださいね。
室内に戻ってきました
クローゼットは折れ戸二枚分の大容量。
最後に水まわりをチェック
左・廊下に戻ってきました。右側には手前からトイレ、洗面室のドアが並びます。／右・シンプルなトイレ。吊り戸棚付きです。
左・洗面化粧台は鏡の裏や下部にも収納がたっぷり。／右・バスルームは浴室換気乾燥機能付きです。洗濯物を乾かす際はこちらの利用もおすすめ。
マンションの 裏通りを散策♪
左・街の中にふと現れる「池尻稲荷神社」の緑。通りすがりにパワーをいただけそう♡（50m 徒歩1分）／右上・女性でも入りやすい雰囲気の餃子専門店 「池尻餃子.」。なんと、ミシュランのビブグルマンを獲得したことがある人気店なんですよ。（200m 徒歩3分）／右下・「街の惣菜と弁当屋さん Bet 池尻大橋」はおしゃれで美味しいデリがテイクアウトできるお店。店内でも気軽に食事できるので、お仕事帰りについ立ち寄っちゃいそう♡（290m 徒歩4分）
首都高の大橋ジャンクション上にある「目黒天空庭園」。高速道路の上とは思えない憩いの場は、都心の喧騒を忘れてゆったり過ごせますよ。すぐ横の「目黒区立大橋図書館」で本を借りてのんびり読書も◎（750m 徒歩10分）
カウカモ編集部より
「渋谷」で終電を逃しても、酔い冷ましに歩いて帰れる……そんな、都心からすぐそばにある今回の物件。
駅からマンションまでの道のりは、国道沿いを歩くのが最短。ですが、少し遠回りして裏道を歩くと、道中には素敵なお店がちらほら。また、グルメなスポットや、ペットとのお散歩にぴったりな公園なども街に点在しているので、歩いてるだけで楽しい発見がありそう♪
しかも、こちらの住戸は事務所利用も可能なので、自宅兼オフィスとしても◎ あ、車の音はご愛嬌！ その分、物件価格が少しだけ控えめなのが魅力。それに、夜には車のランプが光る東京の夜景を独り占めできますよ♡
友人を招くにも便利な場所で、新しい生活をスタートしてみませんか？
writer / editor：熊谷 緑
ここは本当に渋谷の隣？と疑ってしまうほど、ゆったりとした空気が流れる「池尻大橋」。商店街やスーパー、広い公園なども多く、どの世代でも住み心地のよいエリアです。
マンションから渋谷までは、30分程度とお散歩気分で歩ける距離感。またバス便も豊富で、「渋谷」はもちろん、「中目黒」や「二子玉川」までも一本で行けて、おでかけもラクラクなんです。