武蔵野市吉祥寺南町(吉祥寺駅)
ハモニカの旋律が聴こえる
吉祥寺パークロイヤルマンション
てっぺんと足元から木の温もりに包まれるLDKは、ちょっとしたホールのような開放感。パントリー付きのオープンキッチンと、ガラス越しに目が合う距離感は、ふたりの距離をぐっと縮めてくれた気がする。視線をやると、作業が一段楽した様子。今夜はいざ「ハモニカ横丁」へ。手をつないで繰り出そう。
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中央線
現在販売中のおすすめ中古マンション
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暮らせて遊べる “吉祥寺エリア”
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/277035/content_01-c.jpg)
左上・ご紹介するマンションの最寄り駅はJR中央・総武線・京王井の頭線が乗り入れる「吉祥寺」(徒歩6分)。電車の利便性がよいのはもちろんのこと、駅前ロータリーからは複数系統のバスが発着していますよ。/右上・JR線吉祥寺駅直結の「アトレ吉祥寺」(550m 徒歩7分)は、“衣食住” の宝庫! また、京王井の頭線吉祥寺駅には「キラリナ京王吉祥寺」(350m 徒歩5分)が直結しており、どちらのショッピングモールも雨に濡れずにお買い物を楽しめます。/左下・駅の北側には、昼夜問わず賑わう「吉祥寺サンロード商店街」が。その名の通り、晴れた日はアーケード越しに太陽の光が降り注ぎます。(600m 徒歩8分)/右下・飲食店を中心に100軒近くの店舗がギッシリ詰まった「ハモニカ横丁」。細い路地を散策するのはワクワクしますね♪(600m 徒歩8分)
cowcamo
ご紹介する住戸の所在階 の共用廊下へワープ
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/277009/content_02.jpg)
3階へやってきました。この共用廊下の雰囲気が好きなのは、筆者だけではないはず……。いい意味で “レトロ” を感じる建物です。
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/277036/content_03-c.jpg)
左・住戸の玄関前にやって来ました。扉の一部が磨りガラス仕様になっていて、光をほんのり通します。/右・廊下沿いには姿見付きの下足入れ、水まわりと洋室Bの扉、収納があります。詳細は後ほど!
売主さま
2021年11月にリノベーションした住戸です。設備や内装のほか、給排水管も更新済みです。
広がり感じるLDK
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/277012/content_04.jpg)
LDKの広さは約17.4帖。ガラス引き戸越しに洋室Aの窓からも差し込む自然光のおかげで帖数以上の広がりを感じます。
売主さま
フローリング材にはかなりこだわりました。タイルの形と足触りのよさが特徴です。
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/277013/content_05.jpg)
洋室の引き戸を開けたカット。空間を分けたい時以外は、開けておいてもよさそうですね。
約5.4帖の洋室A
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/277014/content_06.jpg)
ワイドな腰窓から風がよく通りそう! コーナーサッシになっていて、バルコニー側からも自然光が届きます。
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/277015/content_07.jpg)
引き戸を閉めておけば、生活音を軽減しつつ開放感のあるワークスペースになりそうですね。
LDKに戻って
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/277016/content_08.jpg)
オープンキッチンの背面に引き戸が見えます。これは気になる……! 早速、近くまで行ってみましょう。
目隠しできる パントリー付き!
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/277037/content_09-c.jpg)
左・食洗機付きのペニンシュラ型キッチンは、料理の腕を奮える広さです。/中央・3枚の引き戸は曇りガラスになっていて、圧迫感を軽減しつつ目隠しできる仕様。/右・じゃじゃーん。引き戸の先はパントリーになっていました! これはうれしい! 冷蔵庫置き場もこの中です。
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3枚の引き戸は引き違いなので、よく出し入れをする冷蔵庫の前だけを開けておくこともできますよ。
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/277020/content_10.jpg)
キッチンスペースに立っていると、リビングダイニングがまるごと視界に入ってきます。これは家族との会話が弾みそう!
売主さま
ディスプレイしている照明や小物はそのままお付けします。
cowcamo
ありがとうございます! キッチンや洋室の照明、可愛いです♡
南西向きのバルコニーへ
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/277021/content_11.jpg)
周辺には背の低い戸建てが多く、視界を遮るものはほとんどありませんでした! 取材時はあいにくの天気でしたが、晴れた日は日差しに期待できそうです。
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/277038/content_12-c.jpg)
奥行きのある部分はリフレッシュスペースにしてもよさそう。ややコンパクトですが心地よい空間です。
室内に戻って
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/277024/content_13.jpg)
これだけ広ければ、家具のレイアウトが色々と楽しめますね! ダイニングテーブルをキッチンに付けて配置すれば料理をサーブしやすそう。
廊下側にある 約4.5帖の洋室B
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/277025/content_14.jpg)
窓の先は共用廊下です。エアコンを設置可能なので、こちらを主寝室にするのがよさそう。
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洋室Bは井の頭通り側に位置するため、日中は窓を閉めていても車の走行音が聞こえてきます。実際の聞こえ方は現地でご確認くださいね。
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/277039/content_15-c.jpg)
折れ戸の中は、コの字型のウォークインクローゼット(WIC)になっています。広い!
水まわりをチェック
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/277040/content_16-c.jpg)
左・吊り戸棚付きのトイレは洗面スペースの左手にあります。/中央・宙に浮いたような洗面台。下にカゴなどを配置すれば収納スペースをプラスできます。/右・洗面スペースの右手には1416サイズのバスルームが。
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洗面台の鏡に写っている観音扉の先には給湯器が配置されています。
耐震改修済みです
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/277041/content_17-c.jpg)
左上・1976年竣工・総戸数40戸のマンション。2019年に耐震改修工事および大規模修繕工事を実施済みで、耐震性が担保されています。/右上・井の頭通り沿いにあるエントランス。/左下・扉を開けると、広々としたロビーが。管理人室では住込みの管理人さんが勤務されています。/右下・エントランスロビーをそのまま奥まで進むと、駐輪場・駐車場があります。
cowcamo
駐車場は管理会社が異なり、2021年12月現在空きなしとのこと。駐輪場は空きスペースを確認の上、応相談です。
“食堂” に魅せられて
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/277042/content_18-c.jpg)
左上・楽しい雰囲気が外観から伝わってくるタイ飯&カフェレストラン「アムリタ食堂」。さらに楽しげな内装と美味しいタイ料理でお腹も心もハッピーに♡(850m 徒歩11分)/右上・1968年開業のレトロ&キュートな老舗ピザ屋さん「TONY's PIZZA(トニーズ ピザ)」。チーズたっぷりなニューヨークスタイルのピザを召し上がれ。(230m 徒歩3分)/左下・末広通り沿いにあるフレンチカフェ「Cafe MIMI(カフェミミ)」。8:00から営業しているので、モーニングにもオススメです。(280m 徒歩4分)/右下・シェフ自慢のクレームブリュレやハーブティー、夜はワインと美味しい食事がいただける「くまもり食堂」。ランチ営業もしていますよ。(850m 徒歩11分)
![cowcamo](https://img.cowcamo.jp/uploads/items/pictures/icon-camo.png)
カウカモ編集部より
ダイナミックなLDKと、引き戸を閉めていても圧迫感のない洋室、足触りがすべすべのタイルフローリングなど、これぞ開放感! という気持ちのいい空間が魅力的なリノベーション。オープンキッチンから家族の様子をいつでも見守れる上に、友人を招きたくなる広さが確保されていますよ。ただし、収納はWICと廊下沿いにある収納のみなので、荷物が多い方は工夫が必要カモ。
建物は築年数が経過していますが、耐震改修済みであったり管理人さんが住込みでいらっしゃったりと、安心感と管理のよさが伝わってきます。また、1階と2階は店舗・事務所専用フロアでトレーニングジムや学習塾が入居しており、ご紹介した住戸の下階に住戸はありません。
交通量の多い井の頭通り沿いに建っているため玄関付近にいると音は聞こえますが、LD側は静かでした。周辺は昼夜を問わず賑やかなエリアなので、平日も休日も一歩外に出れば楽しいスポットや美味しいスポットがたくさん! 「井の頭公園」(350m 徒歩5分)も近いので、リフレッシュしたい時のお散歩コースにも困りません。
住戸、建物、街の全てに魅力がギュっと詰まった暮らしを手に入れるのはあなたカモ、しれません。
writer/editor : 守田 可愛
大型商業ビルから個人商店まで、さまざまなタイプのスポットがあり飽きが来なそう♪ 暮らしやすさと遊べる楽しさを兼ね備えた街です。