落ち着くなあ 「方南町」

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左上・今回ご紹介するマンションの最寄り駅は、東京メトロ丸ノ内線「方南町」。「新宿」まで乗り換え無しでアクセスできて、交通利便性は◎(徒歩7分)/右上・古きよき飲食店や惣菜店が連なる「方南銀座商店街」。イベントも豊富で、沖縄の伝統芸能「エイサー」の練り歩きや乗馬体験などが催されることも♪(500m 徒歩7分)/左下・「やしろ食堂」は味とボリュームが自慢の定食屋さん。地元の方に愛されていて、いつも賑わいを見せる人気店です。(600m 徒歩8分)/右下・イタリア料理店「葡萄房」は、お子さま連れでも気兼ねなく食事を楽しめますよ。(350m 徒歩5分)

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「方南町」は東京メトロ丸​​ノ内線の始発・終着駅! 通勤通学で座れる可能性が高いのはうれしいですね。

善福寺川沿いに建つ お美しいマンションです♡

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左上・「方南町」駅から徒歩7分。きれいなお顔立ちのマンションに到着しました。/右上・エントランスは公道から少し下がった位置に。階段のほかにスロープも備わっていて◎/左下・共用ロビーはシックでいい感じ♡ 管理人さんは週6日間勤務で安心感がありますね。/右下・エレベーターで、ご紹介する住戸が所在する4階まで上がってきました。

売主さま

1973年に竣工した、総戸数54戸のマンションです。直近だと2020年に大規模修繕工事を実施しました。また、こちらのマンションでは成長時の体長50cm以内の犬・猫を2匹まで飼育可能ですよ。

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共益費がやや控えめなのですが、お借入れはなく収支面では安心感あり。共用部のきれいさからも管理のよさがうかがえましたよ。

お邪魔します!

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左・廊下沿いには水まわりと個室へつながる扉が並びます。右手前の白い扉を開けると……/右・奥行き深めのシューズインクローゼット(SIC)が♪

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SICには靴や傘のほか、畳んだベビーカーやスーツケースなども収納できそう◎

眩しいっ!

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約14.2帖のLDKは南東向き。キッチンまで光が届きます。

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左・L字型キッチンは作業動線が短くて効率的。右奥を覗いてみると……/右・冷蔵庫や食器棚などが置けるパントリーのようなスペースがあります。

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生活感が出やすい冷蔵庫やキッチン収納がリビングダイニング(LD)から見えにくい場所に置けてGOOD!

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キッチン上部にはダクトレールが備わっているので、スポットライトをお好きな位置にスライドできます。

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LD側の壁にあるピクチャーレールには、写真や絵画を飾ってもいいですね。

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LDはダイニングテーブルやソファを置いても余白があります。カウンター収納やキャビネットなども置けそうですよ。

売主さま

家具やインテリアはディスプレイです。配置やサイズ感を参考にしてみてくださいね。

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LDには自然光がしっかり届くので、晴れた日の日中は照明をつけなくても十分明るそうです。 さて、バルコニーへ出てみましょう。

明るさの秘密は?

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正面には「丸太公園」のグリーンがいっぱい! 抜けのある気持ちいい眺望が広がります。

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バルコニーはゆったりサイズ。

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とっても静かな環境で、「方南町」らしい穏やかさを感じましたよ♪

室内に戻ってきました

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LDKに隣接する洋室Aの引き戸を開け放つと、約20帖のワイドな空間に! 北東向きの腰窓からも光が入って、より明るさを感じますよ。

約5.8帖の洋室A

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明るくて風通しのいい空間。折れ戸3枚分のクローゼットが備わっていて、収納力たっぷりです。

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腰窓には目隠し用のパネルが備わっているので、窓を開けても外からの視線が気になりません◎

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引き戸を開放して、リビングの拡張スペースとして使うのもいいカモ♡

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扉を閉め切って洋室Aを独立させても◎ この状態でもLDKに窮屈な感じはありませんでした。

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続いては、キッチン横にある扉を開けてみましょう!

約5帖の洋室B

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左・北東向きでほどよく明るい空間。/右・折れ戸2枚分の収納が備わっています。

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子ども部屋にしてもいいですし、個室が足りていればワークスペースにしてもいいカモ。

廊下に戻って 水まわりをチェック!

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左・右手前の凹み部分には、奥行き浅めの棚を置いたり壁面収納をDIYしたりしてもよさそう。/右・トイレはシンプル。

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左・洗面脱衣所はカウンター付き。上部に洗濯カゴを置いたり、オープン棚などを取り付けたりしてもいいですね。/右・浴室乾燥機付きのバスルーム。

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再び廊下に戻って……

約6帖の洋室Cへ

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北東&北西に窓がある二面採光の洋室。北側に位置しますが、ほどよい明るさは確保されています。

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左・北西向きの窓の先には善福寺川を望む景色が♡/右・こちらの洋室は大きめのベッドやデスクを置いてもゆとりがありそうです。

この子育て環境 いいんじゃない?

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左上・芝生が美しい「広町みらい公園」。夏場に開放されるじゃぶじゃぶ池は子どもたちに大人気♡(110m 徒歩2分)/右上・ホームセンター「島忠ホームズ 中野本店」には、日用品のほかペット用品も揃うので便利に使えそう。(300m 徒歩4分)/左下・日々のお買い物はスーパー「サミットストア 中野南台店」(500m 徒歩7分)へ。業務用スーパー「肉のハナマサ 方南町店」(850m 徒歩11分)もぜひご活用を♡/右下・2021年8月現在の指定学区は「区立南台小学校」。(600m 徒歩8分)

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「区立南台小学校」は建て替え工事中で、現在は仮校舎(1.1km 徒歩14分)へ通学することになります。新校舎は2025年から使用開始する予定だそう。ピカピカの校舎で学んで遊べるなんて、羨ましい♡

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カウカモ編集部より

穏やかな雰囲気の「方南町」は、ファミリーが暮らしやすそうな要素がたっぷり。スーパーや公園は十分揃っているし、2021年8月現在の指定学区は新校舎を建設中の「区立南台小学校」。始発・終着駅なので通勤通学がラクチンだし、善福寺川沿いはペットとのお散歩にピッタリ。ほら、家族みんなが豊かに暮らせそうなエリアでしょう?


住戸は3LDKの角部屋で、全居室に窓アリ。三方向に開口があるため、風通しも日当たりも良好です。しかも、バルコニーの先はグリーンビュー。公園が多い環境、いいですよね♡


内装がシンプルなので、インテリア選びは腕の見せどころ。ナチュラル、北欧テイスト、アメリカンなど、家具のチョイスによってお好みの雰囲気に仕上げられますよ♪

writer:島村 麻美 / editor:熊谷 緑