リッチ立地reach
中銀下北沢マンシオン

上・小田急線の線路跡地が再開発され、ますます歩くのが楽しくなった「下北沢」（徒歩12分）。「BONUS TRACK（ボーナストラック）」では、頻繁にイベントが開催されています。（徒歩10分）／下・商店街が充実した「三軒茶屋」までも徒歩圏内。（徒歩17分）

LDKに入ると、アイランド型のキッチンカウンターがお出迎え。右手奥に見えているのは洋室Ａのドアです。光が呼んでいる方へ、もうちょっと進んでみましょう。

LDKは約15.1帖で、二面採光の開放的な空間です。東側の腰高窓の向こうには隣の建物が迫っているため、こちらは換気用と割り切っておくのがよさそう。メイン採光となる南側の掃き出し窓から外へ出ましょう。

こちらは１階の住戸ですが、バルコニーの前にマンション敷地がゆったりと確保されており、さらにその向こうに月極の駐車場があります。それらが緩衝地帯となっているおかげで、前面道路を行き交う人も車もだいぶ遠くに感じられましたよ◎

両側とも、隣接する住戸がないバルコニー。左側は隣の建物の共用廊下との距離がやや近いので、視線が気になるとしたら前面道路よりもこちら側カモ。

住戸の内装はパキッとしたホワイトをベースに、グレーとブラックでアクセントを付けています。次はキッチンをチェックして、その後でお隣の洋室Ａへ進みましょう。

左・住まいの中心にあるアイランドカウンターは、両面に収納が備わっていてマルチな活躍が期待できます。写真左手の黒いドアからは廊下へ、左奥の白い引き戸のからは水まわりにアクセスできますよ。／右・食洗機を完備したＬ字型のキッチン。換気できる窓が備わっているのはポイント高いですね！

LDKのお隣にある洋室Ａ。こちらも南向きで、先ほどのバルコニーに面しています。比較的キレイな四角形をした部屋なので、大きめのベッドを置いてもまだ余裕を感じられそうです。

左・視線の先にはマンションの敷地と植栽が。１階の住戸ながらしっかり青空が見えるのも、うれしいポイントです。／右・窓の反対側には、奥行きの深いクローゼットが備わっています。

左・洗面脱衣室は無理のない広さを確保しており、可動棚付きのオープンシェルフが備わっているので便利に使えそう。洗面化粧台の左右に、バス・トイレが並んでいます。／右・バスルームには開閉可能な小窓付き。北向きで、マンションの自転車置き場に面しています。

左・ブルーのアクセントクロスが鮮やかなトイレ。こちらにも同様に、北向きの小窓があります！ 水まわりやトイレの空気をいつでもさわやかに保てそうです。／右・廊下に出て、玄関からLDKを見てパシャリ。靴収納がやや小さめなおかげで、玄関に圧迫感のない印象なのがGOODですね。

こちらは窓のない空間。書斎やワークスペースにしたらよく集中できるカモ。クローゼットやエアコンの先行配管が備わっているので、サーキュレーターなどで風の流れをつくれば個室として快適に使えそうです。

左上・マンションは1970年築、全27戸と小規模です。2025年3月に直近の大規模修繕工事を完了したばかりで、建物の外も中もキレイな状態でした♡／右上・道路からやや奥まったところに、こぢんまりとしたエントランスが。／左下・大きな鏡のある共用ホール。宅配ボックスが備わっているのは見逃せないポイントですね！ 住戸は階段を数段上がった先にあります。／右下・1階の共用廊下の突き当たりにご紹介の住戸が。玄関扉は現代的な厚みある扉に交換済みです。

左上・徒歩２分の距離に「北沢川緑道」があり、池尻から経堂の赤堤まで続いています。春の桜並木が見事ですよ！／右上・そんな緑道沿いにあるフレンチ＆イタリアンレストラン「VinSante（ヴァンサンテ）」。四季の移り変わりを感じながらお食事を。（徒歩４分）／左下・ジャンルに捉われないお料理をお酒とペアリングでいただける「Salmon&Trout（サーモンアンドトラウト）」も、注目の一軒です。ムフフ。（徒歩３分）／右下・同じ梅丘通り沿いにあるスーパー「信濃屋 代田食品館」。お向かいには世界のお酒に特化した「ワイン館」もあり、暮らしを豊かにしてくれそう。（徒歩４分）。