駅徒歩ではなく 魅力を見つめて

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左上・最寄りは東武東上線「東武練馬」駅。池袋までは乗り換えなしでアクセスできます。(徒歩16分)/左下・駅からマンション方向へ少し歩くと、映画館を併設した大きな商業施設「イオン板橋ショッピングセンター」があります。(徒歩13分)/右・マンションのすぐそばの「前谷津川緑道」は春には桜を楽しめて、ワンちゃんとのお散歩コースにもぴったり。都営三田線「高島平」駅(徒歩21分)へと続いています。

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駅からはちょっと歩きますが、バス停「徳丸六丁目」(徒歩4分)から東武練馬駅に向かうバスが約10分おきに発着しています。徒歩3分圏内にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアが充実しているので、お買い物は駅前まで出なくても済みますよ!

お邪魔します

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左・素材の質感がやさしい、落ち着いたトーンの内装。玄関まわり〜LDKは扉がなくシームレスにつながる間取りのため、窓から自然光が届きます。/右・オープンタイプの可動棚の下部はベンチになった造り。玄関扉脇にはさり気なく、ワンちゃんのリードを掛けられるフックが備わっています。

売主さま

犬または猫1匹と一緒にお住まいいただけます(細則あり)。ペットラバーのためにデザインした、「1LDK+DEN+ “ペットスペース”」のユニークな間取りをどうぞご覧ください!

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LDK〜DENの間にある梁(はり)の高さは、約183cmとやや低めです。背の高い方はお気をつけくださいね。

ワンちゃん猫ちゃん 大喜びの広々LDK

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LDKの広さは約15帖。南と西の二面採光で開放感があります。

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L字型なので、ダイニングスペースとリビングスペースを振り分けられていいですね!

キッチンもインテリアの一部に

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間接照明を仕込んだ木目調の下がり天井、ザラッとした手触りのタイル、真鍮調の水栓が組み合わさったキッチン。3口コンロと大きなホーローシンクが備っており、デザインだけでなく使い勝手もよさそうです。

売主さま

キッチンは、質感が美しく強度に優れたMORTEX(モールテックス)仕上げです。

リビングスペースへ

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リビングスペースは、南向きのバルコニーに面した明るい空間。造り付けの長い棚は、テレビ台にしたりクッションを置いてベンチにしたりとアレンジが可能です。下部に市販のカゴやボックスを置けば、収納スペースにもなりますよ。上部にはピクチャーレールが設けられており、アートを飾れるようになっています。

バルコニーへ

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高台の立地なだけあって、空が大きく見えるいい眺め!

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管理人さんのお話では、晴れた日には富士山を望めるそう。春には眼下に「前谷津川緑道」の桜が広がりますよ。

まだまだ 気になるポイントばかり!

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LDKに戻ってきました。中央にはニッチが設けられたモルタル調の壁があり、存在感たっぷり。そして、窓側のタイル敷きのスペースは……?

売主さま

ワンちゃんや猫ちゃんが日光浴できる “ペットスペース” です。LDKと洋室を行き来できるように扉を設けています。

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なるほど! ちなみにニッチには通常のコンセントとUSBコンセントが備わっており、小さな照明を飾ったり充電スペースにしたりできますよ。

ペットスペースは こちらにも!

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洋室へと続く、ダイニングスペース横の空間。こちらの窓のカウンター下部もタイル敷きになっていて、ペットのごはんの置き場所にぴったりです。

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エアコンまで抜かりなく、黒のシャープなデザインのものがセレクトされています。

洋室も二面採光

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洋室の広さは約6帖。南と西の窓からたっぷり光が入り、風通しも良好な印象です。

西向きの窓の先は?

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2023年8月現在、西側の隣地は空き地。こちらも遠くまで見通せる、抜けのある眺望が広がっています。

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建築看板はなく、現在は資材置き場として使われているようでした。

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洋室の収納は、出し入れしやすい引き戸タイプのウォークインクローゼット(WIC)。奥行きが深くワイドな造りで、洋服だけでなく季節家電なども収納できそうです。

やっぱりキッチン いいですね!

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白い壁とシックなキッチンのコントラストが素敵! ダイニングテーブルをセンターに持ってきて、壁側には食器棚を設けてもよさそうです。

玄関まわりへ戻って 約3帖のDENへ

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DENは西向き。LDKと同様、玄関との間にはあえて間仕切りが設けられていません。

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玄関からの視線が気になる方は、目隠しを設けるとよさそうです。

水まわりも シックにまとめて

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左・ヘリンボーン柄の床がおしゃれな洗面室。鏡は身支度がしやすいライト付きです。/中央・追焚き機能と浴室乾燥機付きのバスルーム。/右・トイレは洗面室からアクセスする間取り。手洗い器がアクセントになっていてカッコいい!

高台で陽を浴びて

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新耐震基準に適合した、オートロック・宅配ボックス付きのマンション。エントランスは2階部分に位置しているため、ご紹介した住戸が所在する4階までは2フロア分の階段を上がります。

売主さま

2023年7月に大規模修繕工事を終えたばかりで、共用部分はきれいな状態です。自転車置き場(無償)は区画の定めがないので、空いているスペースをご利用くださいね。

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高台に立地しているため、マンションから駅までは坂と階段の上り下りが避けられません。ただその分、眺望・日当たり・風通しが良好という何にも代えがたい大きなメリットがありますよ◎

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カウカモ編集部より

最寄り駅からの徒歩分数と、高台の立地。そのふたつだけ乗り越えられる方には、即GO! とオススメしたい物件です。


管理人さんによると、別のお部屋が販売に出されたときにはあっという間に次の住まい手が決まったとのこと。駅前に大きな商業施設があるだけでなく、日常のお買い物は近所で完結する緑豊かな住宅街。徒歩分数だけで敬遠するにはもったいないほどの住環境が、ここにはあるのです!


心ときめく素材使いの内装デザインで、ペットとの暮らしにも配慮された住まい。洋室の収納が大きめなので、おふたりでもゆったりお住まいいただけることでしょう。ワークスペースとして使えそうなDENが用意されているのも心強いですね◎


気になる方はぜひ、距離感と坂の具合を確かめに現地を訪れてみてください!

writer:大川 晶子/editor:軽部 優海