杉並区高円寺南（東高円寺駅）
三拍子にプラス
高円寺サマリヤマンション
立地・眺望・日当たり。あとから変えられない部分の三拍子を揃えた上に、駅チカならではの賑やかさは二重サッシでカバー。晴れた日は青空と街並みに、雨なら駅までの距離に感謝できる、毎日うれしい住まいです。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
西新宿
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駅チカでこの眺望！
今回ご紹介する住戸は、12階に所在する角部屋。地平線のような街並みと、マンションの斜め向かいにある「蚕糸の森公園」（徒歩２分）の緑を見渡す、“駅チカ・眺望抜けあり・日当たり良好” の三拍子が揃った物件です。
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売主さま
今回実施したリノベーションで、室内の窓はすべて二重サッシになっているんです。
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なんと！ 二重サッシは防音対策だけでなく、気密性や断熱性を高めてくれる意味でもうれしいポイント。この効果、きっと住み始めてから実感できると思います◎
約12.5帖のLDK
LDKは、自然光がサンサンと差し込む南向き。引き戸の先は隣接する洋室Ａです。
キッチンがリビングダイニングから奥まった場所にある、生活感を隠しやすい間取り。右手奥には洋室Ｂがあります。
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もし部屋数が足りている場合は、引き戸を開け放してリビングスペースを拡張すると、より広くて明るい空間になりそう。
約５帖の洋室Ａ
洋室Ａは南と西の二面採光。コンパクトな収納付きです。
約6.5帖の洋室Ｂ
洋室ＢはLDKと同じく南向き。ベッドのほかにデスクや本棚も置けそうな広さで、収納はWIC（ウォークインクローゼット）タイプです。
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WICは枕棚とハンガーパイプがＬ字型に備わっているほかにも、可動棚があって便利に使えそうです。
廊下に出て 約6.7帖の洋室Ｃへ
西向きのバルコニーに面した洋室Ｃ。正面には同じくらいの高さの建物があるものの、こちらのバルコニーもなかなかの開放感です！
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LDKも３つの洋室も広さが確保されていて、おふたり暮らしからファミリーまで余裕を持ってお住まいいただけそう。すべての居室に窓があって、どこにいても明るく過ごせそうなのもうれしいですね◎
青梅街道沿いに立地する クリーム色のマンション
1974年に竣工した、総戸数113戸の建物。エレベーターの乗り口のある２階までは、階段でアクセスする必要があります。ベビーカー等を常時利用される方はご留意くださいね。
売主さま
2021年に実施した耐震改修工事により、新耐震基準に適合しています。
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１・２階部分にはテナントとして飲食チェーン店が入っており、やや雑多な印象を受ける一面も。ただ、居住者専用のエントランスは一本脇に入った場所に用意されていますよ。
駅も公園もスーパーも 徒歩３分以内！
最寄りは東京メトロ丸の内線「東高円寺」駅で、新宿や赤坂見附などに乗り換えなしでアクセスできます。バルコニーから見えた「蚕糸の森公園」には水辺や遊具広場があり、お散歩や息抜きに◎ ご近所にはスーパー「オオゼキ 東高円寺店」（徒歩２分）やコーヒーショップ「喫茶生活」（徒歩２分）など、暮らしが充実するスポットも多いですよ。
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「中野」（徒歩15分）や「高円寺」（徒歩18分）など、周辺の中央線各駅にも歩いてアクセスできちゃいます。丸の内線沿線もいい感じの店が増えてきていて、個人的には要注目のエリアです！
カウカモ編集部より
立地・眺望・日当たりの “あとから変えられない部分” の魅力だけでなく、リノベーションによって二重サッシや豊富な収納をプラスした、ゆとりある住まい。築年数はそれなりに経過しているものの、建物は耐震改修工事でアップデートされており、悪くない……いや、むしろ『イイ！』と言える条件ではないでしょうか？
ファミリーはもちろん、ふたり暮らしをのびのびと楽しみたい場合にもおすすめ。最寄り駅の出入り口からのあっという間すぎる距離感、ぜひ現地で感動してください！
writer／editor：軽部 優海
LDKのバルコニーは駅前の大通りを向いているものの、車の走行音はほとんど気になりません。そのワケは……？