丘の上からお届けします
藤和世田谷岡本ホームズ

知る人ぞ知る世田谷区の邸宅街 “岡本エリア” 。舞台はその傾斜地に建つ1997年竣工・総戸数19戸のマンションです。

左上・地下２階地上６階建ての、８層からなる建物。メインエントランスは数段の階段を降りてアクセスします。／右上・坂を少し下ったところにはサブエントランスが。手入れの行き届いた植栽が清々しいですね。／左下・重厚感のある共用部。／右下・オートロック、宅配ボックスを完備。管理人さんは平日の8時〜17時の任意の時間に勤務されています。

約18.4帖と広々したLDK。南西向きの窓から光が届く明るい空間です。

窓の外はダイレクトにお日様を感じるルーフバルコニー。正方形の形なので、お洗濯物を干すだけでなくアウトドアチェアを置いてリフレッシュするなど、リビングの延長のような使い方ができそうです♪

ほんのり高台に位置する住戸からは街を見下ろすような景色が。正面に見えるのは「井山ゴルフ練習場」。徒歩６分の距離なので、早朝の打ちっ放しにいかがでしょう。

南東側に腰窓があり、二面採光のLDK。奥に見えるアーチ状の木枠が可愛らしく、空間のアクセントになっています。

クローズドタイプのキッチンでした！ 出入りの多い場所だからこそ、くぐるたびにテンションが上がりますね。

天井と奥に見える洋室Ａには奥行き感が出るようアクセントクロスが貼られています。

約6.2帖の洋室Ａ。折れ戸２枚分の収納が頼もしいです。

洋室Ａは腰高窓なので、このように窓側にデスクを置けば、コックピットのような景色を見渡せるDENスペースが完成！

扉を閉めるとしっかり個室として利用できます。ご家族がいても作業に集中できそうですね。

左・LDKへの扉は優しい雰囲気の木製ガラス入りドア。右手には小窓もあり、廊下にほんのりと自然光を届けてくれます。／右・右手の開戸、実はパイプハンガー付きのクローク。パッとお出かけする時に羽織るアイテムや、来客時のコートかけにも重宝しそう。

左上・右上・約7.3帖の洋室Ｂ。窓の先のライトコートは洋室Ｃとつながっています。／左下・右下・約6.6帖の洋室Ｃは両面採光。北東側の掃き出し窓の先はガラスブロックの壁と上部は吹き抜けになっていて、光が届きます。

左・幅1.1mとワイドな洗面台。収納付き三面鏡＆下部収納は引き出しタイプと容量と使い勝手のよさがポイント。右手の可動式の木棚には小物など置きたいですね。／中央・反対側には吊り戸棚付きの洗濯機置き場が。／右・トイレにも吊り戸棚付き。

奥行き深めの玄関にはトールサイズのシューズボックスが。その隣の可動棚にはお出かけバッグを置いたり、下部にベビーカーを収納したりと使い勝手がよさそうです。

上・都内有数の面積を誇る「砧公園」が徒歩５分。ピクニックができる芝生広場、桜の名所、小川……ともう１日中遊べてリフレッシュできる環境です。／左・「砧公園」の先には商業施設「SOCOLA（ソコラ）用賀」が。少し距離はあるので、お散歩がてら公園を通ってお買い物するとよさそう。（徒歩20分）／右・23時まで営業している大型スーパー「サミットストア 成城店」。こちらは川沿いを通るルートです。（徒歩14分）

マンションから徒歩２分の「公園橋」停からバス便を利用すれば、乗車時間約12分でお買い物天国「二子玉川」に到着。ショッピングはもっぱら “ニコタマ” になりそうです。