世田谷区玉川台（用賀駅）
充実の徒歩３分
玉川台スカイマンション
用賀駅から徒歩３分。コンビニもスーパーもすてきなコーヒースタンドも全部、目と鼻の先。ペットと長めのお散歩なら、ちょっと歩いて「砧公園」へ。最上階のバルコニーから仰ぐ空が気持ちいい、“便利なだけ” じゃない物件、ご紹介します。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
駒沢･二子玉川
現在販売中のおすすめ中古マンション
「用賀」駅から 徒歩３分！
左上・1972年に竣工した、地上７階建てのマンション。／右上・お手入れの行き届いた植栽が並ぶ、整然としたアプローチ。／左下・宅配ボックスが備わったエントランス。窓口では、管理人さんが週５日勤務されています。／右下・今回ご紹介する物件は最上階に所在しています。エレベーターホールのすぐそばに位置する住戸です。
売主さま
cowcamo
こちらのマンションでは、細則に基づいてペットの飼育が可能です。ちょっと歩きますが、ご近所には「砧公園」（1.1km 徒歩14分）があるので、お散歩コースによさそうですね！
お邪魔します
収納がズラリと並ぶ玄関まわり。正面にはニッチの飾り棚があります。
cowcamo
扉３枚分の下足入れのほかにも、２列のオープン棚が！ 玄関はかなりの収納力です。
空とともに暮らす
手前にキッチン、奥にリビングダイニング（LD）が広がる、約11帖のLDK。
cowcamo
扉を開けると、窓の外に広がる空に目がいきます。バルコニーからの景色は後ほどご紹介しますね！
まずはキッチンから
約1.8m幅のオープンキッチン。背面には冷蔵庫と食器棚を置けそうなスペースがあります。
cowcamo
２口コンロは魚焼きグリル付き。さらに、キッチンには食洗器も備わっています。
LDへ。細長い形状なので、ダイニングとリビングをうまくゾーニングできそう。
cowcamo
それでは、バルコニーに出てみましょう。窓の高さは約1.7mと低めですので、頭上にご注意くださいね。
ほぉ〜♡
こんなに広い空を仰ぎ見ることができるとは、うれしい想定外！ 写真では収まりきっていませんが、左右に視線を向けても見晴らしのよい眺望が広がっています。
ワイドスパンなバルコニー。奥行きはちょっと浅めです。
cowcamo
首都高速道路が近くにあるため、外に出ると走行音が少し聞こえてきます。ただし、ペアガラス仕様の窓のおかげで、室内ではそこまで気になりませんでした。現地でご確認くださいね。
室内に戻って
左手には、ふたつの個室の扉が並んでいます。
寝室にオススメ 約5.1帖の洋室Ａ
洋室Ａは、先ほどのバルコニーに面しています。こちらも窓はペアガラス仕様。
壁には、大きなクローゼットが備わっています。
個室に？ それともワークスペースに？
キッチンの横には、約４帖の洋室Ｂが。コンパクトな収納付きです。
cowcamo
洋室Ｂには窓がありません。エアコンを設置できるよう、配管工事を実施済みです。
２枚の引き戸を引き込むと、LDKと緩やかにつながります。
cowcamo
扉を閉めるとおこもり感があるので、ワークスペースとしてもよさそうです。
水まわりをチェック
左・洗面台と、収納付きの洗濯機置き場。／中央・その横にはトイレがあります。／右・シャープなデザインのユニットバス。浴室換気乾燥機付きです。
cowcamo
トイレはややタイトに感じる造りです。気になる方は、現地でお確かめくださいね。
便利な “用賀ライフ”
左上・最寄りは東急田園都市線「用賀」駅。渋谷までの乗車時間は約12分と、都心へのアクセスが良好なエリアです。／右上・”いらか（瓦）” をキーワードとした遊歩道。辿り着く先は、緑豊かな「砧公園」です。（600ｍ 徒歩7分）／左下・用賀のシンボルタワー「世田谷ビジネススクエア」。飲食店や銀行などが入っていて、便利に利用できそう。（500ｍ 徒歩7分）／右下・駅前にあって使い勝手のいいスーパー「オーケーストア用賀駅前店」。8:30～21:30まで営業しています。（400ｍ 徒歩5分）
マンション周辺には 粋なお店がたくさん
左上・田中橋交差点の近くにあるコーヒー専門店「WOODBERRY COFFEE ROASTERS（ウッドベリーコーヒーロースターズ）」。バリスタがいる併設のコーヒ―スタンドで、フレッシュな自家焙煎コーヒーをどうぞ。(160m 徒歩2分）／右上・記憶にずっと残るようなお菓子を追及した洋菓子店「ATSUSHI HATAE（アツシハタエ）」。フランスの巨匠アラン・デュカス氏に認めたられた波多江シェフのお味を堪能できますよ。（170ｍ 徒歩2分）／左下・北欧テイストの内装が素敵な「グリル＆ダイニング用賀倶楽部」は、土日祝限定のモーニングビュッフェが人気。（350m 徒歩5分）／右下・マンションのお隣にある「fuwariの秘密基地」は、キッチンカーから始まったかき氷店。お手製シロップのかき氷をいただけます。（30ｍ 徒歩1分）
カウカモ編集部より
ご紹介した物件は、東京メトロ半蔵門線が乗り入れる東急田園都市線「用賀」駅から徒歩３分。南口からフラットな一本道。目の前にはコンビニがあり、足りないものはサクッと揃えられます。
最上階の７階に所在するため、窓の外には開放的な空が広がっています。リモートワーク中、バルコニーに出て首都高を流れるように走る車を眺めてボーっとすれば、いい気分転換になりそう！
管理会社の入らない自主管理方式で運営されているものの、こまめにメンテナンスが実施されています。「世田谷たまがわ花火大会」の開催時には、屋上で花火鑑賞会をすることが恒例なんだそう。住民の方々との、いい交流の場となりそうですね。
writer : 南田 かおり ／ editor : 軽部 優海
2019年に、三度目の大規模改修工事を実施済みです。また、2014年には各住戸の玄関扉や窓を更新しています。駐車場と駐輪場には、2021年9月現在では空きはありません。状況は変化しますので、利用を希望する方はお問い合わせくださいね。