最寄りは 東横線「妙蓮寺」

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左上・今回ご紹介する物件の最寄りは東急東横線「妙蓮寺」駅。各駅停車駅で、「菊名」駅のお隣に位置しています。(徒歩5分)/右上・駅名の由来になっている「妙蓮寺」。駅のすぐ隣にある……と思ったら、「妙蓮寺」の敷地提供をうけて駅舎が作られたのだそう。何気なくお参りしたい、風格漂うスポットです。(350m 徒歩5分)/左下・「八洲屋かまぼこ店」は、街のローカルな空気感を体現したようなお店。ここに住んだら、おでんの頻度が高くなりそうですね。(350m 徒歩5分)/右下・リーズナブルな価格に定評がある「オーケー 妙蓮寺店」が近くにあるのは心強いです!(400m 徒歩5分)

公園越しにお届け

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公園の大きな木の向こうに見える、白い建物が今回のお目当て。全2棟からなる総戸数128戸のビッグコミュニティです。

売主さま

1971年に竣工した、地上11階建てのマンションです。適宜修繕を行なっており、2014年には玄関ドア交換、2020年にはサッシ交換を実施しています。

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修繕積立金に重きを置いた、共益費のバランスが好印象で、修繕積立金の総額は2021年3月時点でなんと約4.8億円! これはすごい……。


取材時にはエレベーターの更新工事が行われていました。この建物に対する意識は、とても安心感がありますね。

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左上・エントランスまでのアプローチには駐車場があります(2022年2月現在空きなし)。/右上・大きな庇(ひさし)が特徴的なエントランス。夜間の21〜4時の間はオートロックがかかります。/左下・レトロなパターンのタイル床と、ベンチが可愛らしいエントランスホール。管理人さんは日勤でいらっしゃいます。/右下・エレベーターで住戸が所在する6階にきました。手前に見える玄関ドアから、いざお邪魔します!

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マンションの共用廊下側には東横線の線路が通っています。廊下や駐車場では電車の走行音が聞こえましたが、住戸は逆向きなのでほとんど気になりませんでしたよ。

おじゃまします

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ナチュラルなトーンをベースにした内装。廊下には各居室と水まわりのドアが並んでいます。土間には姿見付きの下足入れを完備。

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突き当たりにあるLDKのドアの手前には、梁(はり)が通っています。高さは約180cmほどと低めなので、高身長の方はお気をつけくださいね。

突き当たりのLDKへ

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約13.6帖のLDK。まずはキッチンから見ていきましょう!

売主さま

ディスプレイの家具は、すべてお付けしてお渡しすることも可能です。気になる方はご相談ください。

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食洗機付きの対面式キッチン。コンロの横には可動式のオープン棚が備わっており、ちょっとしたパントリーとして使えそう。背面のスペースにも、冷蔵庫のほかに棚を追加できそうですよ。

キッチン横のおこもり空間

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左・キッチンの右側に目をやると、クリアの引き戸で仕切られた空間が。/右・こちらはLDKとゆるく仕切られた、約2.9帖ワークスペース。備え付けのデスクに有孔ボード……いかにも仕事が捗る空間に仕上がってます。

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キッチンの傍からリビングダイニング(LD)を見た様子。天井に仕込まれた間接照明が、空間の雰囲気をぐっと底上げしてくれていますね。

東向きの掃き出し窓から バルコニーへ

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マンション裏手の住宅街を望む、なんとも穏やかなビュー。ほどよく視線が抜けていて、空も大きくて気持ちいい!

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バルコニーは、LDKと隣り合う洋室Aの前まで延びています。東向きなので、午前中はとっても日当たりがよさそう!

室内に戻って

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家具のサイズは選びますが、LDKは比較的ゾーニングしやすそうな間取り。左手には洋室Aと収納のドアが見えています。

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左・テレビボードの上部にはカウンターが設置されています。目線を集める位置なので、粋に飾りたいところ。/右・ワークスペースの横に設けられた収納。ハンガーパイプもあるので、衣類もしまっておけます。

続いて、洋室Aへ

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先ほどのバルコニーに面した洋室A。広さは約5.3帖です。

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掃き出し窓のお向かいにあるドアの中は、ウォークインクローゼット(WIC)です。奥行きが深いので、種類を選ばず荷物をしまえそうです。

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次は廊下に戻って、残るふたつの個室と水まわりをツアーしていきましょう!

約5.7帖の洋室B

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縦に長い洋室B。ベッドを置きやすそうな形状です。

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洋室BにもWICを完備! しかも、こちらには可動棚も付いていてさらに収納力が高いです!

約4.3帖の洋室C

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個室の中で最もコンパクトな洋室C。お子さま部屋にちょうどよさそうです。こちらにはオープンクローゼットが備わっていますよ。

収納豊富です

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左・廊下にある洗濯機置き場の横にも物入れを完備。この物件、ほんとに収納が多い。/右・そのお向かいにある洗面脱衣室。こちらはややコンパクトです。

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左・1317サイズのバスルームには、浴室乾燥機を完備。/右・トイレはフレンチヘリンボーン柄の壁がアクセントになっています。

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カウカモ編集部より

今回訪れたのは、東横線「菊名」の隣駅「妙蓮寺」。あまり馴染みがない方も多いかと思いますが、各停駅だからとひと言では見逃せない魅力がここにはあります。

都心や横浜の中心部のような華やかさはありませんが、穏やかな空気と駅前のほどよい活気にジワジワと魅了されてしまうのがなんだか不思議。大型のディスカウントスーパーもありますし、「菊名」や「横浜」がすぐなので交通利便性も思っているほど悪くはありません。

そんなこの街の空気を体現したかのような、今回の物件。派手さはないものの、ジワリと刺さるポイントが多いんです。

まず、なんと言っても収納が多い! 住戸内の適所に収納スペースが設けられていて、しかも大容量。地味ですがこれはとってもありがたいですよね。あと、ワークスペースを完備しているので、リモートワークにも対応できちゃう今っぽさもちゃんとあります。

それから、マンションの雰囲気もこの街らしくて◎ ちょっと団地感はあるものの、緑が多い敷地内にはピースな空気が漂っていますし、共益費のナイスなバランスを見れば、管理面でも納得できると思いますよ。

噛めば噛むほどよさが滲み出てくるスルメ系。まずは内見でちょろっと味見してみては?

writer/editor:酒井 大作