杉並区西荻北（西荻窪駅）
古今東南
豊栄西荻マンション
見とれてしまう “古” のヴィンテージマンションを、“今” の暮らしにあわせてリノべーション。“東南” 向きの角部屋は、庭に囲まれ緑を感じる空間です。ワンコもニャンコもわくわくで、ついつい走り回ってしまいそう！ 都心ほど騒がしくなく、居心地のいい懐かしさがある街も魅力大。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
中央線
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「西荻窪」駅から街歩きスタート！
左上・JR中央線・総武線「西荻窪」駅。中央線で「新宿」駅から約12分です（土曜＆休日は総武線のみ停車につきご注意を）。改札前に直結する形で24時間営業の「西友 西荻窪店」があり、毎日のお買い物に便利！ （徒歩６分）／右上・リノベーションした古民家で営業しているブックカフェ＆ギャラリーの「松庵文庫」。ホッとくつろげる空間を提供してくれています。記事下に特集記事のリンクがありますので、ぜひチェックしてみてくださいね。（徒歩14分）／左下・外観は洋風な古民家、店内にはインドの雰囲気が漂う「オーケストラ」。スパイスが効いているカレーはもちろん、チャイも美味しいですよ。（徒歩10分）／右下・街中をのんびりと流れる「善福寺川」沿いは、ペットとのお散歩コースにおすすめです。（徒歩６分）
青空に映える白いマンション
お目当てのマンションが見えてきました。１階部分には、テナントが入っています。左奥に見える、緑がこんもりした部分がエントランスです。
左上・アーチのゲートや螺旋階段が、可愛らしくもクラシカルな印象の外観。／右上・モザイクタイルが敷き詰められた、堂々たるエントランス。洋風な照明が取り付けられていたりと、こだわりが感じられますね。／左下・広々したエントランスホールは、ピカピカに清掃されていました。恐らくオリジナルのシャンデリアや壁のアートから、分譲時に手間暇かけてつくられたマンションであることがうかがえます。 ／右下・入り口は自動ドアなので、両手に荷物を持っているときもスムーズ◎ 正面には、大きなガラス窓越しに中庭が見えます。
売主さま
目的地は１階
左・エレベーターホールを通り、共用廊下を突き当たりまで進みます。玄関扉の前はマンション敷地内なので、外から見られることはありません。／右・玄関ドアを開けると、やわらかな色調でまとめられた玄関ホールが。上下に分かれた靴入れが備わっています。カウンターの上には、小物入れを置いてもいいですね。
右側の洋室Ａからチェック
左・洋室Ａは約4.6帖。窓は共用廊下に面していますが、防犯用に鉄柵が付いているので安心です。／右・窓の正面には、ややコンパクト目のクローゼットが設置されています。
水まわりは玄関入って左側に集結
左・Ｌ字型のスペースにまとめられた、トイレと洗面台。足りない分の収納スペースは、洗面台下の空間を活用することでカバーしちゃいましょう。／右・トイレの向かいに浴室があります。ゆったりとした浴槽は、足を伸ばしてくつろげそうですね。浴室乾燥機・暖房機能付きです。
売主さま
リノベーションの際に、給・排水管を新しいものに交換しました。
LDKは廊下の突き当たり
室内に入ると、外の緑がわっ！ と目に飛び込んできました。こちらは１階の角部屋なので、東と南側が専用庭＆テラスになっているんです。
LDKに入って、すぐ左手に洗濯機置き場。その背面にキッチンが配されています。写真左手に見えるのは、引き戸で間仕切られた洋室Ｂ。
食洗機付きのキッチンは、扉や引き戸とおそろいの色。背後のカウンターは、掃き出し窓の手前まで続いています。キッチン側には調味料、リビングダイニングスペース側には本やちょっとした飾りを置いたり、幅広く活用できそうですね。
洋室Ｂの引き戸を開けておくと、キッチンから掃き出し窓の３つ全てを見渡すことができます。日当たり “◎” なお庭を眺めながらのお料理は、気持ちがよさそうですね！ 続いては写真左手・東側から外に出てみましょう。
売主さま
お庭付きの物件だったので、ボタニカルな雰囲気の好きな方にお住まいいただくイメージで設計しました。お庭のグリーンが映えるように、室内は白と木目を基調にしましたよ。LDKからはワイドにお庭を眺めることができるので、ぜひゆったりとくつろいでくださいね。
東側のテラス＆ガーデンに出てみました
左・半分はモルタルで覆われた「テラス」、もう半分が土の「ガーデン」。今は低木がいくつか植えられています。左手にはモシャモシャの蔦越しに、お隣さんの庭が少し覗いていますね。／右・右手に曲がると、南側のテラスに続いています。ペットも探検し放題！
室内に戻ってきました。現在、大きな照明は設置されていませんが、窓からの光で十分な明るさです。
東側の掃き出し窓を背に、LDKを見渡してみました。洋室Ｂの引き戸を閉めきっていても、大きな窓がそばにあり、あまり圧迫感を感じません。
引き戸を閉めた状態の洋室Ｂへ
左・洋室Ｂは約3.3帖。掃き出し窓のおかげで、帖数以上に広く見えます！ 右側にある収納スペースは、シーズンオフの寝具や衣類などの収納に活躍しそう。ペットのいらっしゃる方は、下のぽっかり空いたスペースにケージ類が置けそうです。／右・壁２面が引き戸。書斎や趣味としてお使いになる場合は、気分でどこかを開けておくのもいいですね。
洋室Ｂから南側のテラスに出てみます
東側と同じく、低木が植えられています。こちらは夕方まで日当たりがよさそうなので、家庭菜園にチャレンジしてみたいですね！
歩けば歩くほど
気になるお店がたくさん！
左上・駅前の「仲通商店街」には、美味しいものや個性的なお店がいっぱい。アーケードが付いているので、雨の日も快適。（徒歩７分）／右上・「Meat&Deli Cafe KIKU（ミートアンドデリカフェ キク）」では、デリから好きなものを選べるランチが人気。テイクアウトもOK。（徒歩４分）／左下・こだわりのオーガニック食材でつくられたお料理がいただける「バルタザール」。１階は八百屋さんになっています。（徒歩６分）／右下・「ニューベリーカフェ」のテラス席は、なんとワンコ連れ優先！ お散歩コースに入れて、愛犬と一緒にランチはいかがでしょうか？（徒歩10分）
カウカモ編集部より
今回ご紹介した物件は、そんな「西荻窪」の駅からフラットな道のりを徒歩６分。駅から近すぎず遠すぎず、便利さと落ち着いた住環境を兼ね備えた位置にあります。交差点の角に堂々と建つ、その佇まいから感じていた “いい予感” は見事に的中。しっかりとつくりこまれた余裕ある共用部は、ヴィンテージ好きな方にはたまらないはず。戸数110戸と規模が大きいこともあり、リーズナブルな管理費・修繕積立金もうれしいポイント。それでいて、管理体制がよいことも魅力です。
住戸は１階、東南向きの角部屋でお庭も２面。マンションの利便性を享受しながらも、ちょっと戸建てのようなプライベート感を楽しめます。間取りとしては1LDK感覚でゆったりと、ふたり暮らしがベストかも。緑を眺めて日向ぼっこができるLDKに、ガーデニングを楽しめる広さのお庭。ワンコもニャンコもわくわくして、ついつい走り回ってしまいそう。
都心ほどの騒がしさはなく、楽しい刺激はたっぷりの「西荻窪」。私は歩いているだけで「ここに住んでみたいなあ」と思ってしまいましたが、同じように『住んではいないけれど、街の雰囲気が好き』という方も多いのでは・・・？ きっと住んだら、病みつきになること間違いなし！ ですね。お問い合わせはお早めにどうぞ。
取材・文・撮影：cowcamo
４年前に大規模修繕工事、それ以外にもこまめに修繕工事が行われています。管理人さんは平日9:00〜17:00、土曜日は午前中に出勤されていますよ。ご覧の通り、しっかりと管理されているマンションです。トランクルームが付いており、年１回固定資産税のみがかかります。ぜひご活用くださいね。