団欒ハウス
祖師谷ビューグリーン

左上・今回ご紹介する物件の最寄り駅は、ウルトラマンを生んだ円谷プロダクションが事務所を構えていた「祖師ヶ谷大蔵」。駅前ではウルトラマンがお出迎えをしてくれます。（徒歩８分）／右上・駅前の南北に伸びる通称 “ウルトラマン商店街” は騒がし過ぎず、街に根付いたアットホームな雰囲気です。街灯の形にご注目を……ほら、ここにもウルトラマンが！（700m 徒歩9分）／左下・駅前のスーパー「Odakyu OX 祖師谷店」は23:45まで営業しているので、帰宅時間が遅くなっても買い物ができて便利です。（700m 徒歩9分）／右下・祖師ヶ谷大蔵は公園が多く、毎日遊ぶ場所を変えられるのはお子さまファミリーさんにうれしいポイント♪ ご紹介する物件近くの「笠森公園」には、遊具や屋根付きのスペース、大きな木々やベンチがあります。（110m 徒歩2分）

住宅街の中でレトロな外観が目を惹く、1973年竣工・総戸数24戸のマンション。2012年の耐震診断の結果を受けて、2013年には耐震補強工事を実施しています。

左上・エントランスは道路に面しています。階段が数段ありますが、建物の右手にはスロープが備わった出入り口もあるので、大きな荷物を持っているときやベビーカー利用時も安心です。／右上・タイル貼りの共用ロビーは、綺麗に清掃されており清潔感があります。管理人さんは月〜水曜日と金〜土曜日の8:00〜12:00に勤務されていますよ。／左下・ご紹介の物件には、駐車場の専用所有権（管理費1,151円/月額）が付いてきます。駐車スペースは、高さ約1680mm・幅約2590mmなので、車種によっては駐車が難しいかもしれません。／右下・さらに、鍵付きのトランクルームが無償でご利用いただけます。地下にあるのでアウトドアグッズや季節用品、ロードバイクなどを置くとよさそう。

左・ご紹介する住戸の玄関までは、階段を上って向かいます。大きな荷物をお持ちの際は、筋トレと思って６段だけ頑張りましょう！／右・モスグリーンの玄関扉を開けて、さっそくお邪魔します！

左・モルタル仕上げの土間で、すっきりとしたデザイン。LDKへと続くガラス扉から光が入ってきて明るい玄関です。／右・下足入れは上下に備わっていて収納力◎ 右手に見える扉の先はトイレ、その右奥に水まわりがまとまっています。

縦長の間取りが多い中、こちらのLDKは横長で窓が大きいところが特徴的。ハンモックや収納など、各所に追加リノベを施しました。

左・スタイリッシュなデザインのキッチンは、４口コンロで食洗機付き。調理スペース・シンク共にワイドで、複数人で料理をしてもゆとりのあるサイズ感です。／右・背面スペースもこの余裕！ 壁面は造作の収納になっていて収納力もBIG！

左・キッチンの前に立ってリビングダイニング（LD）を見てみました。南西向きのワイドな窓からはたっぷりと光が入ってきて、とても開放感があります。

お向かいにマンションが建っているので眺望に抜けはありませんが、背が低いおかげで日当たりは良好◎

バルコニーは隣の洋室Ａまで延びていてワイド。ご家族の洗濯物をたっぷり干せそうです。

キッチン脇にもゆとりあるスペースが。こちら側にダイニングテーブルを置いて、リビングスペースを広く使ってもよさそうですね。

ダイニングスペース側から室内を見渡してみました。お子さまがのびのびと駆けまわって遊ぶ姿が目に浮かびます。下階には住戸がないので足音を気にしなくていいのはうれしいですね。正面の扉から洋室Ａへと進みましょう。

こちらの洋室も、床にはナラの無垢フローリングが使われていますよ。窓辺には洗濯物を干すためのバーが取り付けられているので、室内干しもできちゃいます。

掃き出し窓の前から振り返ったカット。折れ戸の先は……？

左・なんと、洋室Ｂまで続くウォークスルークローゼット（WTC）になっていました！／右・３つのハンガーパイプのほかに棚も備わっていて、お洋服だけではなく布団やスーツケースなど大きめのアイテムもしまうことができます。

左・WTCを抜けた先には、約4.4帖のコンパクトな洋室Ｂ。北向きではありますが、共用廊下に面した窓から光が差し込みます。／右・折れ戸を閉めれば、プライベートな空間が保たれます。写真には写っていませんが、左手には廊下へと続くドアがあります。このまま水まわりを見ていきましょう！

左・トイレは、換気ができる小窓付き。／中央・洗面台はボウルが置き型のベッセル式。ミラーの裏は収納になっていますよ。／右・浴室は全面白のタイル貼り。こちらにも小窓が付いていますよ。

左上・玄関ホールからLDKに続くドアは、既存のものにアクセントとなるブルーのラインを追加塗装。／右上・ナラの無垢フローリングは、ナチュラルな雰囲気で足触りも◎ 素足で歩きたくなります。／左下・窓辺を引き締めるアイアン製のカーテンレールは、追加リノベ時に変更。細かい部分ですが、ここを変えるだけでシャープな雰囲気に。／右下・洗面台上部のインダストリーなブラケットライト。

左上・リビングスペースはハンモックが吊るせるようになっています。ハンモックに揺られながらプロジェクターでの映画鑑賞もいいですね♡／右上・オリジナルのダイニングテーブルの天板は、某セレクトショップのフローリングからインスピレーションを受けています。／左下・ダイニングテーブルの背面には、造作のベンチと収納が。間の空間にスツールを置いて、収納部分をサイドテーブルとしても使えます。ベンチは植木が貫通するデザインに。／右下・塗装仕上げの白壁に映えるブラックのペンダントライトも、備え付けでお渡しします。

エレベーターで最上階まで上がり、さらに階段を上ると……大空を仰ぐ共用の屋上が！ 天気のいい日にはお布団を干したり、目線の高さから小田急線の線路が見えるのでお子さまと一緒に電車を見たり、穏やかな時間を過ごせそう。西を向けば、富士山だって見えますよ♪

左上・隠れ家的な空間の「ごはん屋 ヒバリ」は、ワインと合う野菜料理が評判。こぢんまりとしたお店なので、ランチもディナーも予約がおすすめです。（850m 徒歩11分）／右上・実はグルメなこの街。「L'atelier de Plaisir（ラトリエ ドゥ プレジール）」は、“東京一美味しい” との声も上がる、評判のパン屋さん。素材を生かしたハード系のパンから、ふんわり食感のものまで揃い、平日でも行列ができる人気店です。（1km 徒歩13分）／左下・広い書籍が揃う「世田谷区立 砧図書館」。絵本の読み聞かせが定期的に開催されていたり、「ウルトラマン」にまつわる書籍を集めたコーナーがあったりと、地域に根付いた図書館です。（1.1km 徒歩14分）／右下・自転車を使えば「砧公園」へも遊びに行けちゃいます。春にはお花見が楽しめるこちらの公園、北側は人が少なくて穴場なんですって♡（1.7km 徒歩22分）