江東区深川（門前仲町駅）
外に出よっか
パーソナルハイツ門前仲町
窓を開ければ “ルーフバルコニー”。ドアを開ければ “門仲清澄エリア”。うちに籠もっているなんてもったいない。つい外に出たくなるような魅惑の住戸のご紹介です。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
売主さまのご紹介
Ｋさま
おふたり暮らしのＫさま。2LDKの間取りや立地に惹かれて当住戸をご購入。巨大なルーフバルコニーではテントを張ったり、食事をしたり、たくさんの思い出を作ったんだとか◎
“門仲清澄エリア” を スナップ
左上・「BLUE BOTTLE COFFEE（ブルーボトルコーヒー）」のフラッグシップ店。（徒歩７分）／右上・緑豊かな「清澄公園」。（徒歩４分）／左下・遊歩道の整備された隅田川河川敷。（徒歩９分）／右下・カフェや露店が並ぶ「人情深川ご利益通り」。（徒歩10分）
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外に出たくなる といえば……
当住戸には巨大なルーフバルコニーが付いています！ 晴れた日はこちらで過ごすのもいいですね。
背の高いマンションに囲まれており、ちょっぴり視線は気になるかも。シェードやパラソルなどで目隠しするのもよさそうです。
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大通りと反対向きなので、車の音が軽減されているのもポイント！ 現地で雰囲気を確かめてみてくださいね。
それでは室内へ
掃き出し窓がズラリと並んだ室内。ルーフバルコニーには気軽にアクセスできるんです。
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すでに売主さまは退去済みです。家具のレイアウトをイメージしながらご覧くださいね。
約10帖のLDK
LDKは北西向きですが、窓が大きいこともあり明るい印象。キッチン横には冷蔵庫や家電用のラックを置くとよさそうです。
キッチンは壁付けタイプで収納力高め。背面には洗濯機置き場があります。
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白い扉を開けると……？
洗面室＆バスルームが登場
左・収納豊富な洗面室。パジャマやリネン類の置き場が用意されています。 ／右・バスルームは浴室乾燥機付き。
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水まわりがギュッとまとまっているので、家事効率がよさそう。お洗濯物はルーフバルコニーか、後ほどご紹介するバルコニーに干すことができます。
LDKに戻って
正面に見えるのは洋室Ａ。こんなふうに、空間をつなげて使うのもオススメです。
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動線を確保するように、片側に寄せながら家具を配置したいところ。ややコンパクトな空間のため、テーブルなどは必要十分なサイズを選びましょう！
販売担当
ルーフバルコニーを “セカンドリビング” として作り込むと、室内にもゆとりが生まれると思います！
約5.3帖の洋室Ａ
北西・南西向きの２面採光で、日当たり良好！
個室としても拡張LDKとしても使えます。入り口付近には、折れ戸２枚分の収納付き。
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それでは、背面にある南西向きのバルコニーに出てみましょう。
地上４階の恩恵
南西側はちょうど建物と被っていないため、光がしっかり届きます。
バルコニーは洋室Ｂの前まで延びています。奥行きは浅めですが、物干しスペースとしては十分なサイズ感。
約6.6帖の洋室Ｂ
バルコニーに面した明るい空間。南東側の窓は隣の建物と被っているため、換気用とお考えください。
廊下スペースへ
トールサイズの下足入れを完備。LDKと洋室Ｂのほか、トイレにも面していますよ。
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ワイドな飾り棚には、お気に入りの小物たちを並べてくださいね！
大通り沿いの ブラウンな外観
1978年に竣工した、地上８階建て・総戸数15戸のマンションです。
売主さま
こちらは「門前仲町」と「清澄白河」を結ぶ大通り。住戸はちょうど反対側にあるため、室内は意外と静かなんですよ◎
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当マンションは2015年には大規模修繕工事を実施済み。また、将来的なメンテナンスを見据えて、2024年1月より修繕積立金の改定が実施されています。
うれしい ご近所さん
左上・売主さまもお気に入りの「B²（ビースクエアード）」。ベーカリー工場とコーヒー焙煎工場が一体となっており、出来立てをいただけます！（徒歩２分）／右上・種類豊富に、しかもリーズナブルなパンが並ぶ「コトリパン」は、平日でも午前中に売り切れてしまうことがあるほどの人気店。（徒歩６分）／左下・花と植物のお店「LUFF（ラフ）」。店内には小さいながらも生い茂る植物や、少し珍しい花が並んでいます。（徒歩５分） ／右下・ホームセンター「コーナン 江東深川店」。DIY用の資材や、ルーフバルコニー用の大型植物を探しにGO！（徒歩５分）
cowcamo
「コーナン」には「食品館あおば」が併設されています。この近さの大型スーパーはかなり重宝しそう……！
旅行もスムーズに
そうそう、成田・羽田空港行きのリムジンバスが発着する「東京シティエアターミナル T-CAT」も近いんです！（徒歩18分）
売主さま
タクシーを使えば800円程度で向かえます。大きな荷物を持った旅行も快適でした◎
カウカモ編集部より
何より推したいのは大きなルーフバルコニー！ 窓が多くて気軽に出られるので、セカンドリビングにぴったりです。もちろん、ちょっとしたストレッチに使ったり、植物を並べて楽しむのもOK。晴れた日は外で過ごす時間が長くなりそうですね。
そして舞台は、街歩きが楽しい “門仲清澄エリア”。珈琲に自然に下町に、行き先は気分で決めましょう。新しいお店も続々オープンしているので、日々刺激を受けられそうですよ。また、スーパーが近いのも頼もしいところ。
『外に出よっか』なんて、パートナーを誘っているシーンが思わず想像できました。
writer ／ editor : 高山 翔矢
コーヒー、緑、水辺、下町情緒など、芳しい香りが入り混じる “門仲清澄エリア”。つい外に出たくなる環境です。