緑を感じる 気品ある街並み

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左上・最寄りは東急東横線の各駅停車駅「大倉山」。「横浜」はもちろん、都心へのアクセスも◎(徒歩11分)/右上・丘の上にある広大な敷地の「大倉山公園」。駅前からもこんもりとした緑が望めます。(600m 徒歩8分)/左下・駅から今回ご紹介するマンションまでは「大倉山エルム通り」を通るフラットな道のり。歩道に沿って並木道が続く、雰囲気のよい商店街です。(280m 徒歩4分)/右下・日々のお買い物には、近所の大型スーパー「ライフ 大倉山店」が便利! 敷地内には内科病院、歯科医院、ドラッグストアも併設されていますよ。(140m 徒歩2分)

売主さま

物件の近隣には、公園や幼稚園・保育園、小・中学校が集まっていて、子育てファミリーにおすすめしたい環境です。

広い敷地に ゆったりどっしりと

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落ち着いた住宅街に建つ、地上7階建て・総戸数198戸の大規模マンション。建物は1984年竣工と築年数はそれなりに経過していますが、手入れの行き届いた生垣から管理のよさがうかがえます。ヴィンテージ感のあるタイルも素敵♡

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共益費は修繕積立金に重きを置いていてバランスは◎ 2020年12月時点でマンション全体の修繕積立金総額が約5.5億円貯まっているのも大きな安心材料ですね。

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左上・オフィスビルやホテルを思わせるガラス張りのエントランス。/右上・広々とした共用ロビーには、品のあるヴィンテージ感が漂います。/左下・建物内部は吹き抜けになっており、中央には屋根付きの駐輪場(年額1,500〜2,000円)が。/右下・今回ご紹介する住戸は3階に所在します。

売主さま

管理人さんは月〜土曜日の週6日、8:30〜17:00まで勤務されています。

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共用部は隅々まできれいに保たれており、管理体制のよさと住人の方々の意識の高さがうかがえました。

それではお邪魔します!

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カウンター付きのワイドな下足入れが並ぶ、ゆとりある玄関。さっそく廊下を進み正面のLDKへ。

約10.5帖のLDK

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壁の一面には、ベージュ×花柄のアクセントクロスが貼られています。では、順番に見ていきましょう。

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隣接する洋室Aとは引き戸で仕切られています。フルオープンにすれば、約15.3帖のワイドな空間としてもお使いいただけます。

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白を基調としたシンプルな内装は、家具やファブリックでお好みのテイストに仕上げられそうですね。お花や植物などを飾っても素敵そう♡

スッキリとした 壁付けキッチン

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グリル付き3口コンロと食洗機を完備。上部には吊り戸棚が備わっているので収納力はたっぷり。

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調理家電置き場や作業スペースが欲しい場合には、背面にカウンターを置くのも手でしょう。

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モニター付きインターホンの下には、固定電話や小物などを置くのに便利なカウンターが。背面にはマルチ収納も備わっていますよ。

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部屋の数よりも広さを重視する方であれば、追加リノベでLDKと洋室Aの仕切りを取り払って1LDKにするのもありカモ。窓に面した横長のLDKは、家具のレイアウトの幅がぐーんと広がりそう。

バルコニーへ出てみましょう

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眼下には敷地内の駐車場があります。向かいのマンションの共用廊下や駐車場とは距離が近いですが、視線は特に気になりませんでした。現地でご確認ください。

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写真ではチラッとですが、バルコニーからは「大倉山公園」の豊かな緑が見えて癒されます♡

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幅・奥行き共にゆとりあるバルコニー。東向きなので、午前のうちにお洗濯すれば乾きが早そう!

引き戸を閉めると こんな様子

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LDKはややコンパクトな印象。ダイニングセットとソファの両方を置くには、少々工夫が必要そうです。

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ソファダイニングセットを置くと効率的でいいかも!

フレキシブルな洋室A

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広さは約4.8帖。正面の折れ戸の中は……?

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左・奥行きが深いウォークインクローゼット(WIC)でした。/右・反対側にはバルコニーへ出られる掃き出し窓があります。

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引き戸の開閉をうまく活用し、フレキシブルにワークスペースやキッズルームとしてお使いいただくことも◎

廊下へ戻り 約6.1帖の洋室Bへ

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共用廊下に面した腰窓があります。壁の一面には落ち着いたトーンのアクセントクロスが。

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スッキリとした長方形をしていて、家具のレイアウトがしやすそう。おふたり分の衣類がきれいに納まりそうな、大きなクローゼット付きです。

水まわりを見てみましょう

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左・三面鏡付きの洗面台。左手にはタオルや日用品をストックできる収納が備わっています。/中央・バスルームは浴室換気乾燥機付きです。/右・手洗い付きトイレの上部には吊り戸棚が。

ご近所散策しがいがあります!

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左上・ヤシの木が目印の常設キッチンカー「Oldman’s CAFE(オールドマンズカフェ)」。チリコンカンやガーリックシュリンプなど、おしゃれで美味しいメニューが揃っていますよ。(750m 徒歩10分) /右上・お花屋さんと美容室が一緒になった隠れ家サロン「pura-vida hair&flower(プーラヴィータ ヘアーアンドフラワー)」。センスのいいお花屋さんが近所にあるのは羨ましい!(700m 徒歩9分)/左下・こぢんまりとしたベーカリー「Toasty shop(トースティショップ)」は、トーストするとサクっと軽やかな食パンがおすすめですよ。(950m 徒歩12分)/右下・「marina piccola(マリーナ ピッコラ)」は気軽に立ち寄れる雰囲気のイタリアンバル。いつも活気あり、地元で愛されれる人気店です♪(900m 徒歩12分)

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カウカモ編集部より

通勤や休日のぶらりショッピングへも、アクセスgoodな東横線沿線。中でもローカル感たっぷりの「大倉山」は、駅前から穏やかな空気が流れています。


チェーン店はありますが、シャレた個人店も多い素敵な商店街♡ 背の高い建物が少なく空が広いし、こんもりとした「大倉山公園」の緑がどこからもよく見える! 実は筆者、初めて降り立ったのですが “ほっとする街” という印象を受けました。


ご紹介したのは、まさに管理体制良好なマンション。共用部は整然とした気持ちよさがあり、長く安心してお住まいいただけるでしょう。大規模コミュニティの恩恵を受けて共益費が控えめな点もうれしいですよね◎

日当たりのいい住戸は、可変性のある間取りの使い方や、インテリアのセレクトで自分好みに仕上げられそう。追加リノベの可能性も含め、自由度の高さは大きな魅力かと。気になった方は、ぜひ内見ください。

writer : 西湖 望 / editor:熊谷 緑