左上・JR山手線・東急目黒線・都営三田線・東京メトロ南北線と４路線に乗り入れが可能な目黒駅。／右上・目黒と言えばこの目黒川！ 物件の近くにも流れています。／左下・駅からの帰り道にあるスーパー「maruetsu」。大鳥神社の交差点に建っています。 ／右下・インテリアショップ「karf」。オリジナルからヴィンテージまで、ベーシックで生活に馴染みやすい家具が揃っています。

cowcamo営業担当が売主さまにヒアリング！

Q1）物件の「売り」はどこですか？

現在は耐震改修工事中で、その後大規模修繕工事を予定しています。そのため現在はマンションの南側に足場が組まれており、お部屋の中から南側の眺望や日当りが確認できない状態ですが、実際は少し遠いところに高い建物があるものの、目の前の建物は低層のため、眺めに抜けがあり気持ちもよく日当りもいいです。
また124戸の総戸数に対しエレベーターが４機もあるため、朝のラッシュの心配もございません。管理体制も良好なため、住む部屋だけでなく、建物全体を通じ、安心して快適に暮らすことができると思いますよ。

Q2）間取りや内装のこだわりポイントは？

以前の内装を全て取り払い、二重床・二重天井としたことで、上下階の防音に強くなっています。またフローリングには特にこだわり、身体に優しい天然無垢オーク材を張りました。洗面ボウルをふたつ設置し、水まわりも充実させていますので、朝の洗面台のラッシュも緩和されると思います。現在の間取りは２LDKですが、ご希望があれば、リビングの一角に間仕切り壁を建て、無料で３LDKに変更することもできます。

Q3）立地や周辺環境の魅力は？

目黒駅まで徒歩12分、さらに徒歩圏内で中目黒・恵比寿エリアにも行けるのでとても便利な立地です。また、すぐ近くのバス停から、渋谷・恵比寿方面だけでなく、五反田や世田谷の下馬エリアまで行くことも可能です。山手通りを渡った先に目黒川や、公園・図書館など様々な施設が入る目黒区民センターもありますので、自然や文化を身近に感じていただける環境だと思います。

Q4）どんな住まい手にオススメ？

２LDKまたは３LDKという間取りですので、ファミリーの方にオススメです。お年頃のお子さまがいらっしゃるご家庭の方にも向いていると思いますが、もちろん小さなお子さまがいらっしゃるご家庭も方も、間取りの変更を見据えつつご入居されるのも、とてもよいと思います。

cowcamo営業よりひとこと

山手通りに面しているマンションですが、お部屋位置は少し奥まっているため人目や騒音はそこまで気になりませんでした。魅力は３方角の角部屋であること！ 南側は残念ながら耐震補強工事中で窓が塞がれていましたが、それでも全体的に明るいお部屋だと感じました。洗面台や無垢材など、随所にこだわりが感じられ、住み心地もよさそう。さらに、目黒区民センターの目の前という立地！もちろん目黒というエリア自体にも魅力はありますが、公園・図書館・児童館・美術館・体育館・プール・テニスコートまで揃った、充実のこの施設までたったの徒歩２分！小さなお子さまが成長するまでずっと子育てがしやすく、親子ともに楽しめそうな環境です。実家の目印は目黒区民センター前。わいわい、時には喧嘩しながら、目黒という街で暮らす家族を思わず想像してしまいました。

左上・マンション外観。ただいま耐震補強工事中です。／右上・エントランス。お手入れの行き届いた植物が管理のよさを物語っています。／左下・エントランス入ってすぐのロビーには管理人室が。／右下・エレベーターに向かう途中にあるポストコーナー。レトロですが、綺麗に掃除がされている共用部です。

こちらが玄関。廊下の奥に個室があります。玄関ドアの左側に付けられた小さな棚は、傘を掛けたり鍵を置いたりと、何かと役に立ちそう。

広々としたLDK。ただいま南側の窓は耐震補強工事中で塞がれており日は入ってきませんが、それでも充分明るい空間でした。ここも開けば二面採光に。西側にはバルコニーがあり、売り主さまにうかがうと、南側の眺望にも抜けがあるとのこと。

LDKを別の角度から。キッチンとリビングで仕切りがないため広く感じます。現在は２LDKの間取りですが、無料でドアの右側に壁を建て、３LDKにすることも可能。

左・リビングのドア。無垢材の床にとてもマッチしています。／右・リビング右側の収納。３LDKにした際は、このハンガーラック付きの収納を個室でお使いいただけます。

キッチンは新設されたもので、床材と相性のよい面材が使われています。乾燥機付き食洗機も組み込んでおり、右は冷蔵庫置き場となっています。

こちらが洗面脱衣所です。大きな鏡ひとつに洗面ボウルがふたつあるため、家族が増えても混まずに済みそう。タイルや水栓・洗面ボールなど、全体的にデザイン性が高いです。右には洗濯機置き場とリネン庫が。

左・洗面脱衣所の左奥にある浴室。こちらも新設されており、室内の木目と好相性。浴室乾燥機能付き。／右・廊下から直接アクセス可能なトイレ。人感センサーが付いているので、電気の消し忘れも安心です。

洋室１の様子。北側にありますが、この部屋も二面採光で窓も大きいため明るい印象です。窓の外に大きな建物がありますが、こちらを向いた窓はないので、人目は気になりません。収納スペースも有り。

次は洋室２の様子です。バルコニー付きですが、この部屋が最も山手通りに近いので、窓を開けると騒がしいかも。もちろん、この部屋にも収納スペースはあります。

左・リビングの西側バルコニーから見た景色。高い建物はなく、眺望に抜けがあります。／右・洋室２のバルコニー。写真だとよく見えませんが、山手通りの向こう側には目黒区民センターが。

左上・こちらが目黒区民センターにある屋外プール。他にも幼児用屋外プールに屋内プール、体育館やトレーニング室、テニスコートなど、充実したラインナップ！ 22時近くまで使える施設もあるので、仕事終わりに寄るのもよさそう。／右上・その斜め前にある児童館。公園も近くに有り、取材日にも多くの子どもたちで賑わっていました。／左下・児童館の隣にある図書館。週末に家族で本を借りに行くのが恒例行事になりそう。／右下・さらにこちらが区民センター内の美術館。緑に囲まれた素敵な場所にあります。子どもにも親にも魅力的な施設が揃っています！

取材・文・撮影：cowcamo