左上・東急東横線、東京メトロ日比谷線が乗り入れる中目黒駅。／右上・駅近くにはこちらのスーパー「ライフ」の他に「東急ストア」もあり、買い物に便利。／左下・目黒川沿いにはオシャレなアパレルショップ、美容院、飲食店などがたくさん。日々を彩ってくれること間違いなしです。／右下・自転車店「GEEK GARAGE（ギークガレージ）」では、シングルスピード車を中心に、国内外からセレクトしたパーツ、フレームなどを販売。せっかく中目黒に住むんですもの、自転車にもこだわっちゃいましょう！

cowcamo営業担当が売主さまにヒアリング！

Q1）物件の「売り」はどこですか？

マンション自体は昭和44年築ですが、４年前には大規模修繕工事も終わっています。エントランスやロビーもきれいですし、きっと現地へ足を運んでいただければ管理のよさを実感していただけると思いますよ。今回のお部屋には専用庭が付いていますが、実質２階部分にあたるんです。傾斜地に建っているからこそ、ちょっと面白いつくりになっているんですね。目黒通りから距離がある分とても静かな環境なのも魅力です。

Q2）間取りや内装のこだわりポイントは？

庭付き住居のよさを存分に味わっていただきたかったので、お庭に面する部分にLDを配置しました。バルコニーとお庭の一部をデッキ敷きにすることで、生活空間の延長として日常的にお楽しみいただけるようにしています。寝室はコンパクトですが、大型のウォークインクローゼットを造り付けましたので、スッキリ快適にお住まいいただけるはずです。

Q3）立地や周辺環境の魅力は？

まず中目黒駅まで徒歩９分、池尻大橋駅にも徒歩11分という立地は非常に魅力的ですよね。少し足を伸ばせば恵比寿や代官山もすぐそこですから、このエリアがお好きな方にはきっと楽しく生活していただけると思います。また、目黒通りから一本横道に入った、このマンションの建つ坂道の雰囲気もいいですよ。

Q4）どんな住まい手にオススメ？

とても静かなところなので、読書好きな方や新婚カップルなどにオススメです。また、周辺の家賃相場で考えると17万円くらいのお部屋ですので、将来的に広い家に引っ越してここを賃貸に出したいという方にご検討いただくのもよいと思います。

cowcamo営業よりひとこと

販売情報を目にした瞬間「これは取材に行かなければ・・・！ 」とメキメキ思った物件のご紹介です！

人気の中目黒駅から徒歩10分以内。目黒通りから横道に入り、緩やかな坂道の中腹に建つ渋いマンションがこちらです。にこやかな管理人さんに「１階のお部屋はどちらですか？」と伺うと、なんと「エレベーターで２階に上がってください」と！ 上がってみたら、確かに２階に庭付きのお部屋がありましたよ!!

周辺の建物も同じく傾斜地に建っているので、本当にポカンとここだけ空間が生まれていて、まさに "プライベート・ガーデン" という言葉がぴったりなんです。誰にも干渉されることのない、静かで穏やかなお庭なので、休日は遅めに起きてここでブランチをいただいたり、日光浴しながら読書したり、自分時間を心ゆくまで満喫できそうです。

約40㎡とコンパクトなお部屋ですが、内装はシンプルで実に生活しやすそう。それにお庭を平米数に加えて考えれば、更にゆとりを持って生活できそうですね！ マンションの中の小さな庭付き平屋に引っ越してみませんか？

左上・街のシンボル、目黒川。いつ歩いても気持ちのいい空間です。／右上・目黒通り沿いにお店を構える「Groovy Nuts（グルービーナッツ）」。その名の通り、ナッツ専門店なんです！ 天然のサプリメントと言われているだけあって、この日もナッツを求めてオシャレ女子たちが続々と入店していきましたよ。／左下・家の近くにあると助かる「ドンキホーテ」。マンションから徒歩４分。／右下・目黒通りから一本横道に入り、２分ほどこちらの坂を上ります。

左上・マンション外観。擁壁の上に建っているのがお分かりいただけると思います。し、渋い！ そしてカッコイイ!!（萌）／右上・エントランスには茶系のタイルが貼られています。スロープも完備。／左下・実に美しい共用ロビー。管理人室は右手にあります。／右下・２階の共用廊下。日の差す右手の先には非常階段があります。

左・タイル貼りの玄関スペース。／右・磨りガラス入りのドアの先はLDKへと続きます。

じゃじゃんっ！ お庭を望む明るいLDKです!!

キッチンの横にも大きな窓があって明るい♪ シンクが大きい分作業スペースは決して広くないですが、前にカウンターがついているので材料を並べる時や、配膳には重宝しそう。梁の下のニッチも気が利いています。

お次は縦にスリットの入った２枚の扉の先を見てみましょう。

こちらが洋室。そこまで広くはないですが、扉の先が大型のウォークインクローゼットになっているので、物で溢れかえることはなさそう。

このひと部屋に洗面脱衣所・洗濯機置場・ユニットバス・トイレが全て揃っています！ 収納も完備されているので使いやすそうです。

もう一度LDKへ。いよいよお楽しみのお庭へ行きますよー！

左・手前にはバルコニー。ウッドデッキが敷かれているので居室の延長のような錯覚を起こします。／右・階段を少し下りた先に、このお庭です!!

目の前の戸建てとは同じ地面のレベルですが、植栽のおかげでそんなに視線は気にならないはず。この空間を独り占めできちゃうなんて、なんて贅沢♡

ちなみに、お庭の右手はマンションの非常階段になっているので、普段住民が立ち入ることはなさそうです！

取材・文・撮影：cowcamo（一部写真提供：イクセル株式会社）