心も家も整理整頓
ディアナコート碑文谷イーストアベニュー

左上・“スモール＆グッド” が溢れる東急東横線「学芸大学」駅が今回の舞台。散策しながら物件に向かいましょう！（徒歩13分）／右上・東横線高架下にある「STREAMER COFFEE COMPANY 五本木」。バリスタが操るドリップマシンで淹れるコーヒーは絶品。休日は裏にある駐車場でフリーマーケットを開催していることも。（1.3km 徒歩17分）／左下・病みつきになるカレーとして根強いファンが多い「vovo（ボボ）学芸大学店」。２種類のカレーが食べられるコンビがおすすめ！（950m 徒歩12分）／右下・野外フェスや「青山ファーマーズマーケット」でイベント出店し、行列を作ってきた「HIGUMA Doughnuts（ヒグマ ドーナッツ）」の店舗がこちら。北海道産の材料にこだわってつくったドーナッツは、トランス脂肪酸フリーのパーム油を使用しているので、時間が経っても食感はサックリ、中はフワフワ。（750m 徒歩10分）

地上６階建て・全58戸のマンションは、閑静な “碑文谷エリア” に佇んでいます。大通りから一本入った、交通量の少ない静かな立地です。平成16年築で新耐震基準に適合し、外観・共用部ともにまだまだ綺麗な状態。適宜修繕が行われており、今後の修繕計画もしっかりと立てられています。

左上・こちらがエントランスまでのアプローチ。モダンな印象でグレード感が漂います。左手には駐輪場と、その先には機械式の駐車場がありますよ。／右上・エントランスホールにはオートロックを完備。左手の通路の先には集合ポストと管理人事務室があります。／左下・オートロックの先では、水が流れるモニュメントがお出迎え。優雅に彩られた外廊下の先へと進みましょう。／右下・住戸が所在するのは１階外廊下の奥。東向きの角部屋です。

左・玄関ドアを開けると、白を基調としたさわやかな玄関ホールが広がります。廊下の壁色がグレーになった場所は造作の飾り棚になっており、シンプルな空間に華を添えられますよ。右手のドアはトイレ、その向かいのドアは洋室Ａにつながっています。／右・飾り棚の前から玄関ホールを振り返ってみました。ガラスブロックが付いているので、明るく開放的ですね◎ 左手の下足入れの中には傘立ても備わっており、玄関に物が溢れないような工夫が。続いてトイレをチェックしましょう！

左・スッキリとしたフォルムのトイレの正面には、手洗器と鏡が備わっています。／右・廊下に戻り、洋室Ａのドアの前から先を見てみました。３つあるドアは左から時計まわりに洋室Ｂ、LDK、水まわりにつながっています。こちらにも横長めの飾り棚がありますよ。

西向きのバルコニーに面した洋室Ａ。北側にも窓がある二面採光で、開放感◎ です！

左・西向きのバルコニーは、マンションの駐車場に面しています。そのため、目隠しになる壁が立っていますが、ガラスブロックが入っているので日光が完全に遮られることはありませんよ。奥のクランクした先を見てみましょう。／右・クランクの先はLDKに面する専用庭に続いていました。そう、１階の角部屋なので、３面がバルコニーと庭に囲まれているんです！ 戸建て感覚で暮らせそうですね♪ 専用庭については、後ほどご紹介いたしますね。

サッシの向かいの壁にはたっぷりサイズのクローゼットが。コの字の枕棚が備わっており、歩いて入れるくらいの奥行きがあります。洋服だけでなく、ゴルフバックなどのかさばるアイテムもしまっておけますよ！

約5.5帖の洋室Ｂには壁一面に可動式のブックシェルフが！ 教科書やマンガなど本をたくさん読むお子さま部屋にすれば、とっても喜びそうですね。もちろん書斎として利用するのも◎

ブックシェルフの向かいにはクローゼットが。洋室Ａよりは小いサイズですが、それでもたっぷりサイズです。

左・洗面脱衣室はモノトーンで統一され、モダンな清潔感ある印象です。三面鏡付きの洗面化粧台はシンプルながら収納力◎／右・無駄のないさわやかなバスルーム。雨の日にうれしい浴室乾燥機と追焚き機能が備わっています。

約23帖の広ーいLDK。こちらも二面採光で、開放感があり気持ちのよい空間です。写真には写っていませんが、LDK入り口の左手にはコンパクトな壁面収納がありますよ。正面、ガラスの吊り戸の奥はインナーテラスになっています。

インナーテラスの前から室内を見てみました。右奥には造作の書斎スペースが。持ち帰った仕事やお子さまの宿題がはかどりそう！ 大人も子どもも、各々の時間を過ごせますね。

左・日当たりのよいインナーテラスは、ペット用のスペースや、ガーデニングを楽しむ空間として利用できそう。写真には写っていませんが、右手のドアからも専用庭に出ることができます。／右・専用庭に出てみました。約32.5㎡の広々としたお庭はご家族全員が集う場所になりそう♪ ペットも思う存分駆けまわることができる広さです。また、マンションを囲む植栽が目隠しになり、外からの視線はほとんど気になりませんでした。

左・奥のウッドデッキからお庭を見てみましょう。正面の扉からは、マンション裏手の道に直接アクセスすることができます。ちょっとしたお出かけの時にとっても便利ですね♪ 左奥には、先ほどの洋室Ａのバルコニーに続く通路があります。／右・こちらがウッドデッキ。お昼はご家族みんなでランチ、夜はご夫婦で晩酌。そんな暮らしが日常になりそうですね。う、羨ましい・・・

ダイニングスペースから室内を見てみましょう。ふたつある北向きの腰窓は、洋室Ａ同様にマンションの外壁に面しています。

対角の書斎スペース前から。お庭の豊かな緑は、無垢のフローリングと相性がよく、なんだか室内にいてもマイナスイオンを感じられそう・・・続いて右手のキッチンを見てみましょう。

開放的に料理が楽しめるアイランドキッチン。ステンレスのモダンな輝きが室内にリズムを生んでいます。

ダイニングとキッチン背面の壁は、すべてビルトインのカップボード。特に驚きなのはキッチン側。中身が引き出しになっている部分が多数あり、大容量の収納が可能な上に取り出しも楽々！ これは助かりますね。ダイニング側には、お気に入りのお酒や海外製のキッチン用品を置いて “魅せる収納” に♪

最後にキッチンに立って室内を見渡してみました。広々とした空間の中で伸びやかに過ごし、ご家族とのコミュニケーションもしっかり取れそうです。お料理もお食事も、緑を眺めながら優雅にどうぞ。

左上・大きな噴水がある「清水池公園」はマンションから徒歩４分。近所のお子さんたちやサラリーマンの憩いの場にもなっている公園は、気持ちよくていい気分転換になりますよ。（300m）／右上・味のある木製家具を取り扱う「OTSU FURNITURE（オツファニチャー）」。明治から昭和中頃までの日本家具や雑貨などを取り揃えています。（300m 徒歩4分）／左下・「学芸大学」駅の元気印「学芸大学東口商店街」。この商店街には、美味しい飲食店が点在しているので、自分なりのフェイバリットを発掘してみては？（800m 徒歩10分）／右下・日々のお買い物は目黒通り沿いにある「イオンスタイル碑文谷」でどうぞ。（550m 徒歩7分）