世田谷線と寄り添う “三茶ライフ”

写真

グレイッシュな空間にネイビーの建具。造作のキッチンカウンターに、心強い大収納。それからぬくもりを届ける大きな窓。ああ、いいところがありすぎる。そしてバルコニーに出ると可愛いあいつがやって来て、『そろそろ、三軒茶屋~♪』と今日も元気に駆けていく。

ローカル線が織りなす ほっこり感

写真

今回ご紹介するマンションを世田谷線の線路沿いから撮影してみると、ここが「三軒茶屋」だということを忘れてしまいそうな一枚に。わずか2両の車両がゆっくりと通り抜けていく光景に心が和みます。

売主さま

2004年に竣工した、総戸数20戸のマンションです。最寄り駅は東急世田谷線の「西太子堂」(徒歩4分)ですが、東急田園都市線「三軒茶屋」駅も徒歩7分で利用できますよ。

共用部を まとめてご紹介

写真

中古マンションとしてはまだまだ若く、外観も共用部もきれいな状態に保たれています。共用ロビーには管理人室と宅配ボックスがあり、エレベーターホールはオートロックの先に。今回ご紹介する住戸は3階に所在しています。右下の写真に映る左奥の扉から、室内へと進みましょう。

売主さま

2019年には屋上防水工事、2010年には鉄部塗装工事などの修繕が行われています。また、管理人さんは週3日間、午前中に勤務されていますよ。

cowcamo

共用設備には、24時間捨てられるゴミ捨て場もありますよ!

大容量の下足入れ

写真

左右に大きな収納がある土間スペース! ご家族全員がシューズラバーであっても、スッキリ整頓できそうですね。廊下にはふたつの個室へと続く扉と、水まわりへと続く扉が並んでいます。そして、突き当たりのガラス入り扉からはまぶしいくらいの光が……!

グレーを まとったLDK

写真

約15帖のLDKは、大部分に明るいグレーのクロスが貼られており、ほどよく落ちついた空間です。LDKのどこにいても光が届いて◎

売主さま

こちらのマンションでは、成長時の体高が30cm程度のペットであれば、1住戸あたり1匹まで飼育することができます。また、家具やインテリアはディスプレイとして配置していますので、参考にしてみてくださいね。

造作カウンター&窓付き キッチン

写真

オール電化のマンションなので、キッチンにはIHの3口コンロが搭載されています。フラットでお掃除がしやすいですよ◎

cowcamo

造作のカウンターがあるおかげで、配膳や調理がはかどりそう。ホームパーティのときは、バーカウンターのように活躍してくれそうですね♡

売主さま

造作カウンターの前にハイチェアを置いて食事をしたり、ワークスペースにしたりと、さまざまな暮らしにお役立てくださいね。また、オール電化住宅は光熱費の基本料金が一本化されるので、月々の支払いを抑えることができますよ。

写真

キッチンからの眺めがとってもいい感じ♡ バルコニー側の窓が変則的に並んでおり、空間にリズムが生まれています♪

cowcamo

ディスプレイのダイニングテーブルは2人用ですが、もっと大きなものも置けそうな余裕があります。左の壁面が広いので、テレビボードのほか、チェストやデスクなどもスッキリ配置できそう。

今日も来るよ~♡ 可愛いあいつが

写真

バルコニーに出るとまさに『目の前!』といった距離感で線路があります。ただ、そのおかげで正面にある建物とは距離が取れており、圧迫感はナシ! 周辺は低層の住宅ばかりなので、陽当たり良好です。

写真

電車が通過する際には、もちろん走行音が聞こえます。が、しかし!世田谷線の車両はわずか2両。しかも走るスピードがゆっくりなので、たいした音も立てずにあっという間に過ぎ去っていきました。

cowcamo

控えめに通り過ぎていくあいつがニクい♡ 窓を閉め切った室内だと、走行音はほとんど気になりませんでしたよ。むしろしばらく鳴り続ける踏切の音のほうが気になるかも……? 現地でご確認くださいね。

室内に 戻ってきました

写真

見えにくいのですが、ダイニングの右側には浅めの収納があります。パントリーにしてもいいし、書類や文具、掃除用品など、細々したものをしまっても◎

cowcamo

廊下に戻ってふたつの個室を見てみましょう。

約5.2帖の洋室A

写真

南向きのバルコニーに面した洋室Aは、陽当たり良好。そして手前にはオープンなウォークインクローゼット(WIC)があります。

写真

左・3方向にハンガーポールが備わった、約2帖のWIC。ご夫婦のお洋服のほか、季節家電やスーツケース、ゴルフバッグなどもまとめて収納できますよ。/右・天井と左側の壁にはグレーのクロスが貼られています。明るさと落ち着きを絶妙に演出した配色です。

cowcamo

オープンタイプのWICは通気性がいいので、個人的には好み♪ 視線が気になる方は入口にカーテンやファブリックを取り付けるのもいいカモ。

約5帖の洋室B

写真

こちらも南向きのバルコニーに面していて、明るさは十分。洋室Aを主寝室、洋室Bを子ども部屋やワークスペースとして使うのがよさそうですね。

最後に 水まわりをチェック

写真

左・洗面脱衣所はグレーをまとって大人っぽい雰囲気。ワイドな引き出しは収納力◎ 背面には、リネンをしまうのにピッタリな棚も。/中央・1418サイズのバスルームは浴室乾燥機能付きです。/右・トイレは収納とカウンター付き。

表情豊かな “三軒茶屋エリア”

写真

「三軒茶屋」駅までは徒歩7分。個性的な飲食店やコーヒースタンド、雑貨店なども豊富にあり、引っ越し直後は地元開拓に忙しくなることでしょう。外食が楽しいエリアだけれどスーパーも豊富にあるので、自炊派も不自由しませんよ。そして、田園都市線の急行停車駅なので「渋谷」駅へのアクセスはラクラク!

「三軒茶屋」の魅力は 歩いて見つけよう♪

写真

左・最寄りはローカルな雰囲気が漂う、東急世田谷線の「西太子堂」駅。「三軒茶屋」駅を利用するときも、世田谷線沿いを歩くのどかなアプローチです。/右上・昭和が色濃く残る、ディープな飲み屋街「三角地帯」。おしゃれで今っぽいお店もいいけれど、魅惑的なお店をハシゴするのもいいカモ♡(800m 徒歩10分)/右下・一軒家を改装した「caZe uzumaki(カゼ ウズマキ)」は、仕事の後にふらっと訪れたいイタリアン。ボリュームたっぷりで鮮やかなサラダから始まるランチもおすすめです♪(700m 徒歩9分)

cowcamo

カウカモ編集部より

人気の街「三軒茶屋」。このエリアに住んでいる友人から話を聞くには、買い物に便利・飲食店が個性的・公園豊富・救急受診できる総合病院がある、などなど、どうやらおひとり暮らしから子育て世帯まで、世代を選ばず楽しく便利に暮らせる街のようです。


「三軒茶屋」駅は急行停車駅のため、「渋谷」までは乗車時間約5分! そのまま半蔵門線に乗り入れるので、「永田町」や「大手町」へも便利にアクセスできます。


ちなみに駅前には「渋谷」行きのバスが続々と発着しているので、混雑を避けたいときはバスを利用するのもおすすめです◎


賑やかな駅前から少し離れ、世田谷線の線路沿いを歩き始めたころには、もう喧噪は感じられません。静かな住宅街に時々電車の音が聞こえる道のりは、なんだかほっこりしていて心地いい♡


2004年竣工のマンションからは、新しさを感じます。オートロックや宅配ボックス付きで、24時間ゴミ出し可能というのは、忙しい暮らしをしっかりと支えてくれそうですね。


少し気になるのは、16戸という総戸数に対して共益費が多少控えめということ。今後の値上がりは視野に入れておいた方がいいかもしれません。


そしてこの街にふさわしい、センスのいい内装はとっても魅力的。どの居室も十分な広さと明るさ、収納があるので、スッキリ心地よく暮らせそうです。


さらには、ペット可なのもうれしいポイント! バルコニーから望む可愛らしい車両も、そのうちペットのように愛せるときが来るかもしれませんね♡


writer:島村 麻美 / editor:駒込 茂香