利便性も緑も譲らない!

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左・最寄り駅はJR中央・総武線「三鷹」。総武線の始発駅なので座って通勤できる可能性は高め! 中央特快の電車に乗れば新宿までは約14分でアクセスできますよ。 (徒歩10分)/右・このエリアを代表する「井の頭恩賜公園」が徒歩圏内♡ 園内にはボート池のほか、テニスコートや野球場、体験型動物園「井の頭自然文化園」なども。四季折々の自然に囲まれながらお散歩やレジャーを楽しめます。(850m 徒歩11分)

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日常のお買い物スポットや緑に恵まれた “三鷹エリア”。今回ご紹介するマンションではペットの飼育が可能です(細則あり)。公園が近く、ペットにとってもうれしい環境ですね。

売主さま

「三鷹」駅南口から、中央通りをまっすぐ10分ほど歩けばマンションに到着です。街路樹と歩道がしっかりと整備されていますよ。

目を惹くカクカク

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雁行した独立バルコニーが外観のアクセント。1〜2階には植物やインテリア雑貨のお店が入居するテナントスペースになっています。

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1972年に大林組によって建設された総戸数109戸の大型マンション。直近では2017年に大規模修繕工事を行っており、きれいに維持されている様子。

これが スケールメリット

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左上・建物隅に位置するエントランス。/右上・気持ちのいい吹抜け空間。手前には管理人室が、奥にはエレベーターがあります。/左下・ご紹介する住戸が所在する7階へ。吹抜けに面した回廊を進んで向かいます。なんだか翼を広げた鷹のよう……! /右下・屋上には、360度に眺望が広がる物干しスペースが。無償で利用可能な、住戸専用のトランクルームも備わっていますよ。

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オートロックはありませんが、管理人さんが週6日間勤務なのでセキュリティ面に安心感がありますね。2022年2月現在、自転車置き場には空きがあるのでご利用を希望の方はご連絡ください!

突き当たりの角部屋です!

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左・レトロで風格ある玄関扉。奥にあるので、人があまり通らないのがうれしいですね。/中央・廊下に面して、水まわりや洋室の扉が並びます。/右・玄関の折れ戸を開けると、奥行きの深い収納が。右手には郵便受けを備えています。

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それではLDKへ。上部には大きな梁(はり)があるため、扉の高さは1.8m弱になっています。背の高い方は頭上にご注意くださいね。

広っ!

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約17.2帖のLDK。2方向に大きな窓があり、なんだか気持ちのいい開放感♡

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横に目を向けると、奥まった位置にキッチンが。

Ⅱ型キッチン♪

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シンク側とコンロ側に分かれたⅡ型のセパレートキッチン。コンロ側がリビングダイニング(LD)に対面しています。

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作業スペースが広いほか、食洗器が備わっていて便利ですね。

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LDから全体を見渡してみましょう。キッチン横の扉の先には洋室Aがあります。後ほどご紹介しますね。

西向きのバルコニー

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ビルが建ち並んでいますが、ちょうど目の前はぽっかり空いていてラッキー!

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うまく写っていませんが、遠くに白く雪化粧された富士山を発見! 思いのほか大きい雄姿で、ちょっぴり感動です。

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への字のような形状のバルコニー。ご家族分のお洗濯物を干すにはややコンパクトな印象なので、屋上の物干しスペースや浴室乾燥機のご活用がおすすめです。

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中央通りに面しているため、車の走行音や防災センターの放送音が聞こえてきます。程度は現地でご確認くださいね。

LDKアゲイン

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バルコニーを背にしたカット。ソファやダイニングテーブルをゆったり配置できそう。

約5.7帖の洋室A

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たっぷりの収納を備えた明るい空間。LDKから出入りしやすく、寝室はもちろんテレワークスペースにもよさそう。

廊下に戻って 洋室Bへ

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広さは約5.4帖。南と東の2面採光で風通し良好です。

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左・洋室Bにも大型クローゼットが。壁の一面にはアクセントクロスが用いられています。/右・南向きの窓の正面には、大きなマンションが。ただ、ちょっと視線を横にズラすと、気持ちのいい空を望めますよ◎

落ち着いたトーンの水まわり

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左・清潔感ある洗面化粧台。グレーのクロスでシックにキマっています。/右・高級感あるユニットバスには、なんとTVモニター付き!/右・吊り戸棚付きのトイレ。飾り棚も備わっているので、お気に入りの小物を並べてもいいですね。

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浴室にテレビ! ゆっくり湯船につかって、好きなドラマをみて……リフレッシュできそう!

魅惑の三鷹グルメ

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左上・おしゃれな外観の「Bakery MIDMOST(ベーカリー ミッドモスト)」。クロワッサンからハード系まで幅広いラインナップ。モチモチ食感がヤミツキに♡ (290m 徒歩4分)/右上・ゆったりした時間が流れる素敵な空間のコチラは、自家焙煎の珈琲店「morisuke(モリスケ)・横森珈琲」。(240m 徒歩3分)/左下・三鷹グルメといえば外せないのが「餃子のハルピン」。ジューシーな餃子・点心の専門店です。(300m 徒歩4分)/右下・中央通りには個人商店のほかにスーパー「東急ストア 三鷹センター店」が。夜22時まで営業しています。(600m 徒歩8分)

こだわりの セレクトショップも!

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左上・マンションの2階にある「蓬BOOKS (よもぎブックス)」。絵本を中心にこだわりの本がセレクトされています。素敵な出会いがあるかも。/右上・家具や雑貨、キッチン用品まで揃うインテリアショップ「DAILIES(デイリーズ)」。「モリスケ」や次にご紹介する「山田文具店」の系列店です。広い店内は見応えがあるので、新生活のお供を探してみては。/左下・「山田文具店」は、全国の文房具マニアが押し寄せる、文房具のセレクトショップ。懐かしくて珍しい文具が日常に彩りを添えてくれそうです。(350m 徒歩5分)/右下・「吉祥寺」にあるカフェ「四歩(しっぽ)」の姉妹店、日用品&古道具店「四歩 三鷹店」。思わずホッコリできる小物がいっぱいです。(300m 徒歩4分)

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カウカモ編集部より

「三鷹」の街、すっごくいいカモ。隣駅の「吉祥寺」の雰囲気とは少し異なり、グッと生活に密着した感じと穏やかな住宅街の様相が素敵です。また「井の頭恩賜公園」や「三鷹の森ジブリ美術館」、そして太宰治や山本有三などの文豪ゆかりの地があり、芸術と歴史を感じることができます。三鷹駅は、JR総武線・地下鉄東西線の始発駅で、座って通勤できる可能性が高いことでも人気です。


建物は築年数が経過しているものの、建設当時の雄大な姿を保っています。総戸数が多く、修繕積立金がしっかり蓄えられていることも安心材料です。

住戸は7階に所在する、南西向き側の角住戸。間取りは2LDKで、広さのあるリビングと大きな窓が開放的。そしてうれしいオマケは、富士山とのご対面♡ 写真ではうまくお伝えできませんでしたが、なかなかの大きさでハッキリと目視できました。


リビングにお気に入りの家具を揃え、ペットと戯れながら優雅なひと時を過ごすのはいかがでしょう? どうぞ現地に足を運び、妄想を膨らませてみてくださいね。

writer : 南田 かおり / editor:高山 翔矢