世田谷区桜丘（千歳船橋駅）
我が家のHEROさ
桜丘フラワーホーム
ヒーローのように現れた100㎡近い面積を持つ物件。子どもたちの個室問題に、ワークスペースの確保、のびのびとお料理ができるキッチン……「お困りごとはありませんか？ 全部広さで解決できるよ」なんて言う。差し伸べられた手を取って、空間の余白を心のゆとりに変えていこうじゃない。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
経堂･成城
現在販売中のおすすめ中古マンション
cowcamo
ガラスブロックのある玄関
こんなに光が入る玄関スペース、なかなかありません！ 北東から光が入るので、特に午前中は気持ちよく出発できそう。
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さっそく三方角部屋の恩恵を受けております。マンション内でこの仕様なのは４戸ほどと、希少性の高い住戸位置です。
廊下を進んで 約17.3帖のLDKへ
広々としたLDKで、奥には大きな掃き出し窓がふたつも。その先はどちらにもバルコニーがあります。
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ソファの後ろの掃き出し窓から、外を見てみましょう。
広い空とのどかな景色 南東向きのバルコニー
住戸の所在は２階で、眼下には生産緑地が広がっています。
ひとつめのバルコニーは、サブバルコニー的に使えそうなサイズ感。
リビングスペースもゆとりあり
LDKからは洋室Ａと納戸（DEN）にアクセスできます。
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右手に見えるキッチンゾーンを見てみます。
お料理中も周囲を見渡しやすいカウンタータイプのキッチン。背面に窓があるのも換気面で◎
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お次はキッチンの向かいにある納戸（DEN）スペースへ。
約2.9帖の納戸
こちらは扉や窓がない、セミオープンな空間。
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ディスプレイのようにワークスペースとしたり、お子さまのプレイルームにしたりするのもよさそうです。もちろん収納部屋としても◎
約7.1帖の洋室Ａ
掃き出し窓が大きくて、開放的な個室です。
南西向きのバルコニーへ
正面に建物はあるものの、背が高くないので広い空を仰げます。
LDKの前まで続く、ワイドスパンなバルコニーです。日当たりもご覧の通り良好！
窓の反対側にはビッグなウォークインクローゼット（WIC）付き。
約5.9帖の洋室Ｂ
南東向きの窓の先も、生産緑地ビューです。お部屋の形が長方形で、家具の配置がしやすそう。
約７帖の洋室Ｃ
二面採光で、気持ちよく陽が入る個室です。左手の窓の先も……
こちらも眼下は畑。別住戸のバルコニーが見えるため、窓は擦りガラスと配慮されています。
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各個室に大きめのクローゼットが備わっているのも、うれしいポイントです。
水まわりをチェック
洗面室にもゆとりがあって、収納力が高くて使いやすそう。バスルームは浴室乾燥暖房機能付きです。
真っ白な外壁に 黒い窓枠が映える
1973年に建てられた、地上４階建てのマンションです。
売主さま
2021年に排水管更生工事、2022年に大規模修繕工事を終えたばかりの建物です。
左上・マンション中央の敷地には駐車場（月額20,000円）があります。最新の空き状況はお問い合わせください。／右上・駐車場を抜けた先にあるエントランス。／左下・共用ホールには日勤の管理人さんがいらっしゃいます。／右下・こちらのマンションにはエレベーターが付いていないため、階段で住戸のある２階まで登ります。
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エレベーターがないので、その分の修繕積立金を別のメンテナンスに充てることができます。実際、玄関扉や窓サッシが比較的新しいものに交換されているので、管理面にも期待ができますよ◎
世田谷が誇る 広大な公園がご近所
上・四季折々の表情を見せてくれる「砧公園」が暮らしの一部に。敷地内の「世田谷美術館」は教育に力を入れており、ワークショップなどのイベントが充実しています。（徒歩９分）／下・2023年11月にリニューアルオープン予定の「馬事公苑」にも期待が高まります♡（徒歩15分）
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徒歩２分の距離にスーパー「サミットストア 砧店」があるので、日々のお買い物面もご心配なく◎ ネットスーパーもやっているので活用しちゃいましょう！ 2021年にオープンした地域密着型商業施設「SOCOLA（ソコラ）用賀」（徒歩７分）にはファミレスや100円ショップも入ってます。
カウカモ編集部より
そんな包容力のある物件ですが、意外と手を伸ばしやすい価格ではありませんか？ 築年数やエレベーターがないということも加味されていますが、２階ですし、三方角部屋という希少性の高い住戸位置です。
お子さまの個室が必要になったファミリーはもちろん、それぞれのスペースが欲しいカップルの方にもゆったりとお住まいいただけそう。
エリアや駅徒歩の条件を取っ払って、ご検討いただきたい物件です。やっぱり広いって、いいですよ。気になった方はぜひ、現地の様子を見に行ってみてくださいね！
writer ／ editor：平野 翔子
『駅徒歩15分か……』とお思いの方も、ちょっと待って！ この距離だから得られる、約94㎡の広さと価格のコンビネーションが魅力の物件です。しかも三方角部屋！ 徒歩３分のバス停からは「渋谷」直結の便も出ていますよ◎