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『駅徒歩15分か……』とお思いの方も、ちょっと待って! この距離だから得られる、約94㎡の広さと価格のコンビネーションが魅力の物件です。しかも三方角部屋! 徒歩3分のバス停からは「渋谷」直結の便も出ていますよ◎

ガラスブロックのある玄関

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こんなに光が入る玄関スペース、なかなかありません! 北東から光が入るので、特に午前中は気持ちよく出発できそう。

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さっそく三方角部屋の恩恵を受けております。マンション内でこの仕様なのは4戸ほどと、希少性の高い住戸位置です。

廊下を進んで 約17.3帖のLDKへ

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広々としたLDKで、奥には大きな掃き出し窓がふたつも。その先はどちらにもバルコニーがあります。

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ソファの後ろの掃き出し窓から、外を見てみましょう。

広い空とのどかな景色 南東向きのバルコニー

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住戸の所在は2階で、眼下には生産緑地が広がっています。

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ひとつめのバルコニーは、サブバルコニー的に使えそうなサイズ感。

リビングスペースもゆとりあり

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LDKからは洋室Aと納戸(DEN)にアクセスできます。

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右手に見えるキッチンゾーンを見てみます。

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お料理中も周囲を見渡しやすいカウンタータイプのキッチン。背面に窓があるのも換気面で◎

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お次はキッチンの向かいにある納戸(DEN)スペースへ。

約2.9帖の納戸

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こちらは扉や窓がない、セミオープンな空間。

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ディスプレイのようにワークスペースとしたり、お子さまのプレイルームにしたりするのもよさそうです。もちろん収納部屋としても◎

約7.1帖の洋室A

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掃き出し窓が大きくて、開放的な個室です。

南西向きのバルコニーへ

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正面に建物はあるものの、背が高くないので広い空を仰げます。

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LDKの前まで続く、ワイドスパンなバルコニーです。日当たりもご覧の通り良好!

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窓の反対側にはビッグなウォークインクローゼット(WIC)付き。

約5.9帖の洋室B

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南東向きの窓の先も、生産緑地ビューです。お部屋の形が長方形で、家具の配置がしやすそう。

約7帖の洋室C

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二面採光で、気持ちよく陽が入る個室です。左手の窓の先も……

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こちらも眼下は畑。別住戸のバルコニーが見えるため、窓は擦りガラスと配慮されています。

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各個室に大きめのクローゼットが備わっているのも、うれしいポイントです。

水まわりをチェック

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洗面室にもゆとりがあって、収納力が高くて使いやすそう。バスルームは浴室乾燥暖房機能付きです。

真っ白な外壁に 黒い窓枠が映える

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1973年に建てられた、地上4階建てのマンションです。

売主さま

2021年に排水管更生工事、2022年に大規模修繕工事を終えたばかりの建物です。

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左上・マンション中央の敷地には駐車場(月額20,000円)があります。最新の空き状況はお問い合わせください。/右上・駐車場を抜けた先にあるエントランス。/左下・共用ホールには日勤の管理人さんがいらっしゃいます。/右下・こちらのマンションにはエレベーターが付いていないため、階段で住戸のある2階まで登ります。

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エレベーターがないので、その分の修繕積立金を別のメンテナンスに充てることができます。実際、玄関扉や窓サッシが比較的新しいものに交換されているので、管理面にも期待ができますよ◎

世田谷が誇る 広大な公園がご近所

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上・四季折々の表情を見せてくれる「砧公園」が暮らしの一部に。敷地内の「世田谷美術館」は教育に力を入れており、ワークショップなどのイベントが充実しています。(徒歩9分)/下・2023年11月にリニューアルオープン予定の「馬事公苑」にも期待が高まります♡(徒歩15分)

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徒歩2分の距離にスーパー「サミットストア 砧店」があるので、日々のお買い物面もご心配なく◎ ネットスーパーもやっているので活用しちゃいましょう! 2021年にオープンした地域密着型商業施設「SOCOLA(ソコラ)用賀」(徒歩7分)にはファミレスや100円ショップも入ってます。

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カウカモ編集部より

約94㎡の三方角部屋! どの窓からも空を仰げ、各個室の広さも十分! プライバシーを大切にしながらも、ゆとりあるLDKではご家族でのびのびと過ごせそうな住まいです。

そんな包容力のある物件ですが、意外と手を伸ばしやすい価格ではありませんか? 築年数やエレベーターがないということも加味されていますが、2階ですし、三方角部屋という希少性の高い住戸位置です。


お子さまの個室が必要になったファミリーはもちろん、それぞれのスペースが欲しいカップルの方にもゆったりとお住まいいただけそう。


エリアや駅徒歩の条件を取っ払って、ご検討いただきたい物件です。やっぱり広いって、いいですよ。気になった方はぜひ、現地の様子を見に行ってみてくださいね!

writer / editor:平野 翔子