採光の選択
東急ドエルアルス上用賀

左上・すり鉢状の大階段がカッコいい東急田園都市線「用賀」駅（徒歩11分）。渋谷まで乗車時間10分程度という利便性の高い立地でありながら、緑あふれる落ち着いた街並みが魅力です。／右上・駅前を抜けると現れる「用賀プロムナード（用賀いらか道）」。象設計集団が設計を手掛けた、いらか（瓦）をキーワードとした遊歩道です。（徒歩９分）／左下・プロムナードの終点は「砧公園」。広大な芝生広場あり、桜の名所あり、小川ありと、１日中遊べる環境ですよ。（徒歩10分）／右下・そしてもうひとつ、桜の名所「馬事公苑（ばじこうえん）」も徒歩圏内です。こちらでは様々な馬術のイベントが開催されています。（徒歩８分）

おおーっ、広い！ LDKは約26.1帖あり、南東側ほぼ一面が窓になっていて開放感たっぷりです。間接照明や埋込型エアコンが、空間をほんのり高級感あるムードに仕立てていますね。

LDKの南東側だけでなく、北西側（写真右手）にも窓があるのでとってもさわやか。足元には床暖房を完備しています。

取材時は、目の前でちょうど建設工事の真っ最中でした。しばらくの間は、工事の音や人の行き来を覚悟しておいたほうがよさそうです。

バルコニーはLDKの横幅一杯に広がっています。洗濯物を干すスペースに困ることはなさそうですね。

続いて、左手のやや奥まった位置にある、セミオープンなキッチンエリアを見ていきましょう。

左・食洗機を完備した、タイル使いが可愛いウッド調キッチン。写真に写っている鉄扉の反対側にも鉄扉があり、なんと両面に小さなサブバルコニーが備わっています。こんなに採光部の多いキッチンはかなりレアかも！／右・キッチン横にはランドリールームが。そのまま廊下へ通り抜けが可能です。

ランドリールームを抜けて、ホールから玄関（左）〜水まわり（右）を見渡したカット。収納・バス・トイレ・洗面の集まったエリアを挟んで、その奥には洋室が３つ並んでいます。

グレーのタイルをあしらった、高級感漂うダブルボウルの洗面化粧台。隣には奥行きの深い収納も備わっています。敢えてタオルハンガーを設置していないところにホテルっぽさを感じます……

左・こちらの物件、トイレが広いです。このままだと寂しさを覚えるほどです。まさかトイレのインテリアコーディネートを真剣に考える必要に迫られるとは、恐るべし約99.98㎡。／右・浴室乾燥機完備のバスルームは、1218サイズです。

左・水まわりの “渡り廊下” を抜けて、個室と収納が並ぶエリアへやってきました。実はこの廊下も二面採光。写真の背になっている位置に大きな窓があり、正面左手にもスリムなルーバー窓が備わっています。／右・ルーバー窓をアップで。こんなところにまで採光・風通しのために窓を設けるなんて、設計者の情熱を感じるような。

３つの洋室の中で一番大きな洋室Ａ。北西向きの腰高窓は共用部に面していないので、比較的プライベート感が高めと言えそうです。

左・おおっ、反対側にもやっぱり窓が。引き戸の奥にはウォークインクローゼット（WIC)があります。／右・WICの中はこんな感じ。コの字型に棚板が備わっており、頼もしい収納容量です。

洋室Ｂ（上）と洋室Ｃ（下）は、平等に同じ程度の広さを確保しています。ともに北西向きの窓があり、もちろんクローゼットも完備していますよ。洋室Ｃには天窓が備わっており、ちょっと特別感ある一室となっています。

左・玄関から振り返ってパシャリ。ちょっと分かりづらいですが、土間の左手に玄関扉とは別の鉄扉があり、光と風を通せるようになっています。お見事です！／右・こちらのブロックには、ご紹介した住戸とお向かいの住戸の２つしかありません。戸建てに近いプライベート感の住まいだと感じましたよ◎

左上・1983年に東急建設によって施工された、品のいい低層レジデンス。新耐震基準に適合しているのは大きな安心材料ですね。／右上・マンションの平置き駐車場には現在空きのある状態（2025年6月時点）です。お車をお持ちの方はチャンスですよ。／左下・共用ロビーなどはなく、ブロックごとにエントランスが用意されています。／右下・こちらはエレベーター無しのマンションのため、３階の住戸までは階段でのアクセスとなります。あらかじめご留意ください。

左上・日常生活のお買い物には、 “毎日が特売” の「オーケー用賀駅前店」（徒歩13分）が便利。マンションから徒歩約９分のところにも「オーケー 新用賀店」がありますよ。／右上・エリアを代表する人気パティスリー「Ryoura（リョウラ）」。フランス各地で修行を積んだシェフがオープンした、本格派フランス菓子店です。（徒歩９分）／左下・日々のパン事情にも困りません。用賀中町通りにある「Gian Franco（ジャンフランコ）」はイタリアのパン職人ジャンフランコ氏監修のパン屋さん。（徒歩10分）／右下・「用賀プロムナード」沿いにある「工房花屋SOKO（ソウコ）」もおすすめ。イベント利用のない日には、お花に囲まれてケーキセットがいただけますよ。（徒歩８分）