春の祝福
レジデンシャル中野坂上

南東向き、約16.4帖のLDKにお邪魔しております。カウカモです。壁のほぼ横幅いっぱいが窓になっていて、とても開放的。取材日は雨が降っていましたが、それでも室内はけっこう明るいと感じました。

反対側から。窓辺にはカウンター（写真左端）が設えてあり、グリーンを置いたり、ちょっと腰掛けたりすることもできそうな奥行きがあります。それではさっそく、左奥のガラス戸を開けてバルコニーへ出てみましょう。

神田川です！ これは、春になったら自宅でお花見できちゃいますね……！ 右手には、“新宿エリア” がすぐ近くだということを思い出させてくれる高層ビルがニョッキリ。こちらは地上３階に所在している住戸ですので、向こう岸の歩行者と目が合うこともなさそう◎

バルコニーは横幅も奥行きも余裕があり、川を眺めながら上機嫌で洗濯物を干せそう。干していない時は、デッキチェアを設置してくつろぎの空間に◎

正面奥にある洋室Ａの引き戸を開け、LDKとつなげた状態で撮影しています。次は引き戸を閉めて、個室を作ってみますね。

二方向の引き戸で、ガバッと開閉可能な洋室Ａ。独立させると約4.5帖の広さです。引き戸は上のレールで吊り下げるタイプなのでそこまで密室感はありませんが、そのぶん開け放った時に自然なのがGOODです。

洋室Ａの引き戸を閉めるとLDKはこんな感じ。ブラウンの建具がシックな印象です。さてさて、それでは左奥のキッチンエリアへ進みましょう。

Ｌ字型の高級感漂うキッチンに、料理人魂がうずきます！ もちろん食洗機完備、水栓はスタイリッシュなドイツglohe（グローエ）社製のものを採用しています。

左・例えばこんなところに収納が。コンロの奥へ進むと……／右・ゆったりとスペースを取った冷蔵庫置き場が。引き戸を開けると、そのまま廊下に出ることができます。

左・LDKを出て、玄関方向を見たカット。洋室や水まわりのドアが並ぶ合間に、収納も備わっています。／右・右奥のドアを開けてびっくり。トイレが……余裕を感じる広さです！ ここは何気に自慢ポイントになりそう。

洋室Ｂには、バルコニーに面した南東向きの窓があります。壁にはアートやグリーンを飾れるピクチャーレール付き。LDKだけじゃなく、個室にまで備わっているのはちょっと珍しいですね。

洋室Ｂの魅力はこちらの大収納。クローゼットは大小ふたつずつ用意されているので、おふたりで平等に分けあえますよ。

洋室Ｃも余裕ある広さ。北西向きなので、電気をつけないと少し暗いと感じるかも？ 直射日光を避けたい電子機器などを置くのにいいかもしれません。

左・キッチンと統一感のある洗面化粧台。下部とミラー裏にたっぷり収納できます。／右・ゆとりある広さのバスルームは、ミスト機能付きです！

左・玄関には奥行きの深い物入れと、靴用のシステム収納が備わっています。／右・オープン！ 折りたたみ式のスツールまで付いている、至れり尽くせりの仕様です。

こちらの物件は、建物の若々しさも魅力のひとつ！ 2013年竣工、総戸数60戸の上品な低層レジデンスです。修繕積立金が約１億円貯まっているしっかり者ですが（2021年7月時点）、現状の共益費の徴収額は少々心もとない印象。将来的な値上げは視野に入れておくのがよさそうです。

左上・ゆったりスペースを取ったエントランスまわりには、手入れの行き届いた植栽が並んでいます。／右上・オートロックや宅配ボックスのあるガラス張りの前室を抜けると、自然光の入る共用ロビーが。／左下・裏口側にはまた別のコミュニティスペースがあります。ホテルみたいでテンションが上がりますね！／右下・共用廊下もホテルライクな内廊下仕様。手前がご紹介する住戸の玄関扉、奥に写っている扉の先が専用のトランクルームです。

バルコニーから見える遊歩道、神田川四季の道。季節の移り変わりを感じながら、家族並んで早朝のジョギングはいかがでしょう。

左上・「中野坂上」駅には、飲食店や郵便局、クリニックなどが入る複合ビル「ハーモニースクエア」が隣接していて便利。駅まわりがキレイだと生活満足度が微増しそうです。（徒歩９分）／右上・ぷるぷるオムライスの名店として名高い「FRANKY＆TRINITY（フランキー アンド トリニティー）」がご近所に。店員さんの『卵が転げますのでお気をつけください』のコメントにも深く納得。（徒歩５分）／左下・駅のすぐ近くには天ぷら屋さん「天ふね」も。サクッと揚げ物を食べたいときにありがたい存在ですね。（徒歩11分）／右下・最寄りのスーパーは「ライフ 中野坂上店」で、徒歩７分の距離です。