売主さまのご紹介

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Nさま

お母さまのご自宅近くで物件を探していた際、こちらのお部屋に出逢い、2021年8月にリノベーションが完了。この度はライフスタイル・ワークスタイル共に変化があり、手放すことを決めたそう。

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『マンションの条件にはこだわりたい!』という方、お待たせいたしました。新耐震基準適合でオートロック・宅配ボックス完備、ペットOK(細則あり)の物件です! LDKからの眺望も良好なお部屋ですよ〜!

交通利便性と 落ち着きをどちらも

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左・ご紹介する物件の最寄り駅は「久我山」(徒歩10分)。京王井の頭線の急行停車駅なので「渋谷」や「吉祥寺」までのアクセスが良好です!/右・徒歩2分の停留所「久我山病院前」からは「千歳烏山」行きのバスが出ています。

売主さま

「久我山」駅前からは「西荻窪」行きのバス「すぎ丸(杉並区コミュニティバス)」が出ているので、実は南北の移動もしやすいです◎

自然豊かな小川を越えて マンションに到着

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1994年に建てられた、長廊下が象徴的な全114戸の大規模なマンションです。

売主さま

2022年に大規模修繕工事を終え、外壁は塗装されたばかりでピカピカです。管理に安心感を持てた点もオススメできます。

三角屋根付きのアプローチ

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エントランスの手前には、平日日中と土曜日の午前中勤務の管理人さんがいらっしゃいます。

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左上・共用部にはオートロックを完備。/右上・集合ポストの奥には、大中小の宅配ボックスがあります。/左下・エレベーターホールの奥には、ガラス越しに豊かな緑を望めるロビーが♡/右下・遠くまで視線が延びる共用廊下。玄関扉が少し奥まった位置でプライバシー性◎

売主さま

大きなマンションなので、敷地を出るまでに少々時間を要します。

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その分といってはなんですが、ビッグコミュニティの恩恵を受けて月々の共益費が抑えられているのはポイントです!

ゆったり広がる 玄関スペース

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可動棚付きのオープン収納は、靴以外にも小物や生活雑貨を置けます。インテリアも楽しめますね!

売主さま

リノベーション前は玄関と廊下の幅が狭かったので、グッと広げて開放感を出しました。

パッと明るい 約13帖のLDK

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LDKの横には洋室Aが隣接しており、引き戸を開放すると約19帖の広さに。

バルコニーへGO

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東向き、4階からの眺めです。眼下に茂る、モリモリの緑に癒やされます。

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幅・奥行きともに十分なスペースがあり、お洗濯物はカラッと乾きそう。

売主さま

気持ちよく空を仰げる眺望は、購入時の決め手のひとつです。

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それでは室内に戻って、洋室Aを見ていきましょう!

可変性あり!

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上・3枚引き戸を開け閉めした様子。/左下・洋室Aは約6帖の広さです。/右下・収納部分は圧迫感がでないようカーテンで目隠し。軽やかな印象になっていいですね!

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カーテンの奥にはハンガーパイプと枕棚、奥行き深めの収納棚が備わっています。

売主さま

コンセントを多めに設置して、使い勝手をよくしました。寝室とリビングに2口コンセントが4つずつあります。

LDKに戻りまして

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柔らかなグリーンのクロスがアクセントになっています。小さな開口の先はキッチンです。

売主さま

LDKと寝室(洋室A)はどんなテイストの家具も合うよう、極力シンプルにしました。テレビは壁掛けにも対応できるようになっています。

キッチンを拝見

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上下にたっぷりと収納が備わったシステムキッチン。食洗機も付いてます◎

売主さま

冷蔵庫の隣には、造り付けの食器棚を設置しています。

玄関横の洋室B

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約4帖の広さですが、細長い形なので大きな家具を配置する際には事前確認を。

売主さま

壁掛け収納ができるよう壁一面を有孔ボード仕様にしました。

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仕事部屋や衣装部屋にしたり、お子さまがいらっしゃればベッドルームにできそうです!

最後に水まわりをチェック

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左・コンパクトな洗面脱衣室。/中央・バスタブは足を伸ばして入浴できるサイズ感です。/右・シンプルで清潔感のあるトイレ。

売主さま

ゆっくりとバスタイムを過ごせるよう、リノベーション時に浴室を拡大しました。

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こちらの物件は売主さまが居住中のため、内見の日程には事前調整が必要な場合があります。あらかじめご了承くださいね。

ローカルな雰囲気が心地よい

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左上・緑豊かな「玉川上水」は、売主さまもお気に入りの癒やしスポット!(徒歩5分)/右上・「Pain de BRUN(パン ド ブラン)」はハード系のパンが充実した人気店。(徒歩13分)/左下・「ハニーズベーグル久我山店」では、モチモチやわらかな極上ベーグルがいただけます♪(徒歩7分)/右下・駅前には深夜0時まで営業しているスーパー「サミットストア 久我山店」があって便利です。(徒歩10分)

売主さま

ソムリエ厳選のワインやイタリアンのシェフが作るお惣菜を扱う「Big Smile Store 久我山店」(徒歩9分)や、スリランカカレーとスパイス料理のお店「げつようび」(徒歩7分)もオススメです!

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カウカモ編集部より

『玉川上水緑道をまっすぐ歩いて「井の頭恩賜公園」まで行くのが絶好のお散歩コース! そのまま吉祥寺でお買い物をして、電車に乗って帰ってくるのがオススメです。』


売主さまからなんとも素敵な過ごし方を教えていただきました! ちょっと距離はあるのですが、井の頭線沿線てほんとのどかでいいんですよね〜。しかも緑道が続いていて……歩きたくなる気持ち、分かります◎


街に派手さはありませんが、井の頭線の急行停車駅なのは大注目ポイント。「吉祥寺」までは1駅ですし、「渋谷」も4駅で到着です。便利で賑やかな街までこの距離感なのに、周辺環境はとても落ち着いています。そのバランスがGOODなんです!


平成築で管理の行き届いたマンション、眺望良好な広々LDKが自慢の室内。穏やかな暮らしを望む方に届いて欲しい物件です! 気になった方はぜひお問い合わせください。

writer / editor:平野 翔子