月を待ちて、時が満ちる
ロイアル一番町

左上・今回ご紹介する物件の最寄りは東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅で、マンションまでの距離はわずか徒歩１分。写真右側に見えるタイル貼りの建物です。／右上・パリに本店を構え、バゲットコンクールで優勝した実力を持つブーランジェリー＆パティスリー「Le Grenier à Pain（ル・グルニエ・ア・パン）」の日本１号店です。（190m 徒歩3分）／左下・カレーの聖地、神保町の名店「ボンディ」出身の店主が営む欧風カレー店「Petit feu a la Campagne（プティフ・ア・ラ・カンパーニュ）」。深い旨味が評判で、S&B食品からレトルトカレーが商品化されています。（90m 徒歩2分）／右下・すぐ近くに朝７時から深夜１時まで営業している「マルエツプチ 一番町店」があるので、日常の買い物にも困りませんね。（26m 徒歩1分）

左上・1984年竣工、全68戸のマンションです。１階にはクリニック、理髪店などが入居しています。／右上・エントランス横に駐車場があり、ご紹介する住戸には専用所有権が付いています。／左下・道路から少し奥まった場所にあるエントランス。／右下・オートロックを抜けた先にあるロビーには応接セットが置かれ、優雅な雰囲気です。住込みの管理人さんがいらっしゃり、平日9〜17時と土曜日9〜12時に勤務、また緊急の際はこの時間外も対応してくださるそうです。

左・玄関扉を開けた瞬間に目を惹くのは、正面の壁に設置された「光壁」。窓がなく暗くなりがちな玄関ホールに、自然な明るさをもたらしていました。土間の右手には下足入れ、左手には大きな姿見があります。／右・廊下側から振り返ってみました。右手の扉もすべて下足入れですので、この広い土間をスッキリ保つことができそうです。

左・玄関からタイル続きになっている廊下を進みましょう。水まわりは廊下からアクセスする動線です。左手の扉の先はLDK、正面は洗面脱衣所、右手奥の扉の中には電気温水器があります。右手前の扉からトイレに入ってみましょう。／中央・ゆったりとしたトイレには収納と手すり付き。そして向かいには・・・／右・やわらかなフォルムが美しい手洗いがありました。この下も収納になっていますよ。

左・洗面脱衣室には、大きな鏡付きの洗面台にたっぷりの収納、そして窓もあります。広々しているので、お子さまと一緒でもバスタイムの着脱がスムーズにできそうですね。窓の左側が洗濯機置き場です。／右・グレーのタイルが敷かれてクールな印象のバスルーム。1620ビッグサイズなので親子揃っての入浴も叶いそうです。

約19帖の南向きLDK。３階ではありますが、窓際は照明なしでも十分な明るさが確保されていました。

セパレートタイプのキッチンはダイニング側にシンク、壁側にガスコンロがあり、どちらも収納力◎ 洗い物をしながらリビングダイニング（LD）の様子が視界に入るのもいいですよね。

左・コンロまわりの壁には、ツヤ消ししたヘアライン仕上げのステンレスパネルが。シルバーでシャープなガスコンロととってもよくお似合いでした。そして、正面の扉の先は・・・／右・両サイドに可動棚が付いたパントリーでした。ウォーターサーバーを置いてもまだ余裕のありそうな広さでしたよ。

窓側からLDK全体を見てみましょう。照明とエアコンは埋め込み式。天井がスッキリして、より広く感じられます。

正面には道路を挟んでビルが建っていますが、陽が差し込み明るい印象でした。そして前面に見えるグレーのビルに「半蔵門」駅の入口が。改めて駅との距離感に驚きました。

キッチンが奥まっているので、この長方形の空間はリビングダイニング（LD）としてゆったりと使えますね。それでは左手前の扉から時計まわりに個室を見ていきましょう。

こちらは約4.6帖の洋室Ａ。バルコニーと同じ南向きの大きな窓があって、コンパクトながらとっても明るい空間。正面の扉の中はクローゼットです。

奥から振り返ってみました。陽がたっぷり差し込むので、こちらは子ども部屋にするとよさそうです。

こちらは約７帖と、３つある個室の中で最も広いです。グレーのアクセントクロスで落ち着いた印象なので、ご夫婦の寝室として使うとよいでしょう。

左・西向きの窓があり、ほどよい明るさが保たれていました。キングサイズのベッドを置いても余裕がありそうですね。正面の扉を開けてみましょう。／右・中はウォークインクローゼット（WIC）でした。ご夫婦の衣装はこちらにまとめてしまいましょう。

約６帖のこちらの個室にも南向きの大きな窓があり、日中は照明なしでも十分な明るさでした。左手の扉の中もWICです。

左・奥から振り返ってみました。窓際に大きな柱が通っているのとWICがあることで、形はいびつですが、シングルベッドを置ける広さは十分あります。お子さまがふたりいらしても、それぞれに個室を持たせてあげられますね。／右・WICはハンガーパイプと枕棚付きです。

左上・麹町の名門イタリアンレストラン「Elio Locanda Italiana（エリオ・ロカンダ・イタリアーナ）」（500m 徒歩7分）の味をカジュアルに楽しめる姉妹店「Elio Antica Forneria（エリオ・アンティカ・フォルネリア）」（70m 徒歩1分）。お惣菜や自社製品はテイクアウトも可能なので、ホームパーティー用にぴったりです。／右上・桜の名所として知られる「千鳥ヶ淵」が近いので、ふらっとお出かけしたい時のお散歩コースに。（350m 徒歩5分）／左下・厳かな佇まいの「駐日英国大使館」。前を通る内堀通りも、ソメイヨシノの並木道になっています。（500m 徒歩7分）／右下・一見さんお断わりの老舗洋菓子店とフレンチレストランを営む「村上開新堂」。同じ建物内にある姉妹店「山本道子の店」の焼き菓子は誰でも購入可能ですが、人気のためお取り置きと配送については約２ヶ月待ちなのだそう。（260m 徒歩4分）