“千代田区一番町アドレス” で 快適な都心ライフを

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左上・今回ご紹介する物件の最寄りは東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅で、マンションまでの距離はわずか徒歩1分。写真右側に見えるタイル貼りの建物です。/右上・パリに本店を構え、バゲットコンクールで優勝した実力を持つブーランジェリー&パティスリー「Le Grenier à Pain(ル・グルニエ・ア・パン)」の日本1号店です。(190m 徒歩3分)/左下・カレーの聖地、神保町の名店「ボンディ」出身の店主が営む欧風カレー店「Petit feu a la Campagne(プティフ・ア・ラ・カンパーニュ)」。深い旨味が評判で、S&B食品からレトルトカレーが商品化されています。(90m 徒歩2分)/右下・すぐ近くに朝7時から深夜1時まで営業している「マルエツプチ 一番町店」があるので、日常の買い物にも困りませんね。(26m 徒歩1分)

駅徒歩1分! 新耐震基準に適合するマンション

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左上・1984年竣工、全68戸のマンションです。1階にはクリニック、理髪店などが入居しています。/右上・エントランス横に駐車場があり、ご紹介する住戸には専用所有権が付いています。/左下・道路から少し奥まった場所にあるエントランス。/右下・オートロックを抜けた先にあるロビーには応接セットが置かれ、優雅な雰囲気です。住込みの管理人さんがいらっしゃり、平日9〜17時と土曜日9〜12時に勤務、また緊急の際はこの時間外も対応してくださるそうです。

売主さま

こちらは現在築33年、地上9階建てのマンションです。住所は格式高い “千代田区一番町” で、東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅が目の前という立地が魅力です。また、専用所有権付きの駐車場が月額14,520円で利用できます。外部貸出はできませんのでご注意くださいませ。

住戸内に入ってみましょう

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左・玄関扉を開けた瞬間に目を惹くのは、正面の壁に設置された「光壁」。窓がなく暗くなりがちな玄関ホールに、自然な明るさをもたらしていました。土間の右手には下足入れ、左手には大きな姿見があります。/右・廊下側から振り返ってみました。右手の扉もすべて下足入れですので、この広い土間をスッキリ保つことができそうです。

売主さま

「光壁」はこちらの住戸のために作った特注品です。ホテルや美術館のエントランスのような雰囲気に仕上げました。

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左・玄関からタイル続きになっている廊下を進みましょう。水まわりは廊下からアクセスする動線です。左手の扉の先はLDK、正面は洗面脱衣所、右手奥の扉の中には電気温水器があります。右手前の扉からトイレに入ってみましょう。/中央・ゆったりとしたトイレには収納と手すり付き。そして向かいには・・・/右・やわらかなフォルムが美しい手洗いがありました。この下も収納になっていますよ。

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左・洗面脱衣室には、大きな鏡付きの洗面台にたっぷりの収納、そして窓もあります。広々しているので、お子さまと一緒でもバスタイムの着脱がスムーズにできそうですね。窓の左側が洗濯機置き場です。/右・グレーのタイルが敷かれてクールな印象のバスルーム。1620ビッグサイズなので親子揃っての入浴も叶いそうです。

売主さま

こちらのマンションは規約上、バルコニーで洗濯物を干せません。洗面脱衣所に物干しできるアイテムを備えましたので、そちらをお使いいただくか、バスルームの浴室乾燥機能をご利用くださいませ。

それではLDKへ

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約19帖の南向きLDK。3階ではありますが、窓際は照明なしでも十分な明るさが確保されていました。

売主さま

LDKには床暖房を新設いたしました。

キッチンを見てみましょう

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セパレートタイプのキッチンはダイニング側にシンク、壁側にガスコンロがあり、どちらも収納力◎ 洗い物をしながらリビングダイニング(LD)の様子が視界に入るのもいいですよね。

売主さま

キッチンの天板には天然水晶を主成分とした高級人造石「フィオレストーン」を採用しました。また、人気の高いドイツ「Grohe(グローエ)」社製の水栓は、浄水機能を搭載しております。

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左・コンロまわりの壁には、ツヤ消ししたヘアライン仕上げのステンレスパネルが。シルバーでシャープなガスコンロととってもよくお似合いでした。そして、正面の扉の先は・・・/右・両サイドに可動棚が付いたパントリーでした。ウォーターサーバーを置いてもまだ余裕のありそうな広さでしたよ。

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窓側からLDK全体を見てみましょう。照明とエアコンは埋め込み式。天井がスッキリして、より広く感じられます。

バルコニーに出てみましょう

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正面には道路を挟んでビルが建っていますが、陽が差し込み明るい印象でした。そして前面に見えるグレーのビルに「半蔵門」駅の入口が。改めて駅との距離感に驚きました。

室内に戻ってきました

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キッチンが奥まっているので、この長方形の空間はリビングダイニング(LD)としてゆったりと使えますね。それでは左手前の扉から時計まわりに個室を見ていきましょう。

南向きの洋室A

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こちらは約4.6帖の洋室A。バルコニーと同じ南向きの大きな窓があって、コンパクトながらとっても明るい空間。正面の扉の中はクローゼットです。

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奥から振り返ってみました。陽がたっぷり差し込むので、こちらは子ども部屋にするとよさそうです。

お隣のサービスルームへ

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こちらは約7帖と、3つある個室の中で最も広いです。グレーのアクセントクロスで落ち着いた印象なので、ご夫婦の寝室として使うとよいでしょう。

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左・西向きの窓があり、ほどよい明るさが保たれていました。キングサイズのベッドを置いても余裕がありそうですね。正面の扉を開けてみましょう。/右・中はウォークインクローゼット(WIC)でした。ご夫婦の衣装はこちらにまとめてしまいましょう。

LDKを挟んだ洋室Cへ

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約6帖のこちらの個室にも南向きの大きな窓があり、日中は照明なしでも十分な明るさでした。左手の扉の中もWICです。

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左・奥から振り返ってみました。窓際に大きな柱が通っているのとWICがあることで、形はいびつですが、シングルベッドを置ける広さは十分あります。お子さまがふたりいらしても、それぞれに個室を持たせてあげられますね。/右・WICはハンガーパイプと枕棚付きです。

有名グルメスポットが充実し 自然も感じられる周辺環境

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左上・麹町の名門イタリアンレストラン「Elio Locanda Italiana(エリオ・ロカンダ・イタリアーナ)」(500m 徒歩7分)の味をカジュアルに楽しめる姉妹店「Elio Antica Forneria(エリオ・アンティカ・フォルネリア)」(70m 徒歩1分)。お惣菜や自社製品はテイクアウトも可能なので、ホームパーティー用にぴったりです。/右上・桜の名所として知られる「千鳥ヶ淵」が近いので、ふらっとお出かけしたい時のお散歩コースに。(350m 徒歩5分)/左下・厳かな佇まいの「駐日英国大使館」。前を通る内堀通りも、ソメイヨシノの並木道になっています。(500m 徒歩7分)/右下・一見さんお断わりの老舗洋菓子店とフレンチレストランを営む「村上開新堂」。同じ建物内にある姉妹店「山本道子の店」の焼き菓子は誰でも購入可能ですが、人気のためお取り置きと配送については約2ヶ月待ちなのだそう。(260m 徒歩4分)

cowcamo

カウカモ編集部より

東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅が徒歩1分もしない距離、そして待ち望むご家族もいらっしゃるであろう “千代田区一番町アドレス” 。周辺には大使館や皇居などの千代田区らしい建物や、桜の名所である「千鳥ヶ淵」など緑豊かな環境も揃っています。そんな、なかなか出会うことができない格式高い立地に、グレード感ある物件が登場しました。


東京メトロ有楽町線「麹町」駅(徒歩7分)やJR中央・総武線、東京メトロ南北線、都営新宿線などが乗り入れる「市ヶ谷」駅(徒歩9分)も歩けるの距離なので、タクシーを使えばあっという間。専用使用権付きの駐車場があるので、お車中心の生活もスムーズですが、電車利用も便利な立地です。そして、オフィス街でありながらマンションのお隣に「マルエツプチ 一番町店」があるのはうれしいポイント。さらに、ワインなどの酒類が豊富な「やまや 麹町店」(350m 徒歩5分)や、「成城石井 麹町店」(600m 徒歩8分)などもあるので、日々のお買い物には不便しないでしょう。


そんな立地パワーを見せつけるこちらのマンションは、現在築33年。外観や共用部からはその築年数を感じさせず、特にレトロな共用ロビーは老舗感がありよい雰囲気でした。そして管理面を見てみると、オートロック完備なうえ、管理人さんは住込み。勤務時間は平日9~17時、土曜日9~12時ですが、緊急時は時間外も対応していただけるとのことで安心ですね。また、平成21年に鉄部塗装・給水ポンプの交換工事、平成25年に大規模修繕工事、平成29年にエレベーターリニューアル工事と適宜メンテナンスがされています。


住戸内は全体的にゆったりとしたスペースを確保。専有面積100㎡超えの贅沢さを存分に味わえます。最も印象的だったのは、玄関扉を開けてすぐ視界に飛び込む「光壁」。やわらかな光が迎えてくれ、まるでホテルのエントランスのような雰囲気でした。また、LDだけで約19帖という贅沢な広さ。セパレートタイプの大型キッチンが奥まっていることで、LD部分がスッキリした長方形に整っており、ゾーニングや家具の配置に迷うことはなさそうです。3つある個室はすべてLDKからアクセスするので、仲よしご家族にもってこい! ほかにも、LDKの床暖房やゆったりしたパウダールーム、豪華なトイレの手洗い器など、各所高級感があり “億ション” らしい要素がたっぷり詰まった住戸でした。


「半蔵門」駅徒歩1分という距離感、周辺の恵まれた環境、そしてグレード感あるマンションと内装を体感しに、ぜひ足をお運びくださいませ。お問い合わせお待ちしております。

writer:島村 麻美 / editor:平野 翔子