朝ごはん日和
塔の山ハイツ

左上・今回ご紹介するマンションの最寄りは、東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線「中野坂上」駅。マンション目の前の「宮下交差点」バス停からは渋谷・新宿・池袋・中野方面へアクセスができます。「山手通り」沿いなので夜も明るく安心です。（徒歩４分）／右上・駅直結の複合ビル「ハーモニースクエア」。レストランや郵便局が入っていて通勤の行き帰りに立ち寄れます。（徒歩５分）／左下・駅から少し寄り道をすると、25:00まで営業している大型スーパー「ライフ 中野坂上店」があります。（徒歩５分）／右下・「山手通り」から路地に入った場所にある「カフェバァ・ズッコ」。昼はカフェ、夜はバーとして営業していて、ゆったりとした時間が過ごせますよ。（徒歩４分）

青い外壁が特徴的なマンションが、今回のお目当てです。現在築46年になりますが、2012年10月に共用部、2017年12月に外壁の大規模修繕工事を実施済みで、外観・共用部ともに綺麗な印象です。

レトロながらも清潔に保たれたエントランスにはスロープがあり、大きなスーツケースを持っているときでも安心ですね。エレベーターは利用後にB1を押して下に戻す必要があるので注意が必要です。また、共用廊下は内廊下仕様になっています。外から見られる心配がなく、夏や冬でも快適なのがいいですね◎

左・玄関ドアを開けると、モルタル仕上げの土間に素材感のある棚板で、アンティーク調な空間になっています。正面には扉２枚分のシューズクローゼットとオープンな棚があり、靴をたくさん収納できますね。／右・扉とドアノブもアンティーク感を醸し出しています。ドアノブはやや高めの位置に設置されていますが、開け閉めの際には特に気になりませんでした。

中へ入ると、そこは開放的なLDK。北東の角部屋ですが、窓が多くとっても明るい空間です。

左・キッチンにも窓があり、外を眺めながら気持ちよく作業ができそう。／右・シンクの上からアンティークなアームライトが手元を照らしてくれます。カウンターの下部には、お好みの収納家具を選んで置いてくださいね

キッチンからの眺め。木の温もりを感じる床と、右側アーチ状の梁が、可愛らしい雰囲気です。

バルコニーからは、正面に遮る建物がない気持ちのいい景色が広がります。左手には「山手通り」が走っているので、外に出ると音がやや気になるかもしれません。ですが、サッシも新しいものに更新されているので、室内ではほとんど気になりませんでした。

左・バルコニーはこぢんまりとしています。向かいに高い建物がなく、セットバックした造りになっているので、外からの視線を気にせず洗濯物を干せますよ。

掃き出し窓を背に室内を見てみました。LDKは、引き戸で仕切ることができる洋室につながっています。LDKは収納がないので、お好みの家具を揃えて空間づくりを楽しんでくださいね。

洋室は約5.9帖。北東の角部屋ですので、朝は気持ちのよい朝日で起きることができそうですね。カウンターが備え付けてあるので、ワークスペースとしても使えます。

壁一面にオープンクローゼットが備わっています。扉が付いていないので、気になる方はカーテンで中を隠すのがよさそうです。写真には写っていませんが、クローゼットの横には可動棚も。

引き戸を閉めた様子。普段は開けておいて、お友だちがいらしたときには閉めて寝室を隠すことができますよ。壁には緑色の和紙のようなクロスが貼ってあります。住み始めてからお好みのものに貼り替えてもいいですね。

キッチンの奥から水まわりへとつながる間取り。こちらは後ほどご紹介しますね。土間はキッチンまで続いています。

扉を閉めた様子をLDK側から見てみました。引き戸には大きくガラスが用いられているので、陽の光を遮らずに空間を仕切ることができますよ。端のガラスだけが透明、ほかの３枚は擦りガラスになっています。

左・洗面室はトイレと一体になっています。壁にはピンクとグレーの色味が使われており、可愛らしい雰囲気です。ラダーシェルフのタオル掛けに、サビ加工のような床材が使われています。洗面台の下にはランドリーボックスなどを置いて、スペースを活用してくださいね。／中央・トイレ隣には洗濯機置き場があり、腰壁で区切られています。／右・浴室は清潔感ある白を基調とした空間。浴室乾燥機・追焚き機能付きです。

左上・とろふわオムライスで有名な「FRANKY & TRINITY（フランキー アンド トリニティー）」は予約必須の人気店。ラストオーダー間際に入店しても女性客で大混雑しているそう！（徒歩４分）／右上・「中野坂上」駅からほど近い「Cafe de Curry（カフェ デ カリー）」。日本風のカレーですが、スパイシーで本格的な味を楽しめます。（徒歩５分）／左下・数十種類の本格クラフトビールが楽しめる「The Hangover（ザ ハングオーバー）」。ラインナップが常に変わるので、通ってお気に入りを見つけるのも楽しそうです。（徒歩４分）／右下・「大久保通り」に沿うように東西に1.6kmほど伸びる「桃園川緑道」。犬とのお散歩にぴったりです。（徒歩２分）