世田谷区上祖師谷（千歳烏山駅）
未改装販売 in 千歳烏山
エルシオン上祖師谷
平成築マンションの最上階に、“自分リノベ” ができる未改装物件が登場。とっておきは、大きな窓＆ルーフバルコニー！ 抜けのある眺望と光や風を楽しんでくださいね。舞台は駅チカながら静かな住宅街。さて、どんなアレンジをしましょうか！
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
京王線
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売主さま
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広々とした現況間取りもリノベの参考になりそうですので、しっかりレポートしていきますね！
住宅街に佇む 平成築マンション
1990年生まれの新耐震基準マンション。
オートロックや地下駐車場を完備。目指すは最上階の５階です！
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京王線「千歳烏山」駅からたったの徒歩４分。駅前は商店街で賑わう楽しい駅ですが、マンションのそばは驚くほど静か。住みやすそう！
売主さま
当マンションではペットの飼育が可能です（細則あり）。
日当たり良好 リビングダイニング
約17.2帖のリビングダイニング。南東向きの大きな窓のほか、南西向きの窓までありますよ！
対面からパシャリ。おっと、北東側にまで窓がありますね！
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現況間取りでは、LDKは南東・南西・北東に窓のある三方角。日当たりはもちろん、風通しも良好です！
なんといっても この開放感
コーナーサッシ付きの開放的な窓は、中央がガバっと開くタイプ。ルーフバルコニーとリビングをつなげて使えそうですね！
世田谷の空
広い！ 青い！ ルーフバルコニーの先には低層住宅街が広がっているため、抜けのある景色を楽しめます。
ガーデンファニチャーなどを置いて、晴れた日は青空ランチを楽しみたい……！
北側にはふたつの洋室
上・約6.8帖の洋室Ｂ。／下・約６帖の洋室Ｃ。
こっちの眺望もgood
ふたつの洋室に面したバルコニー。北西側も抜けていて爽快。
物干し金具が付いています。南側のルーフバルコニーを広々と使うために、物干しをこちらで行うのもアリですね。
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現況の洋室はいずれも約６帖以上の広さ。形にクセもなく使いやすそうなので、リノベ後も参考になりそうですね。
窓・窓 窓・窓・窓
玄関にキッチン、
洗面、バスルーム、トイレにまで窓があります！ 多すぎ！
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リノベで変えられない要素である窓が、これだけ揃っているのはうれしいですね〜。
ダメ押しのバルコニー
まさかの３つめのバルコニーを発見。現況ではキッチンからアクセス可能です。
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最上階・４方角住戸ならではの贅沢なスペックですね！ 光と風に恵まれた暮らしを送れそうです◎
ところで「千歳烏山」って？
京王線「千歳烏山」駅は準特急の停車駅。「新宿」まで乗り換えなしで約12分、「渋谷」まで乗り換え１回で約18分ほどの距離感です。 駅前は南北に商店街が延びており活気がありますよー！
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スーパーの選択肢が豊富なので、特売日にあわせて使い分けることもできます。一番お世話になりそうなのは、駅からの通り道にある「ライフ 千歳烏山店」（徒歩３分）。
カウカモ編集部より
魅惑のスペックが揃った当物件。自分好みのリノベーションまでできると思うとワクワクします！
住戸が所在するのは最上階の地上５階。全体的に窓が多く、光や風に恵まれた暮らしを送れそう。
ルーフバルコニーに面する窓はとても大きく開放的。ガバっと中央が開くタイプなので、住戸とバルコニーをつなげて使うことだってできますよ。視線もほとんど気にならないため、ゆっくりとおくつろぎくださいね。
マンションは平成築らしいきれいな雰囲気。オートロックや地下駐車場など揃っているのもうれしいですよね。さらに、ペットも飼育可能ですよ。
「千歳烏山」駅は、駅前に活気のある商店街が延びていて、ふらっとお散歩したくなるような街です。マンションまでは駅からたったの徒歩４分というのに、まわりはとっても静かというギャップもいいんです！
ぜひ既存間取りも参考にしながら、妄想を高めてみてくださいね。お問い合わせお待ちしております！
writer ／ editor : 高山 翔矢
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こちらの物件は未改装状態で販売中。リノベーションすることを前提に、マンション・広さ・眺望・立地などの “変わらない部分” を中心にご覧ください！