横浜市港北区菊名(菊名駅)
「東京」のその先に
コーシン菊名マンション
特急電車であっという間に「渋谷」に到着。暮らしに必要な要素はワンマイルエリアに揃っているし、駅近でいて眺望と日当たりにも大満足。 “東京アドレス” を手放しただけで、便利さも住環境も妥協しない、いいとこ取りの住まいに出会えた。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo(カウカモ) 」よりご覧いただけます。
東横線神奈川
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駅前のローカル感に ほっこり
最寄りの「菊名」は、東急東横線の特急停車駅!特急に乗れば「渋谷」駅までは乗車時間約20分。さらに、東京メトロ副都心線に乗り入れているので「新宿」や「池袋」方面へもダイレクトにアクセスできます。(徒歩3分)
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ファミリーフレンドリーで 暮らしやすさも楽しさも◎
上・旬のお野菜を楽しめる「野菜レストランさいとう」。ご家族のお誕生日や記念日にピッタリ。(400m 徒歩5分)/左下・高級食パン専門店「考えた人すごいわ 横浜菊名店」は、自慢の食パン一本勝負! まずは焼かずに生でふわふわを味わって♡(220m 徒歩3分)/右下・大型のスーパーマーケット「サミットストア 菊名店」がご近所に。駅と隣接した「東急ストア 菊名店」もありますよ。(どちらも240m 徒歩3分)
室内から スタート!
幅広な廊下の両サイドには、個室と水まわりに続く扉が。廊下収納も備わっていますよ。
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廊下には太めの梁があります。梁下は約182cmなので、長身の方はお気をつけくださいね。
のびやかなLDK
約10.7帖のLDKに入ると、窓の向こうまでスーッと視線が抜けていきます。
スペース広めな オープンキッチン
キッチン背面のスペースがワイドなので、背面には冷蔵庫のほかにも食器棚やウォーターサーバーなどを並べて置けそうです。
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キッチントップは奥行きが深くあり、ダイニングスペース側をカウンターとして使えます。お料理するときの作業効率もよさそう♪
キッチンからの眺め……気持ちよすぎる♡ 陽がLDKの奥まで差し込んで、晴れた日は照明いらずです。
「菊名」駅を見下ろして
バルコニーに出てみると、この眺望! 右側に「菊名」駅のホームがしっかり見える距離感です。さすが駅近の立地!
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線路が近いので、電車の走行音は窓を閉めた室内でも聞こえます。気になる方は二重サッシなどで防音対策を検討してもいいかもしれません。
幅も奥行きも十分ありますね。お洗濯物がカラッと乾きそうな日当たりのよさ♪
室内に戻ってきました
キッチンスペースにゆとりがある分、リビングダイニング(LD)はややコンパクト。ソファとダイニングテーブルの両方を置くと少し窮屈になりそうな印象です。
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個室がふた部屋で足りそうな方は、LDに隣接している洋室Aの壁を追加工事で取り除き、LDKを拡張してもいいカモ。
では、LDKに隣接しているふたつの個室を見てみましょう。
約5.2帖の洋室A
洋室Aも南向き。バルコニーに面しているので、日当たり良好♡
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ややコンパクトですが、シングルベッドと小さめなデスクは置けそうな広さです。
約4.3帖の サービスルーム
窓がないコンパクトな空間。ワークスペースやお子さまのプレイスペースとして使うとよさそうです。
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思い切って衣装部屋やコレクションルームにしちゃうのもありかもしれませんね!
引き戸を開放して使っても◎ キッチン横にあるので、お子さまが遊んでいる様子を料理中に確認できて安心です。
約5帖の洋室B
共用廊下に面した洋室Bは、北向きなのでやや暗さを感じます。
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お気に入りの照明やフロアランプなどで光の演出をしてもいいカモ♪
水まわりは キュッとまとめて
洗面脱衣所とバスルームはコンパクトなサイズ感。バスルームには浴室乾燥機が付いています。
外に出て外観と共用部を チェック!
1974年に竣工した地下1階付き地上10階建てのマンション。1~2階には学習塾や整骨院などのテナントが入っています。
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マンション内に住人用の駐車場はありませんが、地下にはテナントが管理している駐車場があります。現在は満車ですが、予約もできますのでご希望の方はご相談くださいね。
左上・駐輪場を利用したい場合は、毎年1月に開催される抽選会にご参加を。/右上・左側のエントランスから住居フロアに入ります。/左下・共用ロビーは広々。管理人室には気さくな管理人さんがいらっしゃいました♪/右下・ご紹介の住戸は9階に所在しています。共用内廊下はやや暗めな印象でした。
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総戸数116戸という大規模なマンションゆえに、共益費の額は控えめな印象です。共用部に経年を感じる部分はありますが、そこまで古びた印象はなく、適宜修繕を重ねている様子がうかがえましたよ。
カウカモ編集部より
駅から徒歩3分という立地なので、周囲は賑やかな雰囲気。特に駅前の通りは道幅が狭いのに交通量が多く、お子さまと一緒のときは少し注意が必要そう。
でも、近所にスーパーや飲食店、郵便局、図書館、総合病院などの施設がぎゅっと詰まっていて、ファミリーで便利に暮らしていただけそうです◎
少し “横浜エリア” に移動しただけで、爽快な眺望やちょうどいい広さを備えた住まいが、この価格で手に入るのはうれしいところ!
費用は抑えたいけれど住環境や広さに妥協したくないご家族に、“菊名暮らし” をご提案します。
writer:島村 麻美 / editor:駒込 茂香
駅からマンションまでは商店街「菊名東口商栄会」を通る道のり。バス通りで交通量が多く、ややごちゃっと感はあります。でも、飲食店やドラッグストア、郵便局などが揃っていて便利に過ごせそう◎