大田区山王(大森駅)
泳げるヴィンテージ
大森山王リハイム
“山王エリア” に佇むヴィンテージマンション。クリーム色の外壁と青い柵、老舗リゾートホテルのようなエントランス……ひとつひとつの意匠に心奪われながら行き着いた屋上には、子どもたちの夏を彩るプール。ここに住まうことそのものが、日常に新たな楽しみと笑顔をプラスしてくれるはず。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo(カウカモ) 」よりご覧いただけます。
戸越・大井町
現在販売中のおすすめ中古マンション
胸がときめく佇まい
好き〜!外観をひと目見た瞬間ノックアウト。クリーム色の外壁にブルーの柵が映える、1971年竣工・総戸数126戸のヴィンテージマンションです。
売主さま
泳げます!
なんとこちらのマンション、エントランスの真上部分に敷地内プールを完備! プール開きに向けて近日中に清掃が入るのだとか。
cowcamo
プールをご利用いただけるのは小学生以下のお子さまです。細則に基づいてご利用くださいね。
それでは住戸へ
左・玄関ドアを開けると、正面に下足入れがある造り。/右・右手に延びる廊下沿いには、水まわりとLDKの引き戸があります。
約14.8帖のLDK
入ってすぐ左手にキッチン、右手にリビングダイニング(LD)があります。
キッチンは少し奥まった位置に独立しているので、LDのレイアウトを邪魔しません。
柱の位置を上手く活用しながらゾーニングするといいかも。続いては、正面の掃き出し窓から南東向きのバルコニーへ。
いくつものブルー
マンションの可愛さをダイレクトに感じられる眺望がgood! 柵の青と空の青のコントラストも◎
バルコニーはL字型で広々。グリーンが似合う空間なので、ぜひガーデニングをはじめてみては。バルコニーに洗濯物を干すことは規約上禁止されていますが、屋上にはとっても気持ちのいい共用物干し場がありますよ。
cowcamo
隣接住戸のバルコニーとの距離はやや近めですが、目隠しのない造りだからこそ得られる開放感とも言えそうです。視線の入り方については現地でもお確かめくださいね。
LDKに戻って
続いては、3つある個室をチェックしていきましょう。まずは正面の引き戸を開けてサービスルームへ。
約3.3帖のサービスルーム
さっとこもりたい時のワークスペースや、個室が足りていれば収納部屋にするのもアリ。窓はありませんが、引き戸を開けておけば圧迫感は軽減されそうですよ。
売主さま
こちらのサービスルームを含め、各個室とLDKにエアコン4基を新規設置済みです。
清々しい洋室A
二面に大きな掃き出し窓がある約6帖の洋室A。バルコニーに面しており、とても清々しい個室です。収納も備わっていますよ。
北東向きの眺望もこの通り◎ 空を身近に感じながらお住まいいただけます。
約4.6帖の洋室B
北東向きの腰窓から、やわらかい日差しが届きます。
cowcamo
主寝室にしてもいいですし、将来的に子ども部屋にしてもいいですね。サイズの異なる3つの個室を、ライフスタイルに合わせて上手に使い分けましょう!
水まわりをチェック
廊下沿いにまとまってある水まわり。浴室は1216サイズと、ややコンパクトな造りです。
ふたたび胸をときめかせ
左上・老舗リゾートホテルのような佇まいの、ダイナミックなエントランスアプローチ。/右上・クラシカルなデザインに胸がときめくエントランス。/左下・広々として明るいエントランスロビー。管理人さんは日勤で、平日の8:00〜17:00に勤務されています。/右下・こちらのマンションでは、景観を守るためバルコニーに洗濯物を干すことが禁止されています。屋上には清々しい共用の物干しスペースがあり、日当たりは◎ じゃんじゃん洗濯物が乾きそう!
舞台は「大森」
ご紹介する物件の最寄りはJR京浜東北線「大森」駅(徒歩8分)。駅直結のショッピングモール「アトレ大森」ほか、周辺には生活利便施設がひと通り揃っています。
カウカモ編集部より
緑に囲まれた高台 “山王エリア” に堂々と佇むヴィンテージマンション。共用部の意匠ひとつひとつにノックアウトされながら屋上に到達すると、青空に見守られる屋外プールが! このマンションに住まうことそのものが、日常に新たな楽しみをプラスしてくれそうです。
スケールメリットから共益費の徴収額は控えめな印象で、2021年12月時点で修繕積立金の貯蓄額は約1.3億円。過去の修繕履歴などからも管理のよさがうかがえるマンションです。さらにはペットの飼育が可能で、無償で使えるトランクルームの所有権付きと、うれしいポイントがたくさん。
個室が3つあり、ライフスタイルの変化に合わせて使い分けられる間取りも魅力的ですよね。
夏は目前。ご内見の際はぜひ屋上もチェックしてくださいね。
writer / editor : 守田 可愛
細則に基づいてペット飼育が可能です。