空いろ特等席
フューズコート175

暮らしの舞台は東急田園都市線「池尻大橋」駅。「渋谷」と「三軒茶屋」の間に位置し、感度の高さと気取らなさがほどよくブレンドされた街です。駅周辺はもちろん、住宅街の中にも洒落た飲食店などが点在していて、ちょっとしたお散歩が楽しくなりそうですよ。（徒歩11分）

物件の魅力は、なんと言ってもこの大型ルーフバルコニー！ なんと、物件の専有面積約74㎡に対して、ルーバルは約78㎡あります。す、すごい。住戸より広い！

ルーバルは東向きで日当たり良好◎ 周囲は低層の住宅が立ち並ぶ住宅街なので、お向かいからの視線を気にせずくつろぐことができそうです。両サイドには同様にお隣さんのルーバルがありますが、なんせ広いのでぴったり隣接している印象は受けませんでした。

LDKは約15.4帖。オフホワイトを基調とした品のいい内装で、間接照明や鏡面仕上げの建具がほんのりラグジュアリーなムードを醸し出しています。

壁面には造作のテレビボードや飾り棚が。写真左手のドアを開けると、奥行きの深いリビング収納が備わっています。

それでは、まずは手前のドアを開けてお隣の洋室Ａへ。そのあと、スモークガラスの引き戸の向こうにあるサービスルームをチェックして、さらに右手奥にあるキッチンを見ていきましょう。

東向きの窓からさわやかな自然光が入る洋室Ａ。ダブルベッドを置いて
もしっかり余裕が残る大きさです。

こちらの物件、収納も充実しています。ふたつの洋室にはそれぞれマルチウォークインクローゼット（WIC）が備わっており、美しく効率的に衣類を収納することができそうです！

スモークガラスで区切られた、おしゃれな吊り戸棚付きのサービスルーム。ディスプレイのようにデスクを置いて、ワークスペース・書斎として使うのがおすすめです。エアコンも設置可能ですよ。

左・キッチンは食洗機やディスポーザーを完備。省スペースで作業に集中しやすい壁付けタイプが採用されています。／右・背後にはお揃いのキッチンボードが備わっています。冷蔵庫を奥のスペースにすっぽりはめ込めば、機能的なキッチンステーションの完成です。

左・廊下はツヤのあるフロアタイルのおかげで明るい印象に。壁面に設けられたディスプレイカウンターの隣には、システム収納が備わっています。廊下にも収納があるのはポイント高いですね。／右・トイレは小さな手洗い器付きです。

左・ダークカラーのスタイリッシュな洗面化粧台。ファミリーにうれしい2ボウルタイプです。／右・バスルームはゆとりある大きさの1418サイズ。抜かりなく浴室乾燥機を完備しています。

洋室Ｂには、共用廊下に面した西向きの窓があります。その反対側には、洋室Ａと同様のマルチWICが備わっています。長く腰を落ち着けて暮らして持ち物が増えても、この住まいなら安心カモ。

左・玄関には大きなミラーがあしらわれており、入った瞬間に開放感を感じるよう工夫されています。靴収納もたっぷり備わっていますよ。／右・住戸の玄関前にはゲートで区切られた専用ポーチが。ペットバギーなどの置き場所として便利に使えそうですね。

マンションは2004年築・総戸数175戸のビッグコミュニティ。2021年に大規模修繕工事を実施済みです。取材時はスタッフさんがエントランス前の路上までピカピカに清掃されていて、気持ちよく暮らせそうだと感じました！

坂道に建つマンションなのでメインエントランスは3階に。ほか、1階にサブエントランスがあります。ゲストルームやリラクゼーションルーム、コンシェルジュサービスなどが整っていて、豊かな暮らしを実感できそうです。

上・自宅の天空庭園に飽きたら（！）、首都高速道路の大橋ジャンクション上にある憩いの場「目黒天空庭園」へ。すぐ隣が「目黒区立大橋図書館」なのもうれしいですね。（徒歩14分）／下・物件と最寄りの「池尻大橋」駅の間にある「北沢川緑道」。季節の草花やせせらぎを楽しめる、幸福感たっぷりの散歩道です。自転車と歩行者でレーン分けされているエリアもあって歩きやすく、愛犬とのお散歩コースにもぴったりですよ（徒歩3分）。