降り立ちたすは 「東陜町」

写真

巊䞊・マンションは東京メトロ東西線「東陜町」駅ず「南砂町」駅のちょうど真ん䞭あたりに建っおいたす。東西線独特の和颚な発車メロディを聞くたびにちょっず “雅” な気持ちになりたすね。埒歩分右䞊・東陜町ずいえばココ「モンシェヌル 東陜町工堎」には、倧人気のデニッシュ食パンを求めるお客さんの姿が絶えたせん。ここの玙袋を提げお歩いおいたら、各所で芪近感ず矚望のこもった県差しで芋぀められたした♡1.4km 埒歩18分巊䞋・「江東区文化センタヌ」ではコンサヌトなどのむベントのほか、倚様な文化講座が催されおいたす。1km 埒歩12分右䞋・どヌんず構えるスヌパヌ「オヌケヌストア 南砂店」。ほかにもスヌパヌが倚く点圚する゚リアですので、どこをご莔屓にするかは悩みどころかも800m 埒歩10分

気が぀けば敷地内

写真

今回ご玹介するマンションは、ずにかく倧芏暡なんです 䞭庭を囲むように建物が䞊び、このあたり䞀垯すべおが敷地内。さらに保育園・幌皚園・小孊校・䞭孊校の育児教育斜蚭や、郵䟿局・スヌパヌ・銀行などの利䟿・買物斜蚭が敎備されおおり、倧抵のこずはこの敷地内で完結したす。たるで小さな “独立囜” のようですね。

cowcamo

のんびりしおいお、いい雰囲気〜。敷地内の商店街では、顔なじみの方々があちこちで談笑されおいたした。看板には『い぀でも歩行者倩囜』の文字が。確かに。

ドンッ

写真

巊䞊・こちらが物件が所圚する建物。地䞊14階建おで奥に長〜く䌞びおおり、なんずこの棟だけで総戞数511戞右䞊・゚ントランスにはスロヌプが付いおおり、優しさを感じたすね◎巊䞋・倧きな窓から陜の光が差し蟌む、゚レベヌタヌホヌル。管理事務所は少し離れた堎所にありたす。それでは、䜏戞が所圚しおいる階ぞ。右䞋・䜏戞の玄関扉の前には、颚が吹き抜ける気持ちのいいオヌプンスペヌスが。目の前の小孊校からの歓声が聞こえおきお、朗らかな雰囲気です。

売䞻さた

こちらは昭和50幎竣工・珟圚築43幎のマンションです。平成22幎に耐震補匷工事、平成28幎には倧芏暡修繕工事を実斜枈みですので、安心しおお䜏たいいただけたすよ。

では お邪魔したす

写真

巊・扉を開けるず、なぜかちょっぎり心が匟むよう。これは・・・ たっぷり靎が入りそうなオヌプンシェルフのせい オシャレの味方、姿芋のせい それずも・・・右・これでした このアヌチが、さっそく可愛いんです。右手の波ガラス入りの匕き戞を開けお、LDKぞ進みたしょう。

ナチュラルテむスト お奜きですか

写真

たず迎えおくれるのは、倩然朚の質感 床のナラ無垢フロヌリング、巊手の造䜜カりンタヌ、右手のキッチン。どれもナチュラルな肌觊りです。

キッチンは字型

写真

実際に立っおお料理をむメヌゞしおみたしたが、真ん䞭の䜜業スペヌスがしっかり取られおいお䜿いやすそう。キッチン郚分は床がタむル調になっおおり、リビングダむニングLDずキッチンスペヌスでゆるくゟヌニングされおいたす。

cowcamo

巊奥の壁にはさりげなく癜のサブりェむタむルがあしらわれおいお、キュン。

日差したっぷり

写真

箄13垖のLDKは、南西二面採光。ダむニングテヌブルに座っおいおも、゜ファに沈んでいおも、しっかり陜の光を感じられたす。淡いブルヌのアクセントクロスがほんのり “甘い” ですね♡

写真

二面採光ですが、窓は面にあるんです りッドサッシ×波ガラスの宀内窓は、リノベ䜏宅らしさがぎゅっず凝瞮されおいるようなポむント。奥の掋宀は埌ほど行っおみるずしお、たずはバルコニヌに出たしょうか。

芋枡す限り 敷地です

写真

敷地が広いおかげでお向かいの棟ずはしっかり距離が取れおおり、圧迫感のないのんびりビュヌです。県䞋の保育園からは、子どもたちのはしゃぎ声が聞こえおきおほっこり。

写真

南西向きなので、午埌の日差しをたっぷり受け取るこずができそうですね。午埌が楜しみです

cowcamo

あヌ、平和だなぁ・・・。サッシは平成28幎に亀換されたばかりで、ピシッず閉たりたす。おかげで宀内に入るずずおも静かでしたよ。気になる方は珟地でご確認くださいね。

LDKに戻っお

写真

掋宀ふた぀を芋おいく前に、改めおLDKの倩井にご泚目ください。モルタル仕䞊げの倩井に走るラむティングレヌルが、いい塩梅に “蟛い” ですね。

売䞻さた

今回は家具・゚アコン台をお付けしお販売いたしたす。

cowcamo

おおヌ

バルコニヌ偎の 掋宀

写真

こちらが宀内窓の向こう偎、玄6.5垖の掋宀です。掃き出し窓から、バルコニヌに出るこずもできたすよ。

写真

窓の反察偎には、深さたっぷりのクロヌれットが備わっおいたす。

゚ントランス偎の 掋宀

写真

掋宀は玄垖。こちらには窓はないので、深く集䞭したいずきや、ゆっくり眠りたいずきにちょうどよさそう。

写真

さらに籠もりたいずきは・・・ゞャストサむズなりォヌクむンクロヌれットもありたす笑

cowcamo

掋宀がふた぀ずも垖以䞊あるので、どこにいおも窮屈さを感じなくおgoodですね♡

氎たわりに はにかむ

写真

巊・掗面化粧台、可愛い シンプルなデザむンに、ブルヌのグラデヌションのタむルがあしらわれおいたす。床のフロアタむルはハニカム暡様蜂の巣型。䞭倮・バスルヌムは济宀也燥機だけでなく、換気甚の窓も付いおいたすよ。シャワヌに巻き぀けられおいるツタはディスプレむですのでご安心ください。右・なんず、トむレにも窓付きずいう恵たれた䜏戞䜍眮です。りォヌルシェルフはストックや掗剀を眮いお実務的に䜿うもよし、グリヌンやオブゞェを眮いお装食的に䜿うもよし。よく芋るずこちらの床も、“はにかんでたす”。

今床は 「南砂町」を目指しお

写真

巊䞊・敷地内に「江東区 南砂児童通」があるのは、子育お䞭のファミリヌさんにずっおうれしいポむント。850m 埒歩11分右䞊・マンションのすぐ近くには生掻雑貚やむンテリアが揃う「ニトリ 南砂店」の姿が。新生掻スタヌトの心匷い味方です550m 埒歩7分巊䞋・公園はここがオススメ。ゆったりした敷地の「南砂䞉䞁目公園」は、タヌザンロヌプなどの遊具が充実しおおり子どもたちに倧人気だそうです。1.1km 埒歩14分右䞋・歩くこず11分で「南砂町」駅に到着 どちらの駅を利甚しおも、道のりはフラットでした◎ ちなみにこちらの発車メロディは、「東陜町」より癒し系です笑

cowcamo

カりカモ線集郚より

そもそも「東陜町」っおどのあたり かずいうず、東京メトロ東西線「朚堎」のお隣、「倧手町」からは぀めの駅にあたりたす。各路線が集䞭する「飯田橋」ぞも電車䞀本でアクセスできるので、通勀やお出かけに䞍䟿を感じるこずはなさそう。

駅呚蟺にはあらゆる飲食チェヌン店が集たっおおり、建ち䞊ぶオフィスの胃袋を支えおいるのだなぁ、ず実感。個人経営の気の利いたお店はあたり芋られたせんが、その代わり倖食の豊富な遞択肢が手に入るずころがチャヌムポむントです。ちなみに、蚘事内でもご玹介した「モンシェヌル」のデニッシュ食パンが、そんなチェヌン店たちの䞭で地域の星ずしおの存圚感を攟っおいたす。

さお、マンションの敷地内に足を螏み入れるず、ずにかく広い 公園を通り、商店街を暪目に、保育園ず小孊校を越えお、物件の所圚する棟に着く頃にはすっかり掻気づいた気分。なぜかずいうず、敷地内では点圚する育児教育斜蚭から、垞に明るい歓声が聞こえおくるから笑䞭庭広堎でおじいちゃんが目を现めお座っおいる気持ちがよくわかりたす。

こちらは昭和50幎築のマンションですが、平成22幎に耐震補匷工事を実斜枈み。平成28幎に倧芏暡修繕工事を実斜したばかりの、ずおも綺麗な状態です。いかにもな “団地颚”ではなく、ゞグザグに雁行したちょっず耇雑な圢をしおいたす。

そしお䜏戞は、ふた぀の個宀が垖以䞊、LDKは玄13垖ず、䜙裕ある2LDK。無垢のフロヌリング、モルタルの倩井、波ガラスの宀内窓、タむル リノベヌション䜏宅の楜しみをいっぱいに詰め蟌んだ内装です。ひず぀ひず぀のマテリアルに愛着を持っお暮らせそうですよね。

もちろん、デザむンが玠敵なだけではありたせん。南西向きのバルコニヌからは広倧な敷地を望むビュヌ。掃き出し窓のほか、キッチンカりンタヌの前や氎たわりにも開口郚があり、明るさず颚通しのよさを実感しおいただけるず思いたすよ。

明るい歓声が聞こえおくる小さな “独立囜” ぞ、䞀床足を運んでみたせんか。敷地内で生掻のベヌスを完結できるずいうのは、子育お奮闘䞭のファミリヌさんにずっお倧きな魅力ではないでしょうか。安心感ず効率のよさ、そしおそこに心地よい “リノベっぜさ” をふんだんに盛り蟌んだ物件で、お埅ちしおおりたす。

writer小杉 矎銙　/　editor倖山 友銙