オン・オフ どちらの時間も潤う街

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左上・今回ご紹介する物件の最寄り駅は「目黒」。JR山手線をはじめ、都営三田線、東京メトロ南北線、東急目黒線と4路線が乗り入れています。(徒歩10分)/右上・「権之助商店街」には、レトロで個性的な飲食店が連なっています。仕事帰りの一杯は選び放題ですね!(450m 徒歩6分)/左下・“昭和の竜宮城” とも呼ばれる、豪華絢爛な「目黒雅叙園」。見どころは緑豊かな庭園。レストランも入っているので、誕生日や結婚記念日など、とっておきのディナーで訪れてみて。(500m 徒歩7分)/右下・「目黒川」はペットとのお散歩コースにぴったりですね♡ 桜の季節がやってくるのが待ち遠しい!(300m 徒歩4分)

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雨の日は、徒歩2分のところにある「大嶋神社前」からバスを利用するのがよさそう。乗車時間は約7分です。

円形の窓がレトロ可愛いマンション♡

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左上・山手通り沿いにずらりと建ち並ぶマンション群。建設中のマンションに挟まれている、白い建物を今回ご紹介します。/右上・エントランスは夜間オートロック(18時~6時)を完備。1階にはテナントとして、洋食屋さん「バチェラー」が入っています。/左下・共用ロビーにはメールボックスと管理人室、エレベーターがあります。/右下・目的地のある、6階へ。今回ご紹介する住戸は、共用廊下を一番奥まで進んだところに位置しています。

売主さま

1971年竣工、総戸数80戸のマンションです。2017年に行った大規模修繕工事のほか、玄関扉の交換、給水管の更新など、しっかりとメンテナンスがされています。また、管理人さんは火~土曜日の9:00~17:00に勤務されていますよ。

お邪魔します

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左・タイル貼りの土間とブラックのリビング扉がクールな玄関ホール。廊下がコンパクトな分、居室空間を広く取れています。/右・左手前の扉の先はトイレ。そして土間の横にも扉が……開けてみましょう!

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左・L字型に可動棚が設置された、シューズインクローゼット(SIC)でした。共用廊下に面した窓があり、換気ができるのもうれしいポイント。/右・トイレは収納付き。落ち着きある色味のクロスでシックな雰囲気です。

サンルームのようなスペースがあるLDK

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約14.8帖のLDKは、窓のおかげか帖数以上に広く感じます。このようにダイニングテーブルとソファを置いても、ゆとりがありますよ。

売主さま

家具はインテリアの参考としてディスプレイしていますので、家具のサイズや配置などをイメージする際にお役立てくださいね。また、こちらの物件ではペットの飼育が可能で、細則は専有部内で飼えることとなっています。

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目黒川をペットとお散歩する暮らし、憧れます♡

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リビングスペースからLDKを見てみました。右奥にあるふたつの窓に挟まれているスペース、まるでサンルームのようですね。観葉植物を置けばイキイキと育つでしょうし、ペットがぬくぬくとお昼寝していそう♡

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リビングダイニング(LD)には太めの梁が通っています。一番低いところで天井高185cm程度なのでそこまで気になりませんでしたが、長身の方はお気を付けくださいね。

LDを見晴らせるキッチン

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3口ガスコンロと食洗器付きのキッチン。ダイニングスペース側の腰壁が高めになっているので、LDから手元が見えづらいのがいいですね◎ 背面には、冷蔵庫やレンジ台などを置けるスペースが、しっかり確保されてます。

LDの窓側から見ると 扉がいっぱい!

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右側から、洗面脱衣所、ウォークインクローゼット(WIC)、洋室Aへとそれぞれにつながる扉が並んでいます。まずは洋室Aをチェックしてみましょう!

約5.5帖の洋室A

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南西二面採光なので、照明を点けなくてもほどよい明るさが保たれています。掃き出し窓からは、バルコニーに出られますよ。

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右側の窓からは、ほか住戸のバルコニーがかなり近くに見えます。風を通したいときは、掃き出し窓を開放しましょう◎

“目黒エリア” なのに この眺望♡

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バルコニーは南向き。右側には山手通り沿いのマンションが連なっていますが、正面と北側は気持ちよく抜けています。山手通りが近いですが、車の走行音はそこまで気になりませんでした。

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取材日は快晴だったので、この日当たり♪ 洗濯物は朝に干せば、お昼までにカラッと乾きそうです。

室内に戻ってきました

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左・正面の引き戸を開けてみると……/右・中はWICでした。先ほどLDKでご紹介した引き戸は、こちらのWICにつながるんです。両方向からアクセスできるので、便利そう♪

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リビング収納は備わっていないので、こちらの可動棚にボックスなどを置いて書類や文具類、日用品をうまく収納するとLDKをスッキリ保てそうですね。

お隣の洋室Bへ

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約4.5帖の洋室Bからも、バルコニーに出ることができます。東側にも窓があって、朝日が気持ちよく差し込みそう。コンパクトですが収納も付いていますよ。

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ふたり暮らしならそれぞれにひと部屋ずつというのもいいですし、小さい方を趣味の部屋やワークスペースとしてもいいですね。お子さまがいらっしゃるなら洋室Aを主寝室にして、こちらを子ども部屋にするといいでしょう。

LDKに戻って 水まわりへ

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左・収納が豊富な洗面脱衣所。洗濯機置き場の上部には吊戸棚が付いているので、リネン類や掃除用品、洗濯アイテムなどの収納場所に困ることはなさそうですね。/右・バスルームは1416サイズとゆったりサイズ。浴室乾燥機能付きです。

行きつけ探しが 毎日の日課に♪

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左上・クラフトビールを週替わりで楽しめる「Craft Beer&Wine THE DODO HOUSE」。仕事帰りにカウンター席で、タップから注がれる黄金色のビールに癒されたいですね♡(210m 徒歩3分)/右上・オープン前から行列ができるカレー店「LAND」。モノトーンでシックにまとまった店内で、見た目にも美しくスパイシーなカレーをどうぞ。(190m 徒歩3分)/左下・「sfs ANTIQUE(エスエフエスアンティーク)」は、完全予約制のアンティークショップ。お手頃なファイヤーキングマグからヴィンテージシャネルまで、気になるアイテムが物欲を誘います。(180m 徒歩3分)/右下・ショコラトリー「OGGI(オッジ)目黒本店」では、贈り物にぴったりなチョコレートを買うことができますyp。チョコレートケーキやオレンジピールの変わらぬ美味しさは、長年愛されて続けています。(400m 徒歩5分)

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カウカモ編集部より

JR山手線はじめ4路線が乗り入れる、「目黒」駅が最寄りの物件をご紹介しました。駅までは少し距離がありますが、バスも活用できるので都内にアクセスするのに不便しなさそうです。さらに、物件があるのは「目黒」の中でも、グルメもショッピングもご近所で完結してしまう “優等生エリア”。外食の選択肢が豊富なのはいわずもがな、自炊派にも朗報が! 2019年12月下旬にこちらのマンションの2軒隣にスーパー「マルエツ 目黒店(仮)」がオープン予定。選択肢がまたひとつ増えそうですね。


1971年竣工のマンションは、2017年と2003年に大規模修繕工事を実施済み。また、2010年には給水管改修工事も行われ、全住戸の玄関扉も交換済みと、しっかり手入れがされている様子。共益費は、築年数と広さを踏まえると妥当な金額でしょう。修繕積立金に重きを置いているバランスがいいですね◎


今回ご紹介する住戸が位置しているのは、マンション内でも首都高や山手通りからもっとも離れたところ。そのため、マンションは大通り沿いに建っていながらも、そこまで車の走行音は気になりませんでした。


そして住戸は三面角部屋ということもあって、どの居室もとっても明るい! バルコニーがある個室も、サンルームのようなスペースがあるLDKも、眺望&日当たり◎ です。きっとLDKの窓際は、ペットの定位置になるんだろうなあ。ここに住まわれる方は、そんなのんびりできるペットが羨ましい♡ と思いつつ、この立地を活かして仕事にプライベートに外を駆けまわる暮らしをされるんだろうなと思いました。


内見の際はぜひ全部の窓を開け放って、気持ちいい風も感じてくださいね。

writer:島村 麻美 / editor:外山 友香