花見の特等席
上用賀パークマンション

左上・今回ご紹介する物件の最寄りは小田急線「千歳船橋」駅。「新宿」駅までは乗り換えなしで乗車時間20分ほどです。駅前には活気ある「ちとふな商店街」が広がっていますよ。（徒歩18分）／右上・駅の高架下には、上質な食材が揃うスーパー「Odakyu OX 千歳船橋店」が。23時まで営業しています。（1.4km 徒歩18分）／左下・四季折々の風景を楽しめる「馬事公苑」。施設整備工事のため休園中ですが、2022年の秋頃に再開予定だそう。（450m 徒歩6分）／右下・マンションのすぐ裏手には「世田谷区立上用賀公園」が。敷地内には約30本の桜の木が植わっています。（170m 徒歩3分）

桜並木で有名な千歳通りを歩くこと約18分。世田谷通りに面した、1972年竣工・総戸数96戸のマンションが今回の目的地です。

建物は平置きの駐車場を挟んで南北２棟に分かれています。今回ご紹介する住戸は、世田谷通りとは反対を向いた南棟の最上階に所在していますよ。

左上・世田谷通り沿いの歩道からアプローチするエントランス。／右上・ガラス張りで光あふれる共用ロビー。管理人室前を通り、南棟へと向かいましょう。／左下・回廊を進むと途中には集会スペースが。窓の外には、住人専用の小さな公園がありました！／右下・屋上にあたる５階は、物干し場になっています。

左・４階の共用廊下の突き当たりにある住戸が、今回のお目当て。つまり角部屋です。／右・ゆったりサイズがうれしい玄関。

左・下足入れのほかに、廊下側にはゴルフバックなどが収納できる物入れがあります。／右・Ｌ字型に続く廊下の先へ進みましょう。

約14.2帖のLDK。ぽかぽかとした日差しと、窓の前に差し迫る大樹に目を奪われますね。

目の前には「上用賀公園」の桜の木々がずらり。春はピンク、夏は緑と、視界いっぱいに染まりそうですね。四季折々の姿を見るのが待ち遠しい！

バルコニーは幅・奥行きともにゆとりある広さ。右奥の扉の中は、なんとトランクルームに！

LDKの隣には洋室Ａがあります。写真のように扉を引き込むと、20帖以上の大空間として使えますよ。

サクラビューの窓と大型クローゼットを備えており、快適そう。

洋室Ａの扉を閉じたLDK。天井が高く、閉め切っていても十分な広さを感じます。シンプルな長方形で、ダイニングとリビングをゾーニングしやすいですね。

吊り戸棚や食洗器を備えていて使い勝手のよさそうなキッチン。背面のスペースにはゆとりがあり、冷蔵庫のほかに食器棚も置けますよ。

キッチンから見たLD。壁側にはふたつの洋室が並びます。

おっ、抜けがすごい！ 広さは約6.3帖です。

左・バルコニー側だけでなく、西向きの窓からも開放感のある眺望を堪能できます。／右・ハンガーパイプと可動棚が設置された大型クローゼット付き。

広さはコンパクトですが、先ほどと同じく窓の外には大きな空が広がっています。

シックなアクセントクロスが印象的な、約６帖の洋室Ｄ。

コンパクトな収納付きです。

左・奥行きの深い洗面脱衣室。これは広いです！／中央・おふたり並んでもゆとりがある洗面化粧台は、忙しい朝にありがたい存在。／右・なんと！ ウォークインのような収納スペースが。

左・1216サイズのユニットバス。浴室換気乾燥機が備わっているので室内干しが可能です。／右・廊下まで戻ってトイレへ。独立した手洗い付きです。

左上・自然派ワインとお料理、音楽で満たされる「Bistro endroll（ビストロ エンドロール）」は、地元で愛される小さなレストラン。（1.3km 徒歩17分）／右上・1993年のオープン以来、地元で親しまれている老舗パティスリー「VOILA（ヴォアラ）」。お誕生日ケーキはここで決まり！（280m 徒歩4分）／左下・一軒家レストラン「CURE（キュア）千歳船橋店 」では、オーガニック野菜を使った手の込んだ料理と、種類豊富なワインがいただけます。晴れた日にはテラス席も気持ちいいですよ♪（700m 徒歩9分）／右下・外苑前にある「no.501」の２号店「no.502（ナンバー・ゴーマルニ）」は自然派ワインの角打ちです。“ちとふな” からの帰り道にチョイ飲みで立ち寄りたいですね。（1.1km 徒歩14分）