港区南青山（表参道駅）
豊かなChoice
フェニックス南青山
都心のきらめきを浴びたあとは、ゆったりとした住まいで語らい、静かな眠りに就きたいおふたりへ。聞こえるのは、南西向きの窓からふわりと通り抜ける風の音だけ。豊かな暮らしへのチャンスを手に入れたいなら、“南青山エリア” にてこんな一室はいかがでしょう？
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
表参道･青山
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華やかな街並みと 静かな住まい
洗練された大人の街 “南青山エリア” 。「表参道」と「外苑前」から徒歩８分、静けさが包む住まいをご紹介します。
青山通りの一本奥に ひっそりと建っています
ご紹介する建物は、総戸数５戸のこぢんまりとした佇まい。
売主さま
cowcamo
こちらの建物には、共用ロビーやエレベーターはありません。各階には階段でアクセスするので、ベビーカーをお使いのお子さまがいらっしゃるファミリーには、ちょっと大変だと思います。
ご紹介する住戸は、２階に所在している南西角部屋です。
お邪魔します
広々とした玄関スペース。右手奥には廊下が続いています。
cowcamo
スリムなベンチや大きな姿見を置いて、身だしなみチェックをできるようにするのはいかがでしょう？ 腰窓の先には隣に建っている住居が見えますが、カーテンを閉めると、さほど気になりませんでしたよ。
左・シューズボックスは大容量のトールタイプ。／左・突き当たりにあるガラス入り戸の先はLDKです。
身も心も休まりそうな 約21.2帖のLDK
LDKは二面採光。ダウンライトの灯りがほのかに照らす、落ち着いた空間です。
cowcamo
水まわりを除く居室の床は、カーペット敷きです。高級感のあるホテルライクな見た目で、ふかふかとした足触りが気持ちいいですよ。
売主さま
内装工事をお考えであれば、フローリング材を使用する場合には遮音等級に制限がありますので、ご留意くださいね。
ゆとりあるキッチン
３口コンロと食洗機付きの大きなキッチン。背面には作業台を兼ねたカップボードが備わっています。
リビングダイニング
ディスプレイのように大きめの家具を置いても、まだまだ余裕あり。天井が高く、開放的な雰囲気です。
掃き出し窓から バルコニーへ
正面には別の建物があるため、眺望は塞がれてしまっています。
cowcamo
眺望重視派の方には、ちょっと残念カモ……でも、ひとたび街に出れば「表参道」のキラキラとした風景が広がっていますよ！
ワイドなバルコニー。外に出ても、シンと静かな環境です。
室内に戻って
リビングスペースから眺めたカット。ダークカラーのアクセントが、空間をキリッと引き締めています。
cowcamo
物件の取材に伺ったのは、晴れた日の11時ごろ。お天気や時間帯によっては、既存の照明のみだと暗く感じるかもしれません。スタンドライトを追加して、光の重なりを楽しむのもいいですね。
廊下に戻って 約７帖の洋室Ａへ
南東向きの腰窓に面した洋室Ａ。
引き戸の先は……
広さ約3.6帖ものウォークスルークローゼット（WTC）。洋室Ａと洋室Ｂは、WTCでつながる間取りです。
cowcamo
WTCにはコの字型に枕棚とハンガーパイプが備わっており、お目当てのアイテムを取り出しやすそう。その反対側には、鞄などを収納するのにちょうどよさそうなオープンタイプの可動棚があります。
約５帖の洋室Ｂ
玄関スペースにほど近い洋室Ｂ。ふたつの腰窓が、光をたっぷりと取り入れます。
cowcamo
洋室Ｂは玄関スペースと同様、南東側の腰窓の先には別の住居が見えます。気になる方は、現地でお確かめくださいね。
最後に水まわりをチェック
大きなリネン庫が備わった洗面室と、1416サイズの浴室。
左・大きい洗面台で、気持ちよく身支度ができそう。／右・トイレには廊下からアクセスします。
茶葉の香りに誘われて
左上・季節のお花に囲まれた店内でお茶ができる「Aoyama Flower Market TEA HOUSE（アオヤマ フラワーマーケット ティーハウス）南青山本店」。（750m 徒歩10分）／右上・大きな窓から差し込む光、やさしく揺れる木々……都会の真ん中とは思えない景色が広がる「BLUE BOTTLE COFFEE（ブルーボトルコーヒー）青山カフェ」もご近所に。（550m 徒歩7分）／左下・アパレルブランド「Maison Kitsuné（メゾン キツネ）」がプロデュースする「Café Kitsuné Aoyama（カフェキツネ アオヤマ）」は、つい先日こちらへ移転したばかり。2020年11月にオープンするそうなので、ご内見の帰りにはコーヒーを一杯いかがでしょう？（350m 徒歩5分）／右下・ご紹介した物件まで向かう途中には、建築家の隈健吾氏がデザインした「SunnyHills（サニーヒルズ）青山店」が。台湾発・甘酸っぱいパイナップルケーキの有名店です。（210m 徒歩3分）
カウカモ編集部より
ご紹介した物件の最寄り駅は「表参道」。駅から物件の近くまでは、青山通りをまっすぐ進むアプローチです。途中にはラグジュアリーブランドの路面店やハイエンドなカフェが建ち並び、歩くだけでも楽しいエリア。ひとたび奥へ入ると、打って変わって閑静な住宅街が広がっています。
こちらのマンションの管理形態は、管理会社を入れずに住民たちが自ら管理運営を行う自主管理。そのかわり、管理費は抑えめな設定です。ただ、修繕積立金の設定は、長期的な建物維持を考えると安すぎるカモ。今後については、注視しておくとよさそうです。
“南青山アドレス” にお手ごろに住まうなら、この選択肢はきっとアリ！
気になった方は、ぜひお問い合わせくださいね。
writer / editor : 軽部 優海
1983年竣工で、新耐震基準に適合しています。駐車場は分譲のみですが、2020年10月現在ほかの居住者さまが所有されている区画が１台分空いており、賃貸のご相談ができますよ。詳しくはお問い合わせくださいね。