川崎市高津区溝口（溝の口駅）
軽やかに巡る
ライオンズマンション多摩川溝の口
住まいの中を巡るように暮らそう。開放的なリビングにつくられた、複数の居場所。仕事・趣味・食事、今日はどこで楽しもう？ 回遊性のある間取りは、足取りを軽くしてくれる。さあ、ウォークスルークローゼットに飾られたお気に入りの中から、とびっきりを選んで。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
田園都市線神奈川
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売主さまのご紹介
Ｏさま
旦那さまは元カウカモエージェント。目利きのプロとして物件を発掘し、フルリノベーションを施しました。物語の詰まったお気に入りのお住まいでしたが、この度はお子さまの誕生に合わせ、ご実家の近くへお住み替えをすることに。
住宅街に佇む 平成生まれ
1996年に竣工した新耐震基準に適合している建物。共益費は修繕積立金に重きを置いており好印象です。
売主さま
cowcamo
おおーさすがです！ さらに物件選びだけではなく、リノベーションは建築設計事務所さんにお願いするなど、内装・間取りにもかなりこだわったと伺っています。では張り切ってご紹介しますね！
まずは 間取り図をチェック
専有面積約63㎡をゆとりのある1LDKで、おふたり暮らしにフィットしそう！ 各居室が広く、同じ空間に複数の居場所を持つことができますよ。
cowcamo
回遊性が高く、家事動線に優れている点も見逃せませんね！
では お邪魔します
玄関を開けると、土間からつながるウォークスルークローゼット（WTC）が出迎えてくれます。
売主さま
ワイドな土間には自転車やベビーカーなどを置けます。下足入れは小さめですが、シーズンごとに必要なものを入れ替えながら使っていますよ。
売主さま
玄関そばのWTCということで、花粉を居室に持ち込まなくていいのも推しポイントです。
飾ることも 楽しめるWTC
WTCはオープンなので、飾るように収納するのが◎ 洋服を所有することがより楽しくなりそう。
売主さま
お洋服が多い方は、宅配型トランクルームサービスなどを活用するのもおすすめです。我が家ではかなり重宝していますよ。
cowcamo
正面に見える洋室は後ほどご紹介しますね。まずは右手のリビングダイニング（LD）へ進みましょう！
パーッと広がる 大空間
約17帖のLD。ほぼ正方形の間取りに加え、窓が４つもあることが相まって、帖数以上の開放感です！
売主さま
リビングに複数の居場所を作り、仕事・食事・趣味などのシーンに合わせて思い思いに使い分けることができますよ。
これだけの広さがあれば、家具の配置を自由にアレンジできますね。
cowcamo
フローリングは無垢のカバ材。しっかりと厚みがあり、足ざわりがよくて気持ちいいです。
ぐぐっと寄って
浮遊感のある壁掛けテレビやラックがスッキリとした印象。こちらのテレビ（60インチ）や天井に設えたサラウンドスピーカー（SONOS製）はそのままお譲りいただけるそうです！
cowcamo
壁面に溶け込むように、洋室への扉がふたつ備わっています。
一部の床はタイルに切り替わっており、どこかインナーテラスのような佇まい。観葉植物がよく似合います。
売主さま
以前は洋室と窓辺にワークスペースを設けて、ふたりでリモートワークをしていました。ライフスタイルに合わせて使い方を変えられるのが便利ですよ。
では、バルコニーへGO。
南東向きのバルコニー
幅と奥行きがあり、ご家族分の洗濯物を余裕を持って干せそう。１年ほど前に業者によるバルコニー清掃を実施済みで、今なおピカピカな印象です！
売主さま
南東・北東ともに正面に建物がありますが、いつもシャッターを閉めてくれています。所在階は２階ですが、視線を気にせずに暮らせるのはありがたいですね。
室内に戻って
左手にキッチン、正面にトイレ、右手に玄関、という位置関係です。
cowcamo
では、左手のガラス戸を開けてキッチンへ。
おこもり感も 開放感も
左・ガラス戸で仕切ることができるセミクローズドキッチン。集中したいときや、香りの強い料理のときは、扉を閉めておこもりモードへ。／右・背面には、家電類を置けるカップボードを完備。
cowcamo
奥の引き戸を開けると……
玄関につながる 脱衣室を発見！
キッチンと脱衣室がつながっていて家事効率がよさそう！ ナイスな動線ですね〜。
売主さま
2way動線なので、キッチンをパートナーが使っているときは玄関側から脱衣室に向かうなど、混み合わないように使えていいですよ。
売主さま
風の通り道にもなるので、窓と扉を全開にするとあっという間に換気できます◎
左・洗面台が可愛い……！ カウンターがかなりワイドで、二人並んでの身支度や、洗濯物の畳場所としても使えそう。／右・スーパーでのお買い物帰りは、脱衣室を通ってショートカットしましょう。
約７帖の洋室
約７帖はかなりのゆとりがあり、寝室兼ワークスペースとして使えるサイズ感。北西向きのサブバルコニーにも面しており、朝はやさしい光の中で目覚められそう。
洋室には、LDKやWTCからアクセス可能です。
cowcamo
そういえば、なぜLDとつながる扉がふたつもあるのでしょうか……？
売主さま
将来的に洋室の真ん中を区切ることを想定していたからです◎ すでに部屋数が必要な方は、2LDKへの追加リノベをご検討くださいね。
水まわりはシンプルに
左・トイレはタンクレスタイプ。独立手洗い器が備わっています。／右・1216サイズのバスルーム。（※写真は2020年12月に撮影）
清潔感のある共用部
全体的に清潔感を感じられる共用部。オートロックや宅配ボックスを完備しています。住戸が所在する２階までは、エレベーターでも階段でもアクセスできるのが楽でいいですね〜。
cowcamo
住戸が所在するのは、ちょうどエントランスホールの真上。下階に住戸がないため、お子さまの足音にそこまで過敏にならなくていいのはうれしいところ。
アリだと思うんです “溝の口・高津エリア”
左上・東急田園都市線・大井町線・JR南武線が利用可能な、急行停車駅「溝の口」（徒歩８分）。駅前には商業ビルが建ち並び、活気がありますよ。／右上・東急田園都市線「高津」駅（徒歩７分）。物件から駅までの道幅が広いので、歩きやすさを求めるならこちらへ。／左下・売主さま御用達の大型スーパー「ライフ溝の口店」。２階は日用品売り場です！（徒歩６分）／右下・図書館が近所っていいですよね。「高津図書館」は児童図書コーナーが充実しており、お子さまも喜びそう。（徒歩６分）
売主さま
東急田園都市線は半蔵門線に乗り入れるため、「渋谷」だけでなく「大手町」方面にも一本でいけるんですよ。
売主さま
休みの日は「二子玉川」「武蔵小杉」「自由が丘」に遊びに行ったりすることが多いですね。いずれも一本でアクセスできるので、選択肢はかなり豊富だと感じます！
カウカモ編集部より
ちょっとエリアを外しつつ、アクセスのいいところで探すなら「溝の口」はおすすめ。落ち着いた周辺環境、便利な買い物環境と、暮らしやすさも揃っています。
住戸は約63㎡を1LDKにしたゆとりのある間取り。特にLDには複数の居場所を作れるので、仕事・食事・趣味などのシーンに合わせて思い思いに使い分けることができますよ。WTCも特徴的で、飾れるようにお洋服を飾れるなんて、ファッション好きにはたまりませんよね！
そして回遊性の高さ。家事効率がよく、複数ルートを使い分けることで、パートナーとストレスフリーに過ごすことができそう！
……と、熱量高くご紹介させていただきましたが、ディテールは現地でお楽しみくださいね！ 売主さまは現在居住中のため、ご内見の日時は調整が必要な場合がございます。あらかじめご承知おきください。
writer ／ editor : 高山 翔矢
閑静な環境・管理良好なマンション・３路線使える交通利便性・価格のバランスなどを考慮して当物件と出会いました。